Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Warszawa, ul. Żelazna 58 - 4 500 zł / miesiąc

Opis

Lokal użytkowy 50 m² - idealny pod usługi podologiczne, medyczne, kosmetyczne, manicure/pedicure - os. za Żelazną Bramą Opis: Zapraszam do zapoznania się z ofertą podnajmu lokalu użytkowego o powierzchni 50 m², zlokalizowanego przy ul. Żelaznej 58/62 na śródmiejskiej Woli. Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego z lat 70-tych na prestiżowym osiedlu „Za Żelazną Bramą” wewnątrz funkcjonującego i cieszącego się renomą salonu beauty To idealna propozycja dla osób prowadzących działalność z tej branży, medycyny estetycznej, podologii, manicure/pedicure, czy usług pokrewnych, które chcą korzystać z potencjału istniejącej bazy klientów. Nie jest wymogiem podnajem dla ww. branż, po przystosowaniu przez oddającego w podnajem - do opcji „otwartej”, lokal może służyć zupełnie innej branży. Najważniejsze atuty lokalu: Powierzchnia: ok. 50 m² ustawnej przestrzeni: lokal 6x7 m plus ok. 5 m2 przedsionka plus dostęp do 2 łazienek. Obecnie jest zaaranżowana strefa dla 5 małych gabinetów z łóżkami solarium, ale można je zdemontować, by zostawić otwartą przestrzeń lub częściowo zdemontować pod potrzeby działalności Klienta. Lokalizacja: Doskonały punkt komunikacyjny, duży ruch pieszy, prestiżowa okolica - osiedle Za Żelazną Bramą, w samym centrum warszawskiej dzielnicy biznesowej (Wola), w pobliżu centrum biznesowego Browarów Warszawskich Szybki dojazd do II linii metra (Rondo Daszyńskiego) oraz głównych ciągów komunikacyjnych. W okolicy liczne punkty gastronomiczne, usługowe, fitness oraz biurowce. Witryna: Lokal posiada dużą, przeszkloną witrynę od strony zewnętrznej budynku, która rozciąga się na całą szerokość najmowanej części. Zapewnia to świetną widoczność i możliwość zamieszczenia własnej reklamy. Zaplecze: Najemca otrzymuje dostęp do dwóch w pełni wyposażonych łazienek znajdujących się w przyziemiu budynku. Synergia biznesowa: Dzielenie lokalu z renomowanym salonem beauty otwiera drzwi do współpracy i wymiany bazy klientów (możliwość cross-marketingu). Warunki finansowe - Czynsz najmu: 4 500 PLN netto /plus 23 % VAT/ - Media: Ryczałt do ustalenia z oddającym w podnajem - zależne również od rodzaju prowadzonej działalności. To miejsce łączy w sobie komfort pracy w gotowej infrastrukturze z doskonałą ekspozycją. Lokal jest gotowy do przejęcia i prowadzenia działalności. Zapraszam na prezentację!

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  102 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  24 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mennica 04

  66 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lekarska Spółdzielnia Profesorsko-Ordynatorska

  66 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  48 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 221 im. Barbary Bronisławy Czarnowskiej

  28 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Academy International

  22 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Sybiraków

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hala Mirowska 03

  27 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo ONZ

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście WKD

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.