Nowe 3 pokoje, ogródek, 2 M.postojowe-ursynów

Opis

Nowoczesne i funkcjonalnie zaprojektowane 3 pokoje w nowym, niskim budynku z 2025 roku, elegancko i przytulnie wyposażone czeka na swojego 1-szego lokatora! Kameralna lokalizacja w rejonie Starego Imielina na Ursynowie koło AUCHAN, z dobrymi połączeniami autobusowymi, pozwala korzystać ze wszystkich atrakcji dzielnicy i miasta, a cicha, willowa uliczka odchodząca od ul. W.K. Roentgena to zaleta! Idealne mieszkanie dla rodziny czy pary, ludzi ceniących sobie również spokój.I jest bonus - na 4-tej kondygnacji, na dachu jest pięknie zaprojektowany TARAS, z zielonymi przestrzeniami do wypoczynku!MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z:obszernego, dobrze doświetlonego salonu połączonego z otwartą, bardzo dobrze wyposażoną przestrzenią kuchni. W rogu salonu duża rozkładana kanapa i wyjście na ogródek (ok. 42 mkw.),2-ch pokoi/sypialni (w jednym z nich duże łóżko) o pow. ok. 12 mkw. z bezpośrednim wyjściem na ogród, ślicznie zaprojektowanej łazienki (3,70 mkw.) z wanna, umywalką, pralką i WC,przedpokoju z obszerną szafą.DODATKOWE INFORMACJE: czynsz najmu: 4500,00 zł/mies.,czynsz administracyjny: ok. 1000,00 zł/mies. (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie),energia elektryczna - według kosztów zużycia,koszty Internetu i TV ponosi Najemca, kaucja gwarancyjna: 6500,00 zł,najem okazjonalny na minimum 12 miesięcy,2 miejsca postojowe w garażu pod budynkiem na tzw. platformie (dodatkowo płatne 300,00 zł/mies.).Budynek:Nowoczesny, kameralny budynek z 2025 roku, z windą, garażem podziemnym i ZIELONYM TARASEM NA DACHU! Jest monitorowany i ogrodzony. Wokół niska zabudowa, zielono i cicho.Lokalizacja:Ursynów, a w tym jego część Stary Imielin to dzielnica ceniona za: dobrą komunikację z centrum Warszawy (często kursujące autobusy, 6 min. samochodem do stacji metra, a 5 przystanków autobusem 179)rozwiniętą infrastrukturę (sklepy, usługi, restauracje, markety) spokojne, zielone otoczenie, liczne ścieżki rowerowe, parki. To mieszkanie łączy wygodę życia w mieście z komfortem i spokojem prywatnej przestrzeni. Polecam, bo dobrze się tu mieszka. A jeśli ktoś chciałby zamieszkać w dobrym towarzystwie znajomych, obok jest drugie mieszkanie - dwupokojowe.? Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!English description:  A modern and functionally designed 3-room apartment in a new, low-rise building from 2025, elegantly and cozily furnished, is waiting for its first tenant! Its quiet location in the Stary Imielin area of Ursynów, near AUCHAN, with good bus connections, allows you to enjoy all the attractions of the neighborhood and the city, and the quiet side street branching off from the busy Puławska Street is a definite plus! The perfect apartment for a family or a couple-or anyone who values peace and quiet. And there's a bonus: on the 4th floor, the rooftop features a beautifully designed TERRACE with green spaces for relaxation!THE APARTMENT CONSISTS OF:a spacious, well-lit living room connected to an open, very well-equipped kitchen area. In the corner of the living room is a large pull-out sofa and access to the garden (approx. 42 sq. m.),2 rooms/bedrooms (one with a large bed), each approx. 12 sq. m., with direct access to the garden, a beautifully designed bathroom (3.70 sq. m) with a bathtub, sink, washing machine, and toilet,a hallway with a spacious closet.ADDITIONAL INFORMATION: rent: 5,400.00 PLN/month,service charges: approx. 950.00 PLN/month (including advance payments for water and heating),electricity-billed according to consumption,Internet and TV costs are borne by the tenant, security deposit: 7,000.00 PLN,short-term lease for a minimum of 12 months,2 parking spaces in the garage under the building on the so-called platform (additional fee of 500.00 PLN/month).Building:A modern, intimate building from 2025, with an elevator, underground garage, and a GREEN ROOFTOP TERRACE! It is monitored and fenced. Surrounded by low-rise buildings, it's green and quiet.Location: Ursynów, including the Stary Imielin area, is a neighborhood valued for: good transportation links to downtown Warsaw (frequent bus service, a 6-minute drive to the metro station, and 5 stops on bus 179)well-developed infrastructure (shops, services, restaurants, supermarkets) a peaceful, green setting with numerous bike paths and parks. This apartment combines the convenience of city life with the comfort and tranquility of a private space. I highly recommend it-it's a great place to live.? Feel free to contact me to schedule a viewing!Struktura kosztówCzynsz administracyjny: Dodatkowo płatny (1 000 zł)Ogrzewanie: W czynszu administracyjnymWoda: W czynszu administracyjnymPrąd: Dodatkowo płatnyGaz: Internet: Indywidualna umowaTV kablowa/sat.: Indywidualna umowaMiejsce postojowe: Dodatkowo płatny (300 zł)Opłaty Kaucja : 7000,00 Czynsz adm. : Dodatkowo płatny (1 000 zł) Woda : W czynszu adm. Prąd : Dodatkowo płatny Ogrzewanie : W czynszu adm. Gaz : Brak Internet : Indywidualna umowa TV Kablowa / sat. : Indywidualna umowa Miejsce postojowe : Dodatkowo płatny (300 zł)Podstawowe informacje Rodzaj : Rozkładowe Stan lokalu : Bardzo dobry Umeblowanie : Częściowe Salon : 22 mkw. Kuchnia : Otwarta Liczba łazienek : 1 Ciepła woda : Wodociąg miejski, Wyposażenie Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Wyposażenie łazienek : Pralka, Umywalka, Wanna, WC, Klimatyzacja : Nie Ogrzewanie : CO miejskie, Budynek Rok budowy : 2025 Stan budynku : Bardzo dobry Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Tak Teren ogrodzony : Tak Ochrona : NiePowierzchnia dodatkowa Balkon : Brak, Piwnica : Nie Komórka : Nie Ogród : TakMiejsca parkingowe Platforma parkingowa : 2Infrastruktura Transport publiczny : Autobus, Lotnisko, Metro, Dostępne w okolicy : Bank, Bar, Centrum handlowe, Fitnes, Kościół, Las, Park, Przedszkole, Restauracja, Szkoła, Szpital, Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

79 zł/m²

Mediana okolicy

64 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

4700 zł→4500 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 października 2026

   Obniżka ceny

   4 700 → 4 500 zł (−4,3%)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  MAXON Nieruchomości

  4500 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-28

  MAXON Nieruchomości

  4700 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet RM

  14 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  CH Ursynów 03

  41 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Montessori "Artystyczny Kącik"

  13 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Nowatorskie Liceum Ogólnokształcące

  5 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Park

  Słoneczny Jar

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja metra

  Stokłosy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 05

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.