Mieszkanie z potencjałem w sercu Pragi-Płd

Opis

Z przyjemnością prezentujemy dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 50,70 m², zlokalizowane przy ul. Kobielskiej 15 w sercu tętniącej życiem i niezwykle dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Praga-Południe. Szukasz nieruchomości, którą urządzisz dokładnie według własnego gustu i potrzeb? A może jesteś inwestorem poszukującym pewnej lokaty kapitału pod wynajem w doskonale skomunikowanej części Warszawy?DLACZEGO WARTO?Doskonały potencjał aranżacyjny: Nieruchomość jest w stanie do remontu, co daje pełną swobodę w projektowaniu i wykończeniu wnętrza - od nowoczesnego apartamentu po funkcjonalne mieszkanie na wynajem. Metraż i układ: Przestronne 50,70 m² daje szerokie możliwości modyfikacji układu pomieszczeń.WYJĄTKOWA LOKALIZACJA - WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKIUlica Kobielska to idealne połączenie miejskiej wygody, świetnej komunikacji i bliskości terenów zielonych.Świetna komunikacja: Szybki dojazd do Centrum oraz innych dzielnic Warszawy dzięki bliskości Ronda Wiatraczna - głównego węzła komunikacyjnego (liczne linie tramwajowe i autobusowe). W niedalekiej przyszłości planowana jest tu także stacja III linii metra, co dodatkowo podniesie wartość nieruchomości! Bogata infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, dyskonty, Galeria Grochów, kawiarnie, restauracje, a także tradycyjne targowisko na Rondzie Wiatraczna z świeżą żywnością.Edukacja i usługi: W pobliżu usytuowane są szkoły, przedszkola, placówki medyczne, punkty usługowe oraz siłownie.Zielone otoczenie: Bliskość Parku Polińskiego oraz Parku Skaryszewskiego stwarza idealne warunki do codziennego wypoczynku, spacerów i aktywności na świeżym powietrzu.DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE?Dla inwestora: Lokalizacja przy ul. Kobielskiej cieszy się stałym zainteresowaniem najemców. Układ mieszkania pozwala na uzyskanie bardzo dobrej stopy zwrotu po wykonaniu remontu. Dla klienta indywidualnego / Rodziny / Pary: Idealna propozycja dla osób, które chcą stworzyć swoje wymarzone „M” od podstaw, bez konieczności kompromisów wykończeniowych.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 246 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

12 623 zł/m²

Mediana okolicy

18 100 zł/m²

Połowa ofert

15,6–20,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · POGORZELSKI NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  POGORZELSKI NIERUCHOMOŚCI

  640 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  POGORZELSKI NIERUCHOMOŚCI

  640 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Nucleus

  25 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  20 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  52 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Namex

  18 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiatraczna 02

  51 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Józefa Polińskiego

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Czapelska 01

  17 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 348

  27 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.