Nowoczesne, funkcjonalne 3 pokoje z balkonem | Nova Viva Garden | Biał

Opis

Wraz z powstaniem szóstego etapu oferta osiedla poszerzy się o 113 funkcjonalnie zaprojektowanych mieszkań z balkonami, loggiami, ogródkami lub tarasami w opcjach 1-4 pokojowych o metrażach 26-72 m2. Mieszkania gotowe do odbioru. Szukasz przestrzeni, która łączy komfort nowoczesnego miejskiego życia z bliskością natury? Kto nie chciałby zamieszkać w miejscu, które daje spokój, zieleń i prywatność, nie wymagając przy tym rezygnacji z wygód stolicy? Prezentujemy wyjątkowe, bardzo rozkładowe i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,83 m² usytuowane na 1. piętrze w nowo powstającym, kameralnym osiedlu Nova Viva Garden przy