Mokotów | metro Wierzbno | balkon | piwnica

Opis

Atrakcyjne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 54,97 m², położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy – na Mokotowie, tuż przy terenach zielonych ogródków działkowych oraz stacji metra Wierzbno.To idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego nieruchomości w świetnie skomunikowanej i stabilnej lokalizacji.Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w czteropiętrowym, kameralnym budynku.Mieszkanie zapewnia komfort ciszy i spokoju – sypialnie wychodzą na zaciszne wnętrze osiedla, z dala od ulicznego ruchu.Dodatkowym atutem jest bardzo dobra izolacja termiczna lokalu, dzięki której w okresie zimowym ogrzewanie jest potrzebne jedynie w minimalnym zakresie.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:przestronny przedpokój z pojemnymi szafami w zabudowie,funkcjonalna kuchnia z oknem,łazienka z wanną, WC oraz miejscem na pralkę,dwa pokoje usytuowane od strony wewnętrznej osiedla, z ekspozycją wschodnią, połączone dwuskrzydłowymi drzwiami (idealne np. na sypialnię i gabinet),salon z wyjściem na przestronny balkon, idealny na poranną kawę lub wieczorny reset po pracy ?Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.INFORMACJE DODATKOWE:forma własności: spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą,Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.Maxon zapewnia nabywcom kompleksową obsługę prawną transakcji, jej bezpieczną finalizację oraz pomoc w sfinansowaniu zakupu nieruchomości.Budynek:Kamienica z lat 60., 4-ro piętrowa bez windy.Budynek po termomodernizacji oraz wymianie instalacji wod.-kan oraz remoncie klatki schodowej.Teren zadbany i spokojny, otoczony zielenią.Lokalizacja:doskonała lokalizacja: metro, tereny zielone, pełna infrastruktura miejska w zasięgu spaceru. Mieszkanie znajduje się zaledwie 100 metrów od stacji Metro Wierzbno, oraz przystanków tramwajowych i autobusowych.Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych - z budynkiem sąsiadują tereny ogródków działkowych, w pobliżu Park Królikarnia oraz pobliskie skwery i alejki sprzyjają rekreacji oraz wypoczynkowi na świeżym powietrzu.W budynku sklep Żabka oraz w sąsiedztwie Carrefour.Najbliższe centrum handlowe :Atrium Mokotów, znajduje się w odległości 5 min. samochodem.? Zadzwoń, umów się na prezentację i przekonaj się, że takie miejsca naprawdę istnieją!English description:An attractive, three-room apartment with an area of 54.97 m2, located in one of the most desirable locations in Warsaw - in Mokotów, right next to green allotment gardens and the Wierzbno metro station.It is an ideal proposition for both families and investors looking for real estate in a well-connected and stable location.The apartment is located on the 2nd floor of a four-story, intimate building.ROOM LAYOUT:spacious hall with spacious built-in wardrobes,functional kitchen with a window,a bathroom with a bathtub, toilet, and space for a washing machine,two rooms located on the inner side of the estate, with eastern exposure, connected by double doors (ideal for a bedroom and a study, for example),living room with access to a spacious balcony, perfect for morning coffee or evening relaxation after work ?The apartment includes a basement, providing additional storage space.ADDITIONAL INFORMATION:form of ownership: cooperative ownership right to the premises with a land and mortgage register,We cordially invite you to contact us and arrange a presentation of the property.Maxon provides buyers with comprehensive legal services for the transaction, its secure finalization, and assistance in financing the purchase of the property.Building:A 4-story building from the 1960s without an elevator.The building has undergone thermal modernization, replacement of water and sewage systems, and renovation of the staircase.The area is well-kept and quiet, surrounded by greenery.Location:Excellent location: metro, green areas, full urban infrastructure within walking distance. The apartment is located just 100 meters from the Wierzbno metro station and tram and bus stops.An additional advantage is the proximity of green areas - the building is adjacent to allotment gardens, and the nearby Królikarnia Park and nearby squares and alleys are conducive to recreation and outdoor relaxation.There is a Żabka store in the building and a Carrefour in the neighborhood. The nearest shopping center, Atrium Mokotów, is a 5-minute drive away.Podstawowe Cena za mkw. : 15 899,58 PLN Stan lokalu : Do częściowego remontu Czynsz administracyjny : 800 PLNPomieszczenia Typ mieszkania : Rozkładowe Salon : 12 mkw. Kuchnia : Oddzielna Liczba łazienek : 1 Garderoba : NiePowierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Balkon Klasyczny, Piwnica : Tak Komórka : Nie Ogród : NieMedia Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : TakBudynek Rok budowy : 1969 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Mieszany Liczba pięter : 4 Winda : Nie Udog. dla niepełnosprawnych : NieNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 162 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

15 900 zł/m²

Mediana okolicy

17 238 zł/m²

Połowa ofert

15,6–20,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 4 października 2026

   Drugi pośrednik

   Anna Skrzywan wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON Nieruchomości

  874 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Anna Skrzywan

  874 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  48 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ksawerów 02

  59 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Audika

  26 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Wierzbno 03

  22 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Dydaktyczny "Ksawerów"

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Wierzbno

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  XLIII Liceum Ogólnokształcące im. Kazimierza Wielkiego

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Filia żłobka nr 7

  23 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.