Mokotów I dwupoziomowe I 4 pokoje I 145,74 m2

Opis

OPIS NIERUCHOMOŚCI:Położona na Mokotowie, przy ul. Sobieskiego w sąsiedztwie parku Sieleckiego. Osiedle zadbane, strzeżone wjazd tylko dla mieszkańców i zapowiedzianych gości, dla których wyznaczono miejsca postojowe przy budynku. Na osiedlu miejsce zabaw dla dzieci oraz teren rekreacyjny dla dorosłych. Do dyspozycji mieszkańców duża rowerownia na poziomie hali garażowej oraz biblioteka osiedlowa. Sklep spożywczy w lokalu na parterze budynku.Doskonale skomunikowana, m.in. dzięki nowej linii tramwajowej łączącej Wilanów z Centrum Warszawy.DLA KOGO? Doskonałe miejsce dla osób ceniących bliskie położenie względem centrum miasta i jego infrastruktury. Idealne dla rodzinny 2+2/3 lub dla celów prowadzenia działalności biznesowej: kancelaria prawna/podatkowa, itp.STAN PRAWNY: Jeden właściciel. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej. Zakup można sfinansować kredytem hipotecznym, nasz doradca finansowy pomoże w dopasowaniu najkorzystniejszej oferty oraz poprowadzi przez proces uzyskania kredytuMIESZKANIE: Przestronne o powierzchni całkowitej 145,74m2, 4-ro pokojowe położone na dwóch poziomach (VI/VII kondygnacja), które dzięki swojemu układowi i zagospodarowaniu przestrzeni zapewnia mieszkańcom swobodę i zachowanie prywatności.Na pierwszym poziomie znajdziemy 35 metrowy salon z kominkiem, dużą, jasną kuchnię, oba pomieszczenia doskonale doświetlone z wyjściem na 14 metrowy taras z widokiem na otwartą przestrzeń od południowego zachodu. Ponadto przestronny hol z pojemnymi szafami, WC oraz pralnię. Na drugim poziomie znajdują się 3 pokoje oraz 2 łazienki w tym jedna bezpośrednio przynależąca do dużej, 24 metrowej sypialni z wyjściem na 5 metrowy balkon skąd rozciąga się panoramiczny widok na Warszawę. Dwustronna ekspozycja północny - wschód / południowy - zachód. Wysokość pomieszczeń na poziomie I 272 cm, na poziomie II 260 cm. Mieszkanie wyposażone w klimatyzację.WYKOŃCZENIE: Wysoki standard wykończenia z użyciem materiałów najwyższej jakości, zrealizowany z dbałością o detale i ponadczasowy styl. Zabudowa meblowa w salonie, kuchni, sypialni i bibliotece wg. indywidualnego projektu Na podłodze parkiet jesionowy w bardzo dobrym stanie. BUDYNEK: 7 piętrowy z 1999 roku w bardzo dobrym stanie technicznym i wysokim standardzie, 2 windy na klatce.POŁOŻENIE/OKOLICA: Nieruchomość położona jest przy ulicy Sobieskiego, części Traktu Królewskiego - najbardziej prestiżowej i reprezentacyjnej przestrzeni Warszawy, łączącej Zamek Królewski z Pałacem w Wilanowie. To jedno z najbardziej pożądanych miejsc do zamieszkania w stolicy - idealne dla ludzi aktywnych, żyjących w rytmie miasta i jednocześnie ceniących relaks wśród zieleni najpiękniejszych warszawskich parków. KOMUNIKACJA: Nieruchomość doskonałe skomunikowana dzięki autobusom oraz nowej linii tramwajowej uruchomionej w październiku 2024. Tramwaj nr 14 na trasie BANACHA - S. Banacha - Grójecka - pl. G. Narutowicza - Filtrowa - L. Krzywickiego - Nowowiejska - pl. Zbawiciela - Marszałkowska - pl. Unii Lubelskiej - Puławska - Goworka - Spacerowa - Belwederska - Jana III Sobieskiego - al. Rzeczypospolitej - MIASTECZKO WILANÓW oraz nr 16 na trasie PIASKI - W. Broniewskiego - al. Jana Pawła II - Stawki - gen. W. Andersa - pl. Bankowy - Marszałkowska - pl. Unii Lubelskiej - Puławska - Goworka - Spacerowa - Belwederska - Jana III Sobieskiego - al. Rzeczypospolitej - MIASTECZKO WILANÓW.DODATKOWE INFORMACJE: miejsce postojowe w hali garażowej dodatkowo płatne.Chcesz poznać więcej szczegółów lub obejrzeć mieszkanie osobiście - zadzwoń i umów się na prezentację. OFERTA na wyłączność, uprzejmie prosimy o kierowanie wszelkich pytań i kontakt wyłącznie z agentem - opiekunem oferty.Iwona Skrodzka790 260 840IP PropertiesOpis wykonany przez biuro nieruchomości IP Properties sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

17 490 zł/m²

Mediana okolicy

22 993 zł/m²

Połowa ofert

19,3–31,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · IP Properties sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  6 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Sielecki

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kostrzewskiego 02

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kostrzewskiego 03

  41 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 302 w Ośrodku Terapii Dziecka w Środowisku

  14 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 275

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medycy Mokotów

  17 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja metra

  Wierzbno

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.