Nowe 4 Pokoje | Tylko 13 887 zł/m² | Bez PCC | 0% Prowizji

Opis

ENGLISH VERSION BELOW!4 Pokoje w Warszawie za 13 887 zł/m² | Odbiór 2026 | 0% Prowizji | BEZ PCCAgencja LuVilla prezentuje przestronne, 4-pokojowe mieszkanie położone w nowoczesnej inwestycji przy ul. Marywilskiej na warszawskiej Białołęce.To propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania dla rodziny, ale również dla inwestorów szukających nieruchomości o dużym potencjale wzrostu wartości.Największym atutem tej oferty jest cena. Za jedyne 13 887 zł/m² kupujesz nowe mieszkanie deweloperskie w Warszawie, podczas gdy ceny wielu nowych inwestycji w stolicy często przekraczają 17 000–20 000 zł/m², a w centralnych lokalizacjach nawet 25 000 zł/m².To doskonała okazja, aby kupić większe mieszkanie w atrakcyjnej cenie i zabezpieczyć swój kapitał w nieruchomości.Najważniejsze informacje• Powierzchnia: 74,09 m²• Liczba pokoi: 4• Piętro: 2 z 5• Cena: 1 028 890 PLN• Cena za m²: 13 887 PLN• Termin odbioru: lipiec 2026 r.• Rynek pierwotny• Brak podatku PCC 2%• Zakup bez prowizji od kupującegoIdealne mieszkanie dla rodzinyPrzemyślany układ mieszkania pozwala na wygodne funkcjonowanie nawet większej rodziny.Cztery pokoje dają możliwość stworzenia:• przestronnego salonu z częścią wypoczynkową,• sypialni głównej,• pokoju dziecięcego,• gabinetu do pracy zdalnej,• pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni.Duże przeszklenia zapewniają odpowiednią ilość światła dziennego, a nowoczesny projekt inwestycji gwarantuje komfort codziennego życia.Nowoczesna inwestycjaOsiedle zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie mieszkańców oraz wysokiej estetyce przestrzeni wspólnych.Atuty inwestycji:• nowoczesna architektura,• funkcjonalne układy mieszkań,• tereny zielone i rekreacyjne,• wysoki standard części wspólnych,• infrastruktura przyjazna rodzinom,• bezpieczne i komfortowe otoczenie.Białołęka – dzielnica przyszłościBiałołęka od lat należy do najszybciej rozwijających się dzielnic Warszawy.Mieszkańcy cenią ją przede wszystkim za:• dużą ilość terenów zielonych,• spokojny charakter okolicy,• rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową,• liczne szkoły i przedszkola,• wygodny dostęp do komunikacji miejskiej.W pobliżu znajdują się między innymi:• Kanał Żerański,• tereny spacerowe i rowerowe,• sklepy i punkty usługowe,• placówki edukacyjne,• obiekty sportowe i rekreacyjne.Wygodna komunikacjaDużym atutem lokalizacji jest szybki dostęp do komunikacji miejskiej oraz kolei.W okolicy znajdują się:• przystanki autobusowe,• stacja PKP Warszawa Żerań,• szybki dojazd do Trasy Toruńskiej,• dogodne połączenia z centrum Warszawy.Dzięki temu codzienne dojazdy do pracy, szkoły czy na uczelnię są szybkie i wygodne.Dlaczego warto kupować nieruchomości z LuVilla?W naszej agencji w jednym miejscu porównasz oferty większości deweloperów działających w Warszawie, całej Polsce oraz za granicą.Posiadamy szeroką ofertę nieruchomości deweloperskich w:• Warszawie i większości dużych oraz mniejszych miast w Polsce,• Hiszpanii,• Grecji,• Turcji,• Dubaju,• na Cyprze,• Krecie.Dodatkowo oferujemy nieruchomości z rynku wtórnego na hiszpańskim wybrzeżu Costa Blanca, między innymi w Alicante, Benidormie, Walencji, Torrevieja, Altei, Calpe oraz wielu innych nadmorskich lokalizacjach.Kupujesz w cenie dewelopera• 0% prowizji• brak podatku PCC• pomoc w negocjacjach• dostęp do ofert większości deweloperów w jednym miejscu• wsparcie na każdym etapie zakupuDzięki doświadczeniu na rynku pierwotnym pomagamy naszym klientom uzyskać najlepsze warunki zakupu oraz wybrać inwestycję najlepiej dopasowaną do ich potrzeb.Kompleksowa obsługa pod jednym dachemDodatkowo zapewniamy:• bezpłatną analizę zdolności kredytowej,• wsparcie doświadczonego doradcy finansowego,• pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu,• ubezpieczenia nieruchomości,• wykończenie pod klucz,• pomoc prawno-notarialną,• wsparcie inwestycyjne.Wszystko załatwisz wygodnie podczas jednego spotkania z jednym opiekunem, który przeprowadzi Cię przez cały proces zakupu nieruchomości.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.Agent prowadzący: Łukasz NiziałekTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były możliwie dokładne i aktualne. Może się również zdarzyć, że pewne informacje mogą być niedokładne gdyż pochodzą od osób trzecich i nie wszystko zawsze możemy zweryfikować osobiście. Oczywiście Firma LuVilla dokłada wszelkich starań aby prezentowane oferty były dokładne i rzetelne.ENGLISH VERSION4 Rooms in Warsaw for Only PLN 13,887/m² | Completion in 2026 | 0% Commission | No PCC TaxLuVilla Real Estate presents a spacious 4-room apartment located in a modern residential development on Marywilska Street in Warsaw's Białołęka district.This property is an excellent choice both for families looking for a comfortable home and for investors seeking a property with strong appreciation potential.The greatest advantage of this offer is undoubtedly its