Nowe 4 pokoje 90 m2 + 2 balkony przy Wale Wiślanym

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowy apartament 90 m2, 4 pokoje z loggią i balkonem przy Wale Wiślanym - Bez PCC Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży prestiżowego apartamentu na warszawskiej Białołęce. Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku (tylko 37 mieszkań), usytuowanym w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych Wału Wiślanego. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, bliskość natury i wysoki standard wykończenia części wspólnych, bez rezygnowania z wygodnego dojazdu do centrum. Nowoczesny rozkład i przestrzeń Prezentowane mieszkanie to dwustronny apartament o łącznej powierzchni niemal 90m2, oferujący przemyślany, funkcjonalny układ pomieszczeń z dwoma niezależnymi balkonami. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza. W skład lokalu wchodzą: Salon z aneksem kuchennym (27,77 m2) - jasna, otwarta przestrzeń dzienna z wyjściem na przestronną loggię (7,95 m2), idealną do wypoczynku. Pokój 1 (15,95 m2) - komfortowa sypialnia główna z bezpośrednim wyjściem na balkon. Pokój 2 (16,76 m2) - przestronny pokój, również z wyjściem na wspólny balkon. Balkon (10,06 m2) - dostępny z obu sypialni. Gabinet (9,16 m2) - cicha, oddzielna przestrzeń, idealna do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny. Łazienka (4,20 m2) - z wydzielonym miejscem na pralkę. Osobne WC (2,15 m2) - dla większego komfortu domowników. Hol (9,94 m2) - z zaplanowanym miejscem na dużą szafę garderobianą. Atuty budynku Inwestycja oferuje mieszkańcom szereg udogodnień premium: Bezpośrednie wyjście z osiedla na tereny spacerowe i ścieżki rowerowe Wału Wiślanego. Przygotowana instalacja pod klimatyzację w każdym lokalu. Panele fotowoltaiczne na dachu, obniżające koszty utrzymania części wspólnych. Dedykowane pomieszczenie rekreacyjne dla mieszkańców na parterze. Zadaszona rowerownia. Całodobowy monitoring osiedla. Lokalizacja i infrastruktura Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej części Białołęki, z jednoczesnym szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Szacunkowe odległości do kluczowych punktów: Przystanek autobusowy: 150 metrów Sklep spożywczy: 250 metrów Żłobek: 350 metrów Przedszkole: 400 metrów Przystanek tramwajowy (szybki dojazd do metra): 500 metrów Szkoła podstawowa: 550 metrów Apteka i przychodnia: 600 metrów Galeria Północna (kino, sklepy, restauracje): ok. 5 minut samochodem Informacje dodatkowe Zakup nieruchomości odbywa się bezpośrednio, co oznacza oszczędność - brak 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. To mieszkanie trzeba zobaczyć na żywo. :516 447 798