Nowe 4 pokoje z tarasem i garażem - Metro Art 6 - cesja

Opis

Na sprzedaż nowe, 4-pokojowe mieszkanie w inwestycji Metro Art 6, ul. Żupnicza, Warszawa – Praga-Południe, Grochów (Kamionek).Przedmiotem oferty jest nowe, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 63,52 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze budynku oddanego do użytkowania w 2026 roku, w inwestycji Metro Art 6 przy ul. Żupniczej na warszawskim Kamionku, w dzielnicy Praga-Południe. Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, co umożliwia aranżację wnętrza zgodnie z indywidualnymi potrzebami i preferencjami. Pierwsze zdjęcie oferty przedstawia propozycję aranżacji wnętrza. Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 4,7 m² oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:· Funkcjonalne, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 63,52 m².· Trzy niezależne pokoje, pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz dwie łazienki.· Stan deweloperski – możliwość indywidualnej aranżacji i wykończenia wnętrza.· Nowoczesna inwestycja Metro Art 6 realizowana przez dewelopera Victoria Dom.· Zielone dziedzińce, starannie zaprojektowana zieleń, pasaż spacerowy i przestrzenie rekreacyjne na terenie osiedla.· Atrakcyjna lokalizacja na Kamionku, w pobliżu Parku Skaryszewskiego i Jeziora Kamionkowskiego.· Dobra komunikacja z centrum Warszawy – bliskość przystanków autobusowych, kolei oraz planowanej stacji metra.OPIS APARTAMENTU:Mieszkanie o powierzchni 63,52 m² charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń, który zapewnia komfortowe wykorzystanie dostępnej przestrzeni.Lokal składa się z:· pokoju dziennego z aneksem kuchennym: 18 m²· pokoju 1: 10,5 m²· pokoju 2: 9,3 m²· pokoju 3: 10 m²· holu: 9,6 m²· łazienki 1: 4,5 m²· łazienki 2: 1,7 m²· balkonu: 4,7 m²Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może zaprojektować i wykończyć wnętrze zgodnie z własnym gustem oraz indywidualnymi potrzebami. Czteropokojowy układ sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny, jak i jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona na wynajem.OPIS INWESTYCJI:Metro Art 6 to część wieloetapowej inwestycji Metro Art, realizowanej przez dewelopera Victoria Dom na warszawskiej Pradze-Południe. Osiedle wyróżnia się nowoczesną architekturą harmonijnie wpisującą się w charakter dzielnicy oraz dbałością o wysoką jakość przestrzeni wspólnych.Jednym z największych atutów inwestycji są starannie zaprojektowane tereny zielone, przestronne dziedzińce, atrakcyjny pasaż spacerowy oraz liczne kameralne miejsca przeznaczone do wypoczynku i rekreacji. Na terenie osiedla znajdują się również place zabaw dla dzieci, sklepy i lokale usługowe. Całość tworzy przyjazną przestrzeń do codziennego życia, łączącą miejski charakter inwestycji z możliwością odpoczynku w otoczeniu zieleni.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest na warszawskim Kamionku, w dzielnicy Praga-Południe – części miasta, która w ostatnich latach dynamicznie się rozwija i przyciąga zarówno młodych mieszkańców, jak i rodziny.Okolica oferuje bogatą infrastrukturę handlowo-usługową, liczne restauracje, kawiarnie oraz miejsca spotkań i rozrywki. W pobliżu znajduje się Centrum Praskie Koneser, galerie handlowe oraz tereny rekreacyjne nad Wisłą.Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość Parku Skaryszewskiego im. Ignacego Jana Paderewskiego z Jeziorem Kamionkowskim i malowniczymi stawami, a także Kamionkowskich Błoni Elekcyjnych.Najważniejsze punkty w okolicy:· Centrum Warszawy – ok. 4,7 km.· Sklep Lidl – ok. 383 m, 5 minut pieszo.· Park Obwodu Praga Armii Krajowej – ok. 14 minut pieszo.· Park Skaryszewski im. Ignacego Jana Paderewskiego oraz Kamionkowskie Błonia Elekcyjne – ok. 20 minut pieszo.· Centrum handlowe Atrium Promenada – ok. 13 minut samochodem.KOMUNIKACJA:Lokalizacja zapewnia dobre połączenie z pozostałymi częściami Warszawy. W odległości około 407 m od inwestycji znajduje się przystanek autobusowy, oddalony o około 5 minut spacerem. Dodatkowym atutem jest bliskość infrastruktury kolejowej oraz planowanej stacji metra.· Przystanek autobusowy – ok. 407 m, 5 minut pieszo.· Stacja kolejowa – ok. 5 minut samochodem.· Planowana stacja metra – ok. 4 minuty samochodem.· Dojazd do centrum Warszawy – ok. 19 minut samochodem.INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:· Cena mieszkania: 1 060 000 zł.· Miejsce postojowe przynależne do mieszkania w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 70 000 zł.· Opłaty administracyjne: ok. 1 500 zł.STAN PRAWNY:Sprzedaż w formie cesji.Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu.Magdalena Gaś-SokółSenior Premium Property AdvisorReal Estate License Number 28758sokol@  Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI. WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 45-MS-WLI/10/5

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · White Lion Investments

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chodakowska 04

  51 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  31 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Świat Zdrowia

  14 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Słoneczna Kraina

  13 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Amica

  7 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Mińska

  520 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 240

  17 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Michałowski

  5 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławska 04

  13 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wschodnia

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.