Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Warszawa, ul. Trakt Lubelski 412, bez pośrednika - 4 920 zł / miesiąc

Opis

Do wynajęcia lokal usługowo-biurowy o powierzchni ok. 60 m², zlokalizowany przy ul. Trakt Lubelski w Warszawie (dzielnica Wawer). Lokal po remoncie, utrzymany w nowoczesnym stylu industrialnym, idealny pod działalność usługową, biurową lub handlową. Lokal posiada: • duże, przeszklone wejście bezpośrednio z zewnątrz, • niezależne wejście, • wysokość pomieszczenia do ok. 3 m, • dostęp do wody, • możliwość podłączenia gazu, • światłowód, • system alarmowy, • bardzo dobrą widoczność oraz ekspozycję • możliwość własnej aranżacji przestrzeni. Przestrzeń idealnie sprawdzi się m.in. jako: • salon usługowy, • showroom, • gabinet, • studio, • biuro, • punkt handlowy. Budynek przeznaczony jest głównie pod działalność biurowo-usługową, dlatego działalność gastronomiczna nie jest preferowana. Łazienka oraz toaleta znajdują się w części wspólnej budynku, dostępnej dla najemców. Zdjęcia przedstawiają: • oferowaną salę, • części wspólne budynku, • przestrzenie znajdujące się w obiekcie. Sala będąca przedmiotem najmu jest obecnie pusta i wynajmowana bez wyposażenia widocznego na części zdjęć. Warunki najmu: • czynsz najmu: 4000 zł netto + VAT miesięcznie, • opłaty eksploatacyjne: 25 zł netto/m² miesięcznie, • energia elektryczna rozliczana oddzielnie według zużycia na podstawie podlicznika znajdującego się w lokalu, • w cenie najmu: 1 miejsce parkingowe, • możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc parkingowych za dodatkową opłatą, • kaucja: równowartość 2-miesięcznego czynszu, • umowa zawierana na czas oznaczony 1 roku, • możliwość wypowiedzenia umowy z zachowaniem 2-miesięcznego okresu wypowiedzenia. Lokal dostępny od września. Idealny dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni w dobrze skomunikowanej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Trakt Lubelski 03

  18 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Academy International

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowe Happy Hippo

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam o zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego Warszawa-Wawer

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wawer

  730 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  850 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  3,1 km

• Uczelnia

  Wydział Wojskowy ASzWoj

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.