WynajemMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Narożne 2 pokoje. Klimatyzacja. Kabaty tuż przy metrze. 2 min spacerem do lasu

Jerzego Iwanowa Szajnowicza, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 48,7 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/5
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 86 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 86 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: +32,8%
Podobne oferty: 113; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursynów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 1; −4,5% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Morizon
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 12 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem, 48,7 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 86 zł za m² — 32,8% więcej niż mediana 65 zł za m² dla 113 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursynów, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 4 400 zł do 4 200 zł (−4,5%), ostatnio 12 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mam przyjemność zaprezentować przestronny i funkcjonalny apartament zlokalizowany na 3 piętrze w nowoczesnym, 5 piętrowym, prestiżowym budynku z 2023 roku, zrealizowanym przez renomowanego dewelopera Archicom.Nieruchomość o powierzchni 48,43 m² składa się z:- Przestronnego salonu z aneksem kuchennym (24,83 m²) z wyjściem na balkon (8,9 m²) , ekspozycja zachodnia gwarantuje doskonałe doświetlenie.- Przytulnej sypialni (12,54 m²) z której również jest wyjście na balkon.- Funkcjonalnej łazienki (5,01 m²) z prysznicem;- holu (4,7 m²) .Mieszkanie wykończone przy użyciu materiałów wysokiej jakości w pełni umeblowane i wyposażone. We wszystkich oknach zamontowane są rolety. W lokalu znajduje się dodatkowo przestronna szafa w przedpokoju oraz wysoka szafka w łazience niewidoczna na zdjęciach. W sypialni znajduje się robiona na wymiar duża szafa w miejscu tej widocznej na zdjęciach z sypialni.Apartament wyposażony jest w klimatyzację.Do ceny najmu należy doliczyć czynsz administracyjny 600zł oraz koszt mediów ok. 300 zł. Rozliczane okresowo w zależności od zużycia.Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (poziom -1) w cenie najmu oraz boks do przechowywania zlokalizowany tuż przy miejscu post.Atuty lokalizacji:- Zaledwie minuta spacerem do stacji Metro Kabaty - Przystanki autobusowe w odległości 150 m. od budynku- Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych: Las Kabacki w zasięgu 5 minutowego spaceru, Park przy Bażantarni 5 minut spacerem– idealne do rekreacji i aktywnego wypoczynku;- W pobliżu liczne placówki edukacyjne: przedszkola, szkoły podstawowe, licea;-Bliskość sklepów i punktów usługowych – ,najbliższy Lidl w odległości 500m, wiele marketów i sklepów w najbliższej okolicy, liczne kawiarnie i restauracje na wyciągnięcie ręki- Rozwinięta infrastruktura rowerowa oraz spokojna okolica o niskiej zabudowie.Dodatkowe informacje:- Budynek i mieszkanie wykończone w podwyższonym standardzie,- Osiedle monitorowane, Zapraszam do kontaktu i umówienia wizyty.Jako agencja pobieramy prowizję.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-10-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu8,90 m²

Pow. całkowita48,70 m²

Pow. łazienki5,01 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościWysoki standard

TarasNie

Telewizortrue

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza270 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

32,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 113 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta: 86 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

−4,5% od pierwszego wykrycia

4400 zł4200 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
12 paź 2026	4200 zł	86 zł/m²	Morizon
16 wrz 2026	4400 zł	90 zł/m²	Morizon

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

12 października 2026
Obniżka ceny
4 400 → 4 200 zł (−4,5%)
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MAGIS-HOME

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
MAGIS-HOME
4200 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-12
MAGIS-HOME
4200 zł
Domy.pl zniknęło 2026-10-08
MAGIS-HOME
4200 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Babka Medica
18 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Metro Kabaty 03
33 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Apteka
Farmacja 24
8 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
30 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Szumi-Szum
21 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
62 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Stacja metra
Kabaty
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Prywatna Szkoła Podstawowa Active School
16 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Uczelnia
Collegium Verum
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
2,5 km
Przystanek tramwajowy
Miasteczko Wilanów 05
3 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
5,3 km