SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Narożne 3 pok. Włochy, balkon8 m2, jasne 4 piętro, świetny układ pomieszczeń

Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 54,04 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 4/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 16 548 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 548 zł/m²
Mediana okolicy: 16 210 zł/m²; ta oferta: +2,1%
Podobne oferty: 65; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Włochy, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 54,0 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 16 548 zł za m² — tyle, ile mediana 16 210 zł za m² dla 65 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Włochy, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 894 240 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mieszkanie bez prowizji i bez podatku PCC.Narożne 3-pokojowe o powierzchni ok. 54,04 m², położone na 4 piętrze w 6 piętrowym budynkuWyróżnia się przede wszystkim przemyślanym układem oraz bardzo dobrym doświetleniem. Strefa dzienna o powierzchni 18,18 m² została zaplanowana w sposób, który realnie zwiększa komfort życia – aneks kuchenny znajduje się we wnęce, dzięki czemu nie dominuje przestrzeni salonu i pozwala zachować wyraźny podział na część kuchenną i wypoczynkową, tworząc przy tym otwartą, ale uporządkowaną przestrzeń.Duże okna w części wypoczynkowej oraz dodatkowe przeszklenie od strony balkonu sprawiają, że salon zyskuje więcej światła i przestrzeni. Ekspozycja południowo-zachodnia to duży atut – naturalne światło przez większą część dnia oraz ciepłe, popołudniowe nasłonecznienie. Z salonu prowadzi wyjście na duży, 8-metrowy, przeszklony balkon.Mieszkanie oferuje dwie sypialnie – większą (9,03 m²) oraz mniejszą ( 7,74 m²), która świetnie sprawdzi się jako pokój dziecięcy, gabinet lub garderoba. Oba pokoje mają ekspozycję zachodnią, co zapewnia przyjemne, popołudniowe światło.Dużym atutem jest łazienka o powierzchni ponad 5 m² – jak na ten metraż mieszkania to naprawdę komfortowa przestrzeń, pozwalająca na swobodną aranżację. Dodatkowo w mieszkaniu znajduje się osobne WC przy wejściu, co znacząco podnosi wygodę codziennego użytkowania.Przestronny hol (blisko 12 m²),zaopatrzony w dwie spore wnęki, dzięki czemu bez problemu można stworzyć dużą ilość miejsca do przechowywaniaIstnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym.Osiedle :Budynek znajduje się na nowoczesnym, spójnym architektonicznie, wieloetapowym osiedlu zaprojektowanym z myślą o wygodzie mieszkańców. Zadbane części wspólne, estetyczna zabudowa oraz rozwijająca się infrastruktura usługowa w bezpośrednim otoczeniu tworzą komfortowe warunki do życia. Okolica:To wygodna, miejska codzienność z pełnym zapleczem usług w najbliższym otoczeniu. W zasięgu kilku minut znajdują się sklepy, piekarnie, punkty usługowe oraz większe centra handlowe, co pozwala na szybkie załatwianie codziennych spraw „przy okazji” bez konieczności wyjazdu do centrum.W bezpośrednim otoczeniu znajduje się zieleń osiedlowa, a w odległości krótkiego spaceru dostępny jest Park im. Marka Kotańskiego – lokalna przestrzeń rekreacyjna idealna na codzienne spacery. Dużym atutem jest bliskość Parku Szczęśliwickiego z bogatą infrastrukturą rekreacyjną, ścieżkami spacerowymi i całoroczną ofertą sportową.Komunikacja:Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja z resztą Warszawy. W pobliżu znajduje się kolej WKD, a także liczne linie autobusowe i tramwajowe, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do różnych części miasta.Dodatkowo lokalizacja pozwala na sprawny wyjazd samochodem na główne arterie, co znacząco skraca czas codziennych dojazdów zarówno do centrum, jak i poza WarszawęUwaga:Posiadamy dostęp do pełnej oferty mieszkań w tej inwestycji oraz większości inwestycji na terenie całej Warszawy i okolic. Nie pobieramy prowizji.Zadzwoń! Pomożemy Ci wybrać najlepsze dla Ciebie mieszkanie i wynegocjować optymalną cenę.Mieszkanie oddane będzie w stanie deweloperskim. Zdjęcia wnętrz to przykładowe wizualizacje.