price. For only PLN 13,887 per m², you can purchase a brand-new apartment in Warsaw, while prices in many new developments across the city often exceed PLN 17,000–20,000 per m², and in central locations can reach PLN 25,000 per m² or more.This is a unique opportunity to purchase a larger apartment at an attractive price while securing your capital in real estate.Key Information• Area: 74.09 m²• Number of rooms: 4• Floor: 2 of 5• Price: PLN 1,028,890• Price per m²: PLN 13,887• Completion date: July 2026• Primary market• No 2% PCC tax• No buyer's commissionAn Ideal Home for a FamilyThe thoughtfully designed layout allows even larger families to enjoy comfortable everyday living.The four rooms offer the flexibility to create:• a spacious living room with a relaxation area,• a master bedroom,• a children's room,• a home office,• a guest room or additional bedroom.Large windows provide excellent natural light, while the modern design of the development ensures a high standard of everyday comfort.Modern Residential DevelopmentThe estate has been designed with residents' comfort and attractive common areas in mind.Development Highlights:• modern architecture,• functional apartment layouts,• green and recreational areas,• high-quality common spaces,• family-friendly infrastructure,• safe and comfortable surroundings.Białołęka – A District of the FutureFor years, Białołęka has been one of Warsaw's fastest-growing districts.Residents particularly appreciate:• abundant green areas,• peaceful surroundings,• well-developed retail and service infrastructure,• numerous schools and kindergartens,• convenient access to public transportation.Nearby amenities include:• Żerański Canal,• walking and cycling routes,• shops and service points,• educational facilities,• sports and recreational venues.Convenient TransportationAnother major advantage of the location is quick access to public transport and rail connections.Nearby you will find:• bus stops,• Warszawa Żerań railway station,• fast access to the S8 expressway (Trasa Toruńska),• convenient connections to Warsaw city centre.This makes daily commuting to work, school, or university quick and convenient.Why Buy Property with LuVilla?At LuVilla, you can compare offers from most developers operating in Warsaw, throughout Poland, and internationally — all in one place.We offer a wide range of new-build properties in:• Warsaw and most major and smaller cities across Poland,• Spain,• Greece,• Turkey,• Dubai,• Cyprus,• Crete.We also offer resale properties on Spain's Costa Blanca, including Alicante, Benidorm, Valencia, Torrevieja, Altea, Calpe, and many other coastal locations.Buy at the Developer's Price• 0% commission• No PCC tax• Assistance with negotiations• Access to offers from most developers in one place• Support throughout the entire purchasing processThanks to our extensive experience in the primary market, we help our clients secure the best purchase conditions and select the investment that best suits their needs.Comprehensive Service Under One RoofAdditionally, we provide:• free mortgage eligibility assessment,• support from experienced financial advisors,• assistance in obtaining the most favourable mortgage offer,• property insurance,• turnkey finishing services,• legal and notarial assistance,• investment advisory support.Everything can be arranged conveniently during a single meeting with one dedicated advisor who will guide you through the entire property purchase process.For more information or to arrange a presentation, please contact:Łukasz Niziałek
LuVilla – Leading Real EstateThis announcement does not constitute an offer within the meaning of the Polish Civil Code and is intended solely as an invitation to negotiate. While every effort is made to ensure the accuracy of the information presented, some details may originate from third parties and may not always be fully verified. LuVilla strives to provide reliable and up-to-date property information at all times.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 214 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

13 887 zł/m²

Mediana okolicy

13 418 zł/m²

Połowa ofert

12–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LuVilla Agencja Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Marcelin 02

  20 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Teddy Marywilska

  4 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Rodzinna

  600 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  710 m

  9 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa „Nasza Szkoła” im. Janusza Korczaka

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żerań Wschodni 03

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Apteka Świat Zdrowia Luiza Tąkiel

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,5 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  3,5 km

• Stacja metra

  Bródno

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.