Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Warszawa, ul. Obozowa 82, bez pośrednika - 5 500 zł / miesiąc

Opis

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 87 m², zlokalizowany przy ul. Obozowej 82 na warszawskiej Woli (Koło). Lokal znajduje się na parterze kameralnego kompleksu pawilonów handlowo-usługowych. Posiada dużą przeszkloną witrynę, bezpośrednie wejście z zewnątrz oraz dodatkową powierzchnię zaplecza w piwnicy. To propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnej, niezależnej przestrzeni, którą można dostosować do charakteru i potrzeb własnej działalności. POWIERZCHNIA I UKŁAD Łączna powierzchnia 87 m² obejmuje: • 60 m² na parterze - przestronna, otwarta powierzchnia z dużą witryną i bezpośrednim wejściem. • 27 m² w piwnicy - dodatkowe pomieszczenie idealne na magazyn, archiwum lub zaplecze gospodarcze. ATUTY LOKALU • Duża, przeszklona witryna od strony ciągu pieszego. • Bezpośrednie wejście z zewnątrz. • Możliwość umieszczenia oznakowania i reklamy działalności. • Klimatyzacja. • Ogrzewanie. • Dostęp do wody i kanalizacji. • Zabezpieczone drzwi i okna. • Dodatkowe 27 m² powierzchni magazynowo-zapleczowej. Lokal został pozostawiony w stanie umożliwiającym indywidualną aranżację. Po zakończeniu poprzedniego najmu nie wykonywano nowego wykończenia, aby przyszły najemca mógł dostosować przestrzeń do specyfiki swojej działalności. PARKING I BEZPIECZEŃSTWO Do dyspozycji najemcy pozostaje bezpłatne miejsce parkingowe na ogrodzonym terenie kompleksu (z tyłu budynku). LOKALIZACJA - WARSZAWA WOLA, KOŁO Lokal położony jest w dobrze skomunikowanej części Woli, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz funkcjonujących punktów handlowych, usługowych i gastronomicznych. W najbliższej okolicy: • przystanki tramwajowe i autobusowe - Deotymy; • stacja metra Księcia Janusza; • stacja kolejowa Warszawa Koło; • sklepy, apteki i punkty gastronomiczne; • placówki edukacyjne; • tereny zielone i rekreacyjne. MOŻLIWE PRZEZNACZENIE Dzięki dużej witrynie, niezależnemu wejściu i możliwości indywidualnej aranżacji lokal sprawdzi się m.in. jako: • gabinet kosmetyczny lub studio beauty; • gabinet fizjoterapii lub terapeutyczny; • biuro, kancelaria lub pracownia; • showroom lub sklep specjalistyczny; • studio projektowe; • punkt usługowy; • działalność edukacyjna czy kawiarnia Media (energia elektryczna, woda, kanalizacja) rozliczane są oddzielnie według zużycia. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia lokalu na miejscu. Piotr

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Na Kole

  6 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Deotymy 05

  14 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Deotymy 01

  36 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  20 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Poziomka

  14 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  XCII Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Integracyjnymi

  18 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Leczenie pijawkami

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  Park im. Księcia Janusza

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Warszawski Uniwersytet Medyczny

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Koło

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Księcia Janusza

  920 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.