Na start, 0%prowizji, Modlińska, salon 21m², Winica

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 42,03 m², położone w nowej inwestycji na warszawskiej Białołęce, w rejonie Winnicy.To propozycja dla singla, pary lub osoby poszukującej mieszkania pod wynajem. Przemyślany układ obejmuje osobną sypialnię oraz przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon.                 Bezpośrednio od dewelopera | 0% prowizji | Bez podatku PCC 2%Dostępny od poniedziałku do soboty w godzinach 9:00 - 21:00Planowane zakończenie budowy: II kwartał 2027 rokuNajwiększym atutem nieruchomości jest funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. Salon z aneksem kuchennym o powierzchni prawie 21 m² pozwala wygodnie wydzielić strefę wypoczynkową, jadalnianą oraz kuchenną. Osobna sypialnia zapewnia prywatność, a przestronny hol daje możliwość wykonania pojemnej zabudowy do przechowywania. Całość uzupełnia balkon o powierzchni 4,80 m².NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia mieszkania: 42,03 m² liczba pokoi: 2 salon z aneksem kuchennym osobna sypialnia balkon: 4,80 m² zachodnia ekspozycja salonu funkcjonalny i ustawny układ przestronny pokój dzienny o powierzchni około 21 m² możliwość wykonania pojemnej zabudowy w holu dobre doświetlenie mieszkania w godzinach popołudniowych miejsce na stół jadalniany miejsce na zabudowę garderobianą w holu dobry wybór zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem szkoła i tereny zielone w bezpośrednim sąsiedztwie dobry dostęp do komunikacji miejskiejW sąsiedztwie znajduje się Kanał Henrykowski. Zgodnie z zapisami planistycznymi teren po jego wschodniej stronie przeznaczony jest pod zieleń oraz komunikację pieszą i rowerową, z zakazem zabudowy. To jeden z najważniejszych długoterminowych atutów tej lokalizacji.LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA szkoła podstawowa - ok. 180 m tereny spacerowe przy Kanale Henrykowskim - ok. 170 m sklep spożywczy - 280 m przystanek autobusowy - 300 m ul. Modlińska - 300 m przedszkole - 400 m Stokrotka - 550 m siłownia - 550 m Lidl, Biedronka i Selgros - ok. 700 m pętla autobusowa Winnica - ok. 850 m Plaża Aluzyjna i tereny nad Wisłą - ok. 2 kmINWESTYCJA nowoczesna inwestycja składająca się z trzech budynków budynki wyposażone w windy garaż podziemny łącznie 118 miejsc garażowych, w tym miejsca dla osób z niepełnosprawnościami instalacja domofonowa instalacje telewizyjne, telefoniczne i internetowe centralne ogrzewanie kanalizacja sanitarna i deszczowa pozwolenie na budowę jest ostateczne i niezaskarżone środki nabywców chronione otwartym mieszkaniowym rachunkiem powierniczymZapraszam do kontaktu539 664 749 oraz na prezentację inwestycji.Dostępny od poniedziałku do soboty w godzinach 9:00 - 21:00Pokażę dostępne mieszkania, rzuty oraz inne układy lokali i pomogę dopasować najlepszą opcję do potrzeb oraz budżetu.Wizualizacje mają charakter poglądowy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 656 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

13 300 zł/m²

Mediana okolicy

15 100 zł/m²

Połowa ofert

14,4–15,9 tys. zł/m²

529 000 zł→559 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 35 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Podwyżka ceny

   529 000 → 559 000 zł (+5,7%)

2. 21 września 2026

   Drugi pośrednik

   Dawid Schab wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

  559 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Dawid Schab

  559 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-12

  Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

  559 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Express

  22 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tłuchowska 02

  30 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Teddy

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Filialna Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Edmunda Strzeleckiego

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grzymalitów 05

  7 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J

  520 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Teherański

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  2,6 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.