Nowoczesne 2 pokoje | nowe | balkon | 43,5 m²

Opis

Na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie 43,5 m² z aneksem kuchennym i balkonem 4,21 m² przy ul. Edwarda Habicha na Szamotach. Dębowa podłoga, podwieszane sufity z nowoczesnym oświetleniem i wysoki standard wykończenia. Wnętrze jest wykończone, a nowy właściciel może urządzić je po swojemu, dobierając meble i wyposażenie.Opis nieruchomości:Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze siedmiopiętrowego budynku z windą "UNIQUE" z 2020 roku, stanowiącego część inwestycji NextUrsus, wybudowanej przez renomowanego dewelopera DEVELIA.Mieszkanie cechuje się wysokim standardem wykończenia, zostało wykończone według projektu aranżacji wnętrz i jeszcze nikt w nim nie mieszkał. Na podłodze znajduje się piękna drewniana podłoga dębowa, która nadaje wnętrzu elegancji, ciepła i przytulności, a całość dopełniają podwieszane sufity z nowoczesnym oświetleniem, również na ścianie w salonie. Okna i balkon mają ekspozycję na południowy zachód, a mieszkanie usytuowane jest od strony cichego dziedzińca, co zapewnia spokój i prywatność.Lokal jest bez mebli i sprzętów AGD. Mieszkanie jest w pełni wykończone. Nowy właściciel może urządzić je według własnego pomysłu, dobierając stolarkę meblową, meble i wyposażenie do swoich potrzeb.Rozkład pomieszczeń:Salon z aneksem kuchennymPokój z miejscem na duże łóżko i szafęHol z miejscem na szafę z lustremŁazienka z wannąBalkon 4,21 m²W okolicy:Ursus oferuje zróżnicowane możliwości spędzania czasu wolnego dzięki licznym parkom, placom zabaw i terenom rekreacyjnym. Bogata oferta sklepów, restauracji i punktów usługowych sprawia, że wszystko, czego potrzebujesz, jest w zasięgu ręki.- Sklep spożywczy Żabka: 90 m - 1 minuta pieszo- Biedronka: 350 m - 4 minuty pieszo- Ekopark Ursus z siłownią plenerową: 750 m - 9 minut pieszo- Szkoła podstawowa: 1,3 km - 14 minut pieszo- Park Hassów: 1,5 km - 15 minut pieszo- Factory Ursus: 1,6 km - 18 minut pieszoKomunikacja:W odległości 900 m od budynku znajduje się stacja kolejowa Ursus Północny, z której w 12 minut dotrzemy do centrum Warszawy. W przyszłości planowane jest w pobliżu powstanie stacji metra linii M2 Ursus Północny, co znacząco wpłynie na atrakcyjność nieruchomości. W bezpośredniej okolicy znajdują się ścieżki rowerowe oraz dogodny dojazd do tras wylotowych S8 i A2.Koszty utrzymania:Czynsz około 500 zł, w tym opłata za miejsce postojowe, zaliczka na wodę i ogrzewanie, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, ochrona oraz opłata za części wspólne.Dodatkowe informacje:Pełna własność wraz z udziałem w gruncie i założoną księgą wieczystą. Zakup można sfinansować kredytem hipotecznym.Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 50 000 zł, oraz komórka lokatorska za 20 000 zł, (zakup jest obligatoryjny)Lokal idealny dla:Jest to doskonały wybór dla singla, pary lub rodziny z dzieckiem, która szuka mieszkania w nowym budownictwie i chce urządzić je według własnych potrzeb. Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy.Serdecznie zapraszam na prezentację!Oferta na wyłączność. Dostępna tylko w Bożyk Nieruchomości. Agentów nieruchomości zapraszamy do współpracy.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 166 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta

18 368 zł/m²

Mediana okolicy

16 200 zł/m²

Połowa ofert

15,3–17,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 2 października 2026

   Drugi pośrednik

   Ewelina Bożyk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BOŻYK NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  BOŻYK NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  799 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Ewelina Bożyk

  799 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Edu Flaming

  20 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  37 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  63 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gierdziejewskiego 02

  53 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Profilaktyki i Leczenia Chorób Naczyń

  18 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  7 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 4 im. Wł. Grabskiego STO w Warszawie

  6 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja metra

  Bemowo

  5 km

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.