SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Mokotów, Rezydencja Narbutta, 93 m2, 3 pokoje

Ludwika Narbutta, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 93 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3/5
Rok budowy: 2007
Cena za metr: 32 151 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 32 151 zł/m²
Mediana okolicy: 23 450 zł/m²; ta oferta: +37,1%
Podobne oferty: 33; 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Mokotów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 28 września 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 93 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 32 151 zł za m² — 37,1% więcej niż mediana 23 450 zł za m² dla 33 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Mokotów, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 2 990 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 3 pokojowego mieszkania, położonego na Starym Mokotowie, przy ul. Narbutta 83, w wyjątkowym kompleksie - Rezydencji Narbutta.NIERUCHOMOŚĆ: Na powierzchnię 93 m2 składają się: salon połączony z kuchnią, 2 sypialnie, łazienka z wanną i prysznicem, toaleta, a także pralnia/pomieszczenie gospodarcze. W razie potrzeby istnieje możliwość wydzielenia czwartego pokoju (zgodnie z przerywaną linią, wskazaną na planie mieszkania). Z części dziennej mieszkania możemy wyjść na klimatyczny balkon o powierzchni 8 m2. Drugi balkon (5,50 m2) znajduje się przy jednej z sypialni. Przestronna kuchnia jest całkowicie wyposażona w sprzęt AGD. Na podłodze w pokojach i korytarzu położony jest dębowy parkiet. POWIERZCHNIA POMIESZCZEŃ: salon z kuchnią: 45 m2 sypialnia: 15 m2sypialnia: 14 m2 łazienka: 6 m2 wc: 2 m2 pralnia/ pomieszczenie gospodarcze: 1,20 m2 Wysokość: 270 cmBUDYNEK/ OTOCZENIE: Rezydencja Narbutta to nowoczesne, luksusowe osiedle zlokalizowane u zbiegu ulic Narbutta i Łowickiej. Kameralny, zadbany kompleks wpisuje się w klimatyczną zabudowę dzielnicy, a otaczająca go zewsząd zieleń wprowadza spokój, pozwalając na odpoczynek i relaks. Jednocześnie - bliskość centrum, a także szereg punktów usługowych i gastronomicznych, zlokalizowanych w pobliżu, ułatwia codzienne funkcjonowanie. Osiedle jest zamknięte i strzeżone, wyposażone w szereg zabezpieczeń. Na terenie kompleksu znajduje się basen, salon spa i fitness, a także zadbane zielone patio. Elegancki hol z recepcją oraz klatki schodowe są wykończone w wysokim standardzie. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska. Miejsce postojowe w garażu podziemnym, płatne dodatkowo 100 000 zł.Jeśli szukasz spokoju, jednocześnie nie oddalając się od tętniącego życiem centrum miasta, to jest to miejsce idealne. Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Zapraszam serdecznie na prezentację.Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 52.640 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 88.000 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 72.600 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.030 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba sypialni2

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe podziemne

Pow. całkowita93 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

basentrue

recepcjatrue

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Teren zamknięty

Wanna

Komórka lokatorska

Domofon

Cena na tle rynku

37,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta: 32 151 zł/m²
Mediana okolicy: 23 450 zł/m²
Połowa ofert: 20–28,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 392 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 3 portalach

28 września 2026
Drugi pośrednik
Magdalena Bachar-Kuźbicka wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · HAPPY HOME Małgorzata Latusek

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
HAPPY HOME Małgorzata Latusek
2 990 000 zł
Zobacz
Gratka
HAPPY HOME Małgorzata Latusek
2 990 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Magdalena Bachar-Kuźbicka
2 990 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Poradnia Zdrowia Psychicznego Harmonia
29 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Uczelnia
Wydział Zarządzania PW
11 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
38 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Stacja Mokotów
43 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Łowicka 02
33 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Specjalne nr 188
19 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
12 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Chocimska
17 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kulskiego 04
17 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Park
10 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Stacja metra
Pole Mokotowskie
2 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Żwirki i Wigury
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,2 km