SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Nowe 4 pokoje 90 m2 + 2 balkony przy Wale Wiślanym

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 90 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 14 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 100 zł/m²
Mediana okolicy: 12 800 zł/m²; ta oferta: +10,2%
Podobne oferty: 29; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 90 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 14 100 zł za m² — 10,2% więcej niż mediana 12 800 zł za m² dla 29 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Białołęka, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowy apartament 90 m2, 4 pokoje z loggią i balkonem przy Wale Wiślanym - Bez PCC Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży prestiżowego apartamentu na warszawskiej Białołęce. Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku (tylko 37 mieszkań), usytuowanym w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych Wału Wiślanego. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, bliskość natury i wysoki standard wykończenia części wspólnych, bez rezygnowania z wygodnego dojazdu do centrum. Nowoczesny rozkład i przestrzeń Prezentowane mieszkanie to dwustronny apartament o łącznej powierzchni niemal 90m2, oferujący przemyślany, funkcjonalny układ pomieszczeń z dwoma niezależnymi balkonami. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza. W skład lokalu wchodzą: Salon z aneksem kuchennym (27,77 m2) - jasna, otwarta przestrzeń dzienna z wyjściem na przestronną loggię (7,95 m2), idealną do wypoczynku. Pokój 1 (15,95 m2) - komfortowa sypialnia główna z bezpośrednim wyjściem na balkon. Pokój 2 (16,76 m2) - przestronny pokój, również z wyjściem na wspólny balkon. Balkon (10,06 m2) - dostępny z obu sypialni. Gabinet (9,16 m2) - cicha, oddzielna przestrzeń, idealna do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny. Łazienka (4,20 m2) - z wydzielonym miejscem na pralkę. Osobne WC (2,15 m2) - dla większego komfortu domowników. Hol (9,94 m2) - z zaplanowanym miejscem na dużą szafę garderobianą. Atuty budynku Inwestycja oferuje mieszkańcom szereg udogodnień premium: Bezpośrednie wyjście z osiedla na tereny spacerowe i ścieżki rowerowe Wału Wiślanego. Przygotowana instalacja pod klimatyzację w każdym lokalu. Panele fotowoltaiczne na dachu, obniżające koszty utrzymania części wspólnych. Dedykowane pomieszczenie rekreacyjne dla mieszkańców na parterze. Zadaszona rowerownia. Całodobowy monitoring osiedla. Lokalizacja i infrastruktura Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej części Białołęki, z jednoczesnym szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Szacunkowe odległości do kluczowych punktów: Przystanek autobusowy: 150 metrów Sklep spożywczy: 250 metrów Żłobek: 350 metrów Przedszkole: 400 metrów Przystanek tramwajowy (szybki dojazd do metra): 500 metrów Szkoła podstawowa: 550 metrów Apteka i przychodnia: 600 metrów Galeria Północna (kino, sklepy, restauracje): ok. 5 minut samochodem Informacje dodatkowe Zakup nieruchomości odbywa się bezpośrednio, co oznacza oszczędność - brak 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. To mieszkanie trzeba zobaczyć na żywo. :516 447 798

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni3

Miejsce postojowegaraż pod budynkiem

Pow. balkonu18 m²

Pow. całkowita90 m²

Pow. łazienki4,20 m²

Stan nieruchomościDeweloperski

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny - połączony z salonem

Wysokość wnętrza270 cm

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

10,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 14 100 zł/m²
Mediana okolicy: 12 800 zł/m²
Połowa ofert: 11,6–13,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 269 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 015 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WAWAHOME

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
52 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Miś
28 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ciołkosza 02
30 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 57
19 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Białołęka
5 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Cosmedica
6 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Stefanika 05
10 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Terapeutyczna Szkoła Podstawowa "Dobry Start"Z Oddziałami Przedszkolnymi
5 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Park
Park Ogrody Mehoffera
2 w promieniu 1 km
950 m
12 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
1,1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,7 km
Stacja kolejowa
Warszawa Płudy
3,6 km
Stacja metra
Młociny
4,2 km