Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Warszawa, ul. Nowogrodzka 47A, bez pośrednika - 10 200 zł / miesiąc

Opis

BEZ POŚREDNIKÓW - BEZ PROWIZJI! Szukasz nowoczesnej, reprezentacyjnej przestrzeni dla swojej firmy bez konieczności inwestowania ogromnych środków w wykończenie i opłat dla agencji? Oferujemy bezpośrednie przejęcie umowy najmu wyjątkowego biura zlokalizowanego w ścisłym centrum Warszawy, tuż przy stacji Metro Centrum. To jedyna dostępna powierzchnia na wynajem w tym budynku! Lokalizacja i Budynek - Adres: ul. Nowogrodzka 47A, Warszawa (ścisłe Centrum) - Standard budynku: Recepcja w budynku, całodobowa ochrona, kontrola dostępu (dostęp 24/7) - Infrastruktura: Dedykowana serwerownia poza powierzchnią najmu (0 zł dodatkowych opłat!), możliwość podłączenia światłowodu, klimatyzacja, podłoga techniczna. Przestrzeń i Przemyślany Układ (Około 86 m²) Projekt biura został przygotowany przez architekta wnętrz w taki sposób, że efektywność i funkcjonalność tej przestrzeni dorównuje znacznie większym biurom. Pozwala to zaoszczędzić na metrażu, nie tracąc nic z wygody i prestiżu! Aż ok. 82 m² stanowi czysta, użytkowa powierzchnia biurowa (brak strat metrażu na zbędne korytarze czy zewnętrzne łazienki): - Strefa Open Space: Wyposażona w 11 komfortowych stanowisk pracy + elegancką strefę/ladę recepcyjną. - Gabinet: Niewielki, prywatny gabinet (idealny dla kadry zarządzającej lub na ciche spotkania). - Sala konferencyjna: Oddzielna, elegancka przestrzeń do przyjmowania kluczowych klientów. - Aneks kuchenny: W pełni funkcjonalny. - Maksymalne wykorzystanie przestrzeni: Przemyślana aranżacja mieści aż 25 pojemnych szaf (wysokość 236 cm). Biuro zapewnia ogromną ilość miejsca do przechowywania i pozwala na wygodną pracę stosunkowo dużej liczbie osób (z dbałością o odpowiedni przepływ powietrza, dobre samopoczucie pracowników i dopasowaną barwą oświetlenia). Koszty i Warunki Najmu - Czynsz i media (łączny koszt): ok. 10 020 zł netto + VAT / miesiąc - Cena zawiera już: prąd, wodę, ogrzewanie, opłaty eksploatacyjne, wywóz śmieci oraz utrzymanie powierzchni wspólnych. Brak ukrytych opłat! - Brak prowizji: Oferta bezpośrednia - nie płacisz żadnych opłat dla pośredników. - Kaucja: 3-miesięczny czynsz. - Czas trwania umowy: Pozostało co najmniej 28 miesięcy - to duży atut i przywilej, gdyż standardem w tym budynku są umowy podpisywane na minimum 3 lata. Jeśli chcesz możesz przedłużyć okres najmu. - Wyposażenie: Możliwość odkupienia pełnego umeblowania, lady recepcyjnej i wyposażenia za ułamek wartości rynkowej! Biuro jest gotowe do wejścia od zaraz. Dlaczego warto? - Maksymalna funkcjonalność: Płacisz za 86 m², a zyskujesz układ i możliwości znacznie większego biura. - Bezpośrednia oferta: 0% prowizji, przejrzyste warunki. - Lokalizacja Premium: Ścisłe centrum, genialna komunikacja (Metro Centrum, tramwaje, autobusy, PKP). - Gotowe rozwiązanie: Wchodzisz i pracujesz od pierwszego dnia bez marnowania czasu na remonty i meblowanie. - Niskie koszty stałe: Wszystkie media i opłaty eksploatacyjne zamknięte w jednej kwocie. Oferta bezpośrednia - zapraszam do kontaktu i obejrzenia biura na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Batalionu AK "Zaremba-Piorun"

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  23 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salus Pro Domo

  67 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  87 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 34

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hoża 03

  32 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Centrum 01

  85 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  IX Liceum Ogólnokształcące im. Klementyny Hoffmanowej

  24 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  14 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.