Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Warszawa, ul. Herbu Oksza 11, bez pośrednika - 18 480 zł / miesiąc

Opis

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 165,2 m² w nowoczesnej inwestycji ROBYG przy ul. Herbu Oksza 11 w Warszawie (Nowy Ursus). Lokal położony jest w samym centrum nowego osiedla, w otoczeniu licznych budynków mieszkalnych, przy budowanej szkole podstawowej i przedszkolu, w sąsiedztwie innych lokali handlowo-usługowych oraz centrum FACTORY Ursus. Dzielnica rozwija się bardzo dynamicznie - docelowo zamieszka tu ok. 40 000 mieszkańców, co gwarantuje duży ruch pieszy i potencjał klientów. Przed lokalem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe oraz przystanek autobusowy. W pobliżu także przystanki przy ul. Silnikowej i Posagu 7 Panien oraz stacja kolejowa zapewniająca dogodny dojazd. Lokal posiada dwa niezależne wejścia oraz duże, przeszklone witryny. Wysokość pomieszczeń - 5,5 m (z możliwością lokalnych obniżeń). Lokal w stanie deweloperskim, do własnej aranżacji przez najemcę. Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe w hali garażowej (dodatkowo płatne). Idealny pod: - usługi medyczne, stomatologiczne, aptekę, - sklep spożywczy, sklepy sieciowe, - usługi beauty, fitness, klub malucha, - kawiarnię lub bawialnię dla dzieci, itp. Warunki najmu: - stawka: 112 zł netto/m², - czynsz administracyjny: ok. 2200 zł, - opłaty za media wg zużycia, - kaucja: 2-miesięczna, - możliwość free rent - do negocjacji.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Zdrowa Rodzina

  5 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  62 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  14 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dobra Mowa

  14 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Urwisek

  24 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 409

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Habicha 02

  51 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Północny

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Zachód

  2,1 km

• Stacja metra

  Bemowo

  4,6 km

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.