Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Warszawa - 3 348 zł / miesiąc

Opis

Biuro 51 m.kw. w centrum Warszawy ! Budynek biurowy dysponuje prawie 3900 m? z powierzchnią handlowo -usługową na parterze. Istnieje możliwość zaaranżowania i dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy. Klimatyzacja pozwala na indywidualną kontrolę mikroklimatu, a rozwiązania techniczne w zakresie telekomunikacji, bezpieczeństwa oraz uchylne okna zapewniają komfortowe i efektywne środowisko pracy. Lokalizacja : Biurowiec znajduje się w prestiżowej lokalizacji, w samym sercu Warszawy. Ta wyjątkowa lokalizacja zapewnia dostęp do wszystkich charakterystycznych miejsc miasta m.in: Pałacu Kultury i Nauki ( 1 km), Dworca Centralnego ( 1 km), Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina ( 8,5 Km), prestiżowych hoteli czy Starego Miasta. Jednak sąsiedztwo wspomnianych obiektów nie pozbawia budynku ciszy i kameralnego charakteru. Od zgiełku i hałasu arterii oddziela go rząd starych, pięknie odnowionych przedwojennych kamienic, a przylegający bezpośrednio skwer dodaje temu miejscu zacisznego klimatu. W sąsiedztwie krzyżują się dwie główne arterie unikacyjne: ul. Marszałkowska i Aleje Jerozolimskie. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja I i II linii metra Centrum. Cechy wyróżniające nieruchomość ? Znakomita lokalizacja nadająca bardzo dobre połączenie komunikacyjne ? Kameralny klimat ? Doskonały dostęp do światła naturalnego zapewniający wysoki komfort pracy- duże witryny okienne; ? Budynek oferuje trzy niezależne wejścia do strefy biurowej, jedno do strefy usługowej; windę osobową; dostęp do publicznych sieci telekomunikacyjnych światłowód Orange Polska ; układy klimatyzacji; otwierane okna, ? Typowa kondygnacja biurowa o powierzchni około 1094 m2 zapewnia możliwość zaaranżowania biura zarówno w układzie gabinetowym ( duże sale konferencyjne na poziomie 0), open space, jak i mieszanym. Warunki najmu: a) długość kontraktu: czas nieokreślony- do uzgodnienia b) rozpoczęcie najmu: powierzchnia dostępna ? do uzgodnienia c) Czynsz najmu: w zależności od kondygnacji budynku, d) Opłata eksploatacyjna : 4EUR / m2 + VAT. e) Możliwość wynajęcia miejsc postojowych f) Koszty dodatkowe ponoszone przez Najemcę : Niezależnie od opłaty eksploatacyjnej Najemca będzie ponosił koszty za media zgodnie z zużyciem na podstawie stanu podliczników lub proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni tj: ? Zużycie energii elektrycznej; ? Koszty ogrzewania budynku; ? Zużycie wody; ? Utrzymanie w czystości Lokalu oraz okien wystawowych i reklam we własny zakresie g) Zabezpieczenie umowy: Kaucja, oświadczenie o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego w trybie art. 777 §1 k.p.c. Więcej informacji pod tel. [numer] Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Współpracujemy w ramach umowy pośrednictwa, na jej podstawie udostępniamy dane adresowe nieruchomości, umożliwiamy wgląd do dokumentacji oraz prezentację nieruchomości. Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie treści przedstawione w naszych ofertach były rzetelne i aktualne, jednakże część informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedającego. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Metro Świętokrzyska 02

  91 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Świętokrzyska 06

  22 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Warszawski

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  87 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Świętokrzyska

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Margot M. Greese Łyko

  50 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  25 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Świętokrzyski

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące "Multimedia"

  21 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 17 "Kółko Graniaste"

  11 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.