Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Warszawa, ul. Jana Kazimierza 30, bez pośrednika - 10 000 zł / miesiąc

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do wynajęcia lokal usługowy (U6) o szerokim przeznaczeniu z doskonałą ekspozycją przy głównej ulicy na Woli (Odolany) - ul. Jana Kazimierza 30. Obecnie lokal funkcjonuje jako obiekt gastronomiczny (produkcja i sprzedaż gotowego jedzenia), jednak dzięki otwartej przestrzeni można go łatwo dostosować do dowolnej działalności biznesowej. Lokalizacja jest idealna pod sklep sieciowy, laboratorium medyczne, salon kosmetyczny, aptekę, optyka, piekarnię lub street food. ATUTY LOKALU: - Powierzchnia: 77,25 m² w formacie Open Space - minimum ścian nośnych, co daje pełną swobodę w aranżacji zgodnie z brandbookiem Twojej firmy lub franczyzy. - Uniwersalność: Lokal usługowo-handlowy. Obecna infrastruktura gastronomiczna to świetny bonus, ale przestrzeń jest w pełni gotowa do przebranżowienia. - Witryny: Duże, panoramiczne okna (witryny) z możliwością zamieszczenia szyldu reklamowego na elewacji budynku (zgoda już uzyskana). Wejście bezpośrednio z poziomu chodnika, brak barier architektonicznych (schodków). - Parametry techniczne: - Wysoki przydział mocy elektrycznej (lokal bez problemu obsługuje energochłonne urządzenia kuchenne/produkcyjne). - Dedykowana, wydajna wentylacja. - Doprowadzone wszystkie media miejskie (ogrzewanie centralne, ciepła i zimna woda, kanalizacja). WARUNKI NAJMU: - Czynsz najmu (kwota bazowa): 10 000 PLN. - Czynsz administracyjny (do wspólnoty): 1 434 PLN (zawiera już zaliczki na wodę, ogrzewanie centralne, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy). - Łączny koszt miesięczny: 11 434 PLN. - Dodatkowe opłaty: tylko prąd według wskazań licznika. - Kaucja: 20 000 PLN. - Umowa najmu przewiduje możliwość podpisania na długi okres i wymaga oświadczenia w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji w zakresie opróżnienia i wydania lokalu (zgodnie z art. 777 kpc). LOKALIZACJA: Ulica Jana Kazimierza to centrum prężnie rozwijających się Odolan. Wokół znajdują się nowe osiedla mieszkaniowe o dużej gęstości zaludnienia i wysokiej sile nabywczej mieszkańców. W pobliżu zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia intensywny ruch pieszy przez cały dzień. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu!