WynajemMieszkanieRynek wtórnyGratka

Nowe 2 pokoje z pięknym widokiem na patio | garaż | sPlace Park

Ludwika Rydygiera, Żoliborz, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 44 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/7
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 85 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 85 zł/m²
Mediana okolicy: 80 zł/m²; ta oferta: +6,4%
Podobne oferty: 61; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Żoliborz, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Domy.pl, Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem, 44 m² (Żoliborz, Warszawa) kosztuje 85 zł za m² — 6,4% więcej niż mediana 80 zł za m² dla 61 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Żoliborz, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Domy.pl, Morizon, Gratka); najniższa cena to 3 300 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia! Mieszkanie w topowej lokalizacji. 2 POKOJE | BALKON | DOSKONAŁA LOKALIZACJA | OSIELDE "sPlace Park" Nowoczesne 2 - pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 44 m2 położone 3-tym piętrze z 7. Do lokalu przynależy duży balkon z widokiem na patio i zieleń (cisza i spokój). Mieszkanie mieści się w nowoczesnym, zadbanym budynku, który stanowi część kompleksu "sPlace". Osiedle jest zamknięte oraz monitorowane, posiada stacjonarną ochronę i recepcję. Ekspozycja okien: POŁUDNIOWY-ZACHÓD. Na oknach zamontowano zaciemniające zasłony (w części dziennej) oraz rolety (w sypialni). W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZI: - przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon,- wyposażony aneks kuchenny w zabudowie,- przedpokój z szafą,- duża sypialnia z szafą,- łazienka z prysznicem i pralką w zabudowie,- zagospodarowany balkon. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 350 zł / msc. OKOLICA: - liczne punkty gastronomiczne w postaci piekarni, cukierni, restauracji, sklepy spożywcze (m.in. Żabka),- drogeria Rossmann, supermarket Biedronka, Fryzjer, punkty usługowo-handlowe,- Centrum Handlowe Westfield Arkadia,- Parki, skwery, Cmentarz Powązkowski oraz inne tereny zielone. KOMUNIKACJA: - linie autobusowe (przystanek pod osiedlem),- linie tramwajowe,- METRO (bezpośredni dojazd),- stacja kolejowa PKP Warszawa Powązki w odległości kilku minut pieszo,- ścieżki rowerowe,- szybki wyjazd na trasę szybkiego ruchu. LOKALIZACJA: Warszawa, Żoliborz, ul. Rydygiera 16. Osiedle "sPlace Park". KOSZTY: - 3750 zł czynsz za lokal,- 350 zł czynsz za miejsce postojowe w garażu podziemnym,- 852 zł czynsz administracyjny (zawiera zaliczki na media),- 4950 zł kaucja / depozyt,- energia elektryczna płatny na podstawie prognoz / faktur. Oferta została przygotowana w ramach usługi Zarządu Najmem. Jako firma zastrzegamy sobie prawo do weryfikacji autentyczności Najemców oraz wynagrodzenia. O szczegóły współpracy zapytaj podczas kontaktu telefonicznego. Zapraszam do kontaktu!Katarzyna Matysik, Kompendium Nieruchomości Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-30

Forma własnościWłasność

Liczba pięter7

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

LoggiaTak

Materiał budowlanyPustak

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu6 m²

Pow. całkowita44 m²

Pow. loggii6 m²

Pow. łazienki4,50 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Telewizortrue

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza270 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

6,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta: 85 zł/m²
Mediana okolicy: 80 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Kompendium Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 450 zł (12%).

Domy.pl
Kompendium Nieruchomości
najtaniej
3300 zł
−450 zł
Zobacz
Morizon
Kompendium Nieruchomości
3550 zł
−200 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Kompendium Nieruchomości
3750 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Warzywożercy
41 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
KIBERone
11 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
69 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Beauty medical
28 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Anny German 02
52 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 446
20 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Hibiskus
7 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Powązki
370 m
5 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sady Żoliborskie 04
15 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Stacja metra
Rydygiera
640 m
8 min pieszo
Uczelnia
Akademia Sztuk Pięknych
920 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Broniewskiego
1,2 km
16 min pieszo