SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Warszawa, ul. Jana Kazimierza 30, bez pośrednika - 10 000 zł / miesiąc

ul. Jana Kazimierza, Wola, Warszawa, mazowieckie

Analiza TXO

Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia lokal usługowy (U6) o szerokim przeznaczeniu z doskonałą ekspozycją przy głównej ulicy na Woli (Odolany) - ul. Jana Kazimierza 30. Obecnie lokal funkcjonuje jako obiekt gastronomiczny (produkcja i sprzedaż gotowego jedzenia), jednak dzięki otwartej przestrzeni można go łatwo dostosować do dowolnej działalności biznesowej. Lokalizacja jest idealna pod sklep sieciowy, laboratorium medyczne, salon kosmetyczny, aptekę, optyka, piekarnię lub street food. ATUTY LOKALU: - Powierzchnia: 77,25 m² w formacie Open Space - minimum ścian nośnych, co daje pełną swobodę w aranżacji zgodnie z brandbookiem Twojej firmy lub franczyzy. - Uniwersalność: Lokal usługowo-handlowy. Obecna infrastruktura gastronomiczna to świetny bonus, ale przestrzeń jest w pełni gotowa do przebranżowienia. - Witryny: Duże, panoramiczne okna (witryny) z możliwością zamieszczenia szyldu reklamowego na elewacji budynku (zgoda już uzyskana). Wejście bezpośrednio z poziomu chodnika, brak barier architektonicznych (schodków). - Parametry techniczne: - Wysoki przydział mocy elektrycznej (lokal bez problemu obsługuje energochłonne urządzenia kuchenne/produkcyjne). - Dedykowana, wydajna wentylacja. - Doprowadzone wszystkie media miejskie (ogrzewanie centralne, ciepła i zimna woda, kanalizacja). WARUNKI NAJMU: - Czynsz najmu (kwota bazowa): 10 000 PLN. - Czynsz administracyjny (do wspólnoty): 1 434 PLN (zawiera już zaliczki na wodę, ogrzewanie centralne, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy). - Łączny koszt miesięczny: 11 434 PLN. - Dodatkowe opłaty: tylko prąd według wskazań licznika. - Kaucja: 20 000 PLN. - Umowa najmu przewiduje możliwość podpisania na długi okres i wymaga oświadczenia w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji w zakresie opróżnienia i wydania lokalu (zgodnie z art. 777 kpc). LOKALIZACJA: Ulica Jana Kazimierza to centrum prężnie rozwijających się Odolan. Wokół znajdują się nowe osiedla mieszkaniowe o dużej gęstości zaludnienia i wysokiej sile nabywczej mieszkańców. W pobliżu zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia intensywny ruch pieszy przez cały dzień. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu!

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gizów 02
40 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum medyczne Medi Partner
14 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
56 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Baby Steps
20 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
48 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Uczelnia
Akademia WIT – lokalizacja Gizów
2 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
CEFARM Apteka Patronacka
5 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Reduta Wolska 03
12 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Park
9 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 403 im. Powstańców Warszawy
2 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wola
1,1 km
13 min pieszo
Stacja metra
Księcia Janusza
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,3 km