Na sprzedaż 2 pok. ul.Grochowska, Rondo Wiatraczna

Opis

Na sprzedaż | 2 pokoje po remoncie | Grochów | Rondo WiatracznaNa sprzedaż mieszkanie o powierzchni 36,30 m², położone przy ul. Grochowskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Wiatraczna. Lokal znajduje się na 1. piętrze 18-kondygnacyjnego budynku z 1985 roku, został wyremontowany i oferuje funkcjonalny układ, balkon oraz południową ekspozycję.To wygodna propozycja dla osób, które cenią dobrą komunikację i dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, a także dla inwestorów poszukujących mieszkania o praktycznym metrażu i atrakcyjnym układzie.LokalizacjaMieszkanie znajduje się na Grochowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Wiatraczna. W najbliższym otoczeniu znajduje się Galeria Handlowa Rondo Wiatraczna, gdzie dostępne są liczne sklepy i punkty usługowe, m.in. Społem, Pepco, Rossmann, Costa Coffee, Grycan, McDonald's, CityFit oraz Media Expert.Dodatkowym atutem jest położony w pobliżu Bazarek Uniwersam, oferujący świeże warzywa i owoce, pieczywo, sery, wędliny oraz inne produkty spożywcze.Osoby ceniące aktywny wypoczynek mogą korzystać z Parku Skaryszewskiego, oddalonego o około 2 km. To rozległy teren zielony z licznymi alejkami spacerowymi i przestrzenią do rekreacji.Komunikacja i dostępnośćJednym z największych atutów lokalizacji jest bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. Około 100 m od budynku znajduje się zajezdnia tramwajowa Rondo Wiatraczna, z której kursują tramwaje linii 9, 24 i 26. W pobliżu dostępne są również autobusy linii 123, 173 i 521 oraz nocna linia N24.Takie położenie pozwala sprawnie dotrzeć do centrum Warszawy i innych części miasta, bez konieczności korzystania z samochodu.Układ i funkcjonalnośćMieszkanie o powierzchni 36,30 m² składa się z następujących pomieszczeń:salon z aneksem kuchennym,sypialnia,łazienka,przedpokój.Południowa ekspozycja okien zapewnia dobre naturalne doświetlenie wnętrza, a balkon stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku.Standard wykończeniaLokal jest po remoncie dzięki czemu nowy właściciel może korzystać z mieszkania bez konieczności przeprowadzania prac adaptacyjnych.Funkcjonalny układ dwóch pokoi oraz kompaktowy metraż sprawiają, że nieruchomość dobrze sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla jednej lub dwóch osób, jak i jako lokal inwestycyjny przeznaczony pod wynajem.BudynekMieszkanie znajduje się na 1. piętrze 18-kondygnacyjnego budynku z 1985 rok będącego w zasobach "Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Grochów". Położenie na niskiej kondygnacji zapewnia wygodny dostęp do lokalu.Parametry nieruchomościPowierzchnia: 36,30 m²Liczba pokoi: 2Piętro: 1/18Rok budowy: 1985Stan: po remoncieEkspozycja: południeCzynsz administracyjny: 651 zł Balkon: takPiwnica: takForma prawna: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Księga wieczysta: założona (czysta, bez wpisu hipoteki) brak planu mieszkania do okazania Dlaczego warto zakupić tę nieruchomość ?Mieszkanie łączy funkcjonalny układ, gotowość do zamieszkania, balkon i bardzo dobrą komunikację. Lokalizacja przy Rondzie Wiatraczna zapewnia dostęp do codziennych usług i transportu miejskiego, a bliskość Parku Skaryszewskiego daje możliwość korzystania z terenów zielonych.To nieruchomość, która może być dobrym wyborem zarówno na własne potrzeby, jak i jako mieszkanie inwestycyjne na wynajem w Warszawie.Opiekun oferty:Tomasz Giziński,694-444-797Biuro Nieruchomości Cosmopolitan

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 367 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

17 218 zł/m²

Mediana okolicy

19 200 zł/m²

Połowa ofert

17,9–21,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BIURO NIERUCHOMOŚCI COSMOPOLITAN SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Namex

  21 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Integracyjne Kolorowe Kredki

  22 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  55 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Nucleus

  27 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiatraczna 22

  51 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wiatraczna 13

  17 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Józefa Polińskiego

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Handlowe

  29 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.