Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Warszawa, ul. Karola Bohdanowicza 5, bez pośrednika - 9 000 zł / miesiąc

Opis

Odstąpię gotowy punkt przedszkolny / terapeutyczny z salą SI - Warszawa Ochota. Lokalizacja: Warszawa, Ochota, ul. Bohdanowicza 5. Dostępność: od 1 września 2026 r. Odstępne 100 000zł Pojemność placówki: Przystosowana dla 25 dzieci. Przeznaczenie: Punkt przedszkolny (w tym terapeutyczny), żłobek, klub dziecięcy, centrum terapeutyczno-rozwojowe. Opis oferty: Odstąpię prawa do najmu w pełni przygotowanego lokalu użytkowego, w którym od stycznia 2011 roku nieprzerwanie prowadzona jest renomowana działalność dziecięca (Punkt Przedszkolny "Mamy Czas"). Obecna działalność kończy się 31 sierpnia 2026 roku, co gwarantuje nowemu najemcy płynne przejęcie placówki i rozpoczęcie nowego roku szkolnego/terapeutycznego od 1 września. Adres Bohdanowicza 5 od 15 lat jest doskonale znany mieszkańcom Ochoty i kojarzony wyłącznie z edukacją oraz opieką nad dziećmi, co zapewnia ogromny kapitał zaufania na start. Zaplecze terapeutyczne i wyposażenie: Lokal został mocno sprofilowany pod kątem wsparcia rozwoju dziecka, dzięki czemu idealnie nadaje się na terapeutyczny punkt przedszkolny lub placówkę integracyjną: Sala Integracji Sensorycznej (SI): W pełni wyposażona profesjonalna sala do prowadzenia terapii sensorycznej. Sala Doświadczania Świata: Przestrzeń wzbogacona o sprzęt i materiały dające możliwość przeprowadzania zajęć sensorycznych stymulujących zmysły w bezpiecznym otoczeniu. Pełna infrastruktura: Meble z atestami, pomoce dydaktyczne, zabawki, zaplecze socjalne i sanitarne dostosowane do grupy do 25 dzieci. Lokal spełnia wszelkie restrykcyjne wymogi Sanepidu oraz Straży Pożarnej. Wyjątkowa lokalizacja - Zielone otoczenie: Placówka mieści się w doskonałym, bezpiecznym punkcie Ochoty: Bliskość parku: Położenie tuż przy parku zapewnia codzienny kontakt dzieci z naturą. Infrastruktura zewnętrzna: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się bogate zaplecze rekreacyjne - możliwość regularnego i bezpiecznego korzystania z licznych placów zabaw, parku oraz boiska sportowego. Dla kogo jest ta oferta? To idealna okazja dla przedsiębiorców, terapeutów, pedagogów lub sieci placówek, którzy chcą otworzyć przedszkole terapeutyczne lub ogólnodostępne. Odchodzą Państwu ogromne koszty adaptacji surowego lokalu, montażu specjalistycznego sprzętu SI oraz czasochłonne procedury urzędowe. Warunki odstępnego (w tym przejęcie specjalistycznego wyposażenia) oraz szczegóły umowy najmu do uzgodnienia podczas indywidualnego spotkania. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia placówki na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Warszawskie Kręgi

  15 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mołdawska 02

  40 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Auchan

  31 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Fort Rakowiec

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Baristów Colours of Coffee

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 315 im. Zbigniewa Rychlickiego

  12 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Korotyńskiego 03

  6 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żwirki i Wigury

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  4 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.