Stary Żoliborz, kamienica, balkon, teatr, metro

Opis

UNIKATCo czyni tę ofertę absolutnym unikatem na Żoliborzu? To nieruchomość wyjątkowa ze względu na kumulację cech, które na lokalnym rynku trafiają się niezwykle rzadko:Dwa osobne wejścia z klatki schodowej.Pierwsze piętro - poszukiwana i wysoce ceniona kondygnacja w klasycznej zabudowie tej dzielnicy.Przynależny balkon - prawdziwy rarytas w przypadku żoliborskich kamienic.Powierzchnia niecałych 100 m² - metraż dający ogromne możliwości aranżacyjne, praktycznie niedostępny w bieżącej sprzedaży w tej lokalizacji.Inwestycja z potencjałem lub dom dla Twojej rodziny w sercu Starego Żoliborza przy ulicy Słowackiego. Zyskujesz prestiżowy adres w jednej z najbardziej zielonych i pożądanych części Warszawy, gdzie historyczny charakter łączy się z wygodą nowoczesnego życia.Najważniejsze korzyści dla Ciebie:• Podwójny zwrot z inwestycji: Mieszkanie jest podzielone na dwa niezależne lokale z osobnymi wejściami z klatki schodowej - możesz zamieszkać w jednym i wynajmować drugi lub czerpać zysk z najmu obu mieszkań jednocześnie.• Komfort i prestiż kamienicy: Wysokość wnętrz sięgająca 280 cm daje ogromne poczucie przestrzeni. Mieszkanie jest ciche oraz dobrze doświetlone.• Przestrzeń do wypoczynku: Duży balkon z widokiem na ciche, zielone patio zapewnia prywatność i wytchnienie po dniu pełnym wrażeń.• Autentyczny styl: Oryginalne dębowe parkiety podkreślają unikatowy charakter nieruchomości i dają możliwość pięknej renowacji.• Czas i wygoda: Zaledwie 3 minuty spacerem dzieli Cię od stacji metra (Plac Wilsona oraz Marymont), Teatru Komedia oraz klimatycznych kawiarni i parków. Dodatkowo w pobliżu tramwaj oraz autobus. • Tereny Zielone: Sady Żoliborskie, Kępa Potocka, Park Żeromskiego ect. • Hala Marymoncka: duży bazar na którym zaopatrzysz się w świeże warzywa i owoce. • Gwarantowany wzrost wartości: Zaplanowana na 2027 rok rewitalizacja elewacji kamienicy podniesie estetykę budynku i zabezpieczy wartość Twojego kapitału.• Zamknięte, zielone patio. Rozkład i parametry nieruchomości:• cztery pokoje• dwie kuchnie• dwie łazienki• dwa przedpokojeDo lokalu przynależy piwnica.• Czynsz administracyjny: 2 000 zł• Status prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej (pełne wsparcie przy kredytowaniu).Większe mieszkanie ma 71 m2, mniejsze 28 m2.Od strony ul. Słowackiego znajduje się jedynie kuchnia i jadalnia. Zdecydowana większość okien wychodzi od strony cichego podwórka. Idealne dla:- Rodzina + Najemca- Rodzina + Biuro- Rodzina + Dziadkowie- Inwestor: dwie inwestycje na wynajem w jednym miejscu.To rzadka okazja na rynku - nieruchomości na Starym Żoliborzu znikają niezwykle szybko.Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu (8:00 - 22:00).Filip SiejkaEkspert ds. Nieruchomości | Kwadrat Warszawski Sp. z o.o.P.S. Planujesz sprzedać inną nieruchomość, by sfinansować ten zakup? Przeprowadzę Cię przez ten proces bezpiecznie i bezstresowo. Porozmawiajmy o strategii!Jako Agencja nieruchomości pobieramy prowizje po zrealizowanej transakcji. Cześć wizualizacji stworzonych za pomocą AI.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta

25 253 zł/m²

Mediana okolicy

26 044 zł/m²

Połowa ofert

18,4–28 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 7 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Filip Siejka

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Filip Siejka

  2 500 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Kwadrat warszawski

  2 500 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  2 500 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 131

  24 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Teatr Komedia 01

  62 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Malva

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Igora Newerlego

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pożarnicza

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Teatr Komedia 03

  30 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Therapia Nova

  16 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Marymont

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 155

  15 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marymoncka

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.