SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mokotów, 48 m2, 2 pokoje, 2026 r

Wołoska, Mokotów, Wyględów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 48 m²
Pokoje: 2
Piętro: 7/9
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 23 021 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 23 021 zł/m²
Mediana okolicy: 19 899 zł/m²; ta oferta: +15,7%
Podobne oferty: 287; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −2,4% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 10 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 48 m² (Mokotów, Wyględów, Warszawa) kosztuje 23 021 zł za m² — 15,7% więcej niż mediana 19 899 zł za m² dla 287 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 132 700 zł do 1 105 000 zł (−2,4%), ostatnio 10 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m², położone na 7. piętrze 9-piętrowego budynku z 2026 roku, w inwestycji Modern Mokotów na warszawskim Mokotowie, przy ul. Wołoskiej. Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, z planowanym odbiorem w październiku 2026 roku. Lokal z zachodnią ekspozycją, dzięki czemu jest bardzo dobrze doświetlony w godzinach popołudniowych i wieczornych. Dużym atutem jest balkon o powierzchni 7,6 m², stanowiący naturalne przedłużenie części dziennej. Położenie na wysokim, 7. piętrze zapewnia większą prywatność, dobre doświetlenie oraz otwartą perspektywę. ROZKŁAD: salon z aneksem kuchennym (26,75 m²), sypialnia (11,91 m²), przedpokój (5,02 m²), łazienka (4,52 m²), balkon (7,6 m²). Funkcjonalny układ z oddzielną sypialnią sprawdzi się zarówno dla singla lub pary, jak również jako mieszkanie inwestycyjne przeznaczone na wynajem. Mieszkanie sprzedawane jest na zasadzie cesji umowy deweloperskiej. Wykończenie Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim. Istnieje możliwość przejęcia zawartej umowy na pakiet wykończenia Premium wraz z zabudową kuchenną i wyposażeniem - dodatkowy koszt 150 000 zł. Garaż i boks rowerowy Do mieszkania przewidziane jest miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz boks rowerowy/komórka lokatorska. Miejsce postojowe wraz z boksem dodatkowo płatne - 100 000 zł. Modern Mokotów Modern Mokotów to nowa inwestycja mieszkaniowa powstająca w dynamicznie rozwijającej się części Mokotowa. Lokalizacja zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowej, usługowej i komunikacyjnej. Lokalizacja W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe i obiekty sportowe. Niedaleko znajduje się również Westfield Mokotów, oferujący szeroki wybór sklepów, restauracji, kina i usług. Okolica zapewnia bardzo dobre połączenia komunikacyjne z pozostałymi częściami Warszawy. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, umożliwiające szybki dojazd zarówno do centrum, jak i innych części Mokotowa. Atutem lokalizacji jest również bliskość biznesowej części Mokotowa, dzięki czemu mieszkanie może być interesującą propozycją inwestycyjną pod wynajem. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter9

Materiał budowlanyMieszana

OgrzewanieMiejskie

Pow. balkonu7,60 m²

Pow. całkowita48 m²

Stan nieruchomościDeweloperski

Typ budynkuApartamentowiec

Wysokość wnętrza275 cm

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

15,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 287 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta: 23 021 zł/m²
Mediana okolicy: 19 899 zł/m²
Połowa ofert: 16,8–23,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 105 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 884 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−2,4% od pierwszego wykrycia

1 132 700 zł1 105 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
10 paź 2026	1 105 000 zł	23 021 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	1 132 700 zł	23 598 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

10 października 2026
Obniżka ceny
1 132 700 → 1 105 000 zł (−2,4%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Brzozowski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wołoska 01
46 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wołoska 04
14 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Fresh Center
37 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 138
26 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Apteka
Max
13 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Wołoska
20 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
8 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
48 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
XXVIII Liceum Ogólnokształcące im. Jana Kochanowskiego
21 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Warszawska
6 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Stacja metra
Racławicka
820 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Żwirki i Wigury
1,5 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,3 km