Nowe 2 pokojowe mieszkanie | Anny German 9 | Sady Żoliborz

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 33,5 m², zlokalizowane przy ul. Anny German 9 na warszawskim Żoliborzu, w nowoczesnej inwestycji Sady Żoliborz, zrealizowanej przez Matexi Polska.To propozycja dla osób, które szukają komfortowego mieszkania w nowoczesnym budownictwie, z oddzielną sypialnią, dodatkową przestrzenią w postaci loggii oraz możliwością wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym.MIESZKANIEPowierzchnia 33,5 m² została zaplanowana z myślą o wygodnym codziennym funkcjonowaniu. Dwupokojowy układ pozwala oddzielić strefę dzienną od prywatnej przestrzeni do odpoczynku, dzięki czemu mieszkanie dobrze sprawdzi się zarówno dla singla, jak i pary.W skład mieszkania wchodzą:Salon z aneksem kuchennymOddzielna sypialnia Łazienka Loggia Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne wykorzystanie dostępnej powierzchni, a loggia stanowi praktyczne uzupełnienie mieszkania.INWESTYCJA I OTOCZENIEMieszkanie znajduje się na terenie inwestycji Sady Żoliborz, położonej w warszawskim Żoliborzu. To część miasta, która łączy miejski charakter z dostępem do zieleni, sklepów, lokali gastronomicznych i infrastruktury potrzebnej na co dzień.Nowoczesna zabudowa osiedla oraz zielone przestrzenie wspólne sprzyjają wygodnemu funkcjonowaniu i odpoczynkowi po pracy.Dodatkowym atutem jest możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym, co może być szczególnie istotne dla osób korzystających z samochodu.LOKALIZACJAZieleń i rekreacjaPark Sady Żoliborskie – miejsce na spacery, odpoczynek i aktywność na świeżym powietrzu.Park Żołnierzy „Żywiciela” – kolejna przestrzeń sprzyjająca rekreacji.Zielone części wspólne i tereny rekreacyjne w okolicy osiedla.Zakupy i codzienne sprawySklepy spożywcze i punkty usługowe w okolicy ul. Anny German.Sklepy sieci Biedronka i Lidl w dalszym sąsiedztwie.Centrum handlowe Westfield Arkadia z szeroką ofertą sklepów, restauracji i usług.Komunikacja miejskaW okolicy dostępne są przystanki autobusowe i tramwajowe, między innymi w rejonie ul. Przasnyskiej. Dodatkową możliwością przemieszczania się po Warszawie jest stacja kolejowa Warszawa Powązki.Lokalizacja pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie mieć w zasięgu tereny zielone i miejsca przeznaczone do wypoczynku.WARUNKI NAJMUAdres: ul. Anny German 9, Warszawa – ŻoliborzInwestycja: Sady Żoliborz, Matexi PolskaPowierzchnia: 34 m²Liczba pokoi: 2Piętro: 1Czynsz najmu: 3 200 zł miesięcznieCzynsz administracyjny: 700 zł miesięcznieMiejsce postojowe w garażu podziemnym: 300 zł miesięcznieŁączny koszt miesięczny z miejscem postojowym: 4 200 złKaucja: 3 500 złDostępność: od zarazŁączna kwota 4 200 zł obejmuje czynsz najmu, czynsz administracyjny oraz miejsce postojowe. Ewentualne dodatkowe opłaty za media należy uwzględnić zgodnie z zasadami rozliczeń określonymi w umowie.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.Filip StępieńSenior Premium Property AdvisorLicencja pośrednika nr 29019stepien@Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI. WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 42-MW-WLI/8/5

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 348 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Warszawa

Ta oferta

94 zł/m²

Mediana okolicy

97 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · White Lion Investments

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Ośrodek Rehabilitacyjny

  28 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  78 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  43 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 396 im. Andrzeja Wajdy

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 446

  29 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sady Żoliborskie 06

  48 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sady Żoliborskie 04

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Lane'a Kirklanda

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Hibiskus

  9 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Rydygiera

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  690 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Broniewskiego

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pożarnicza

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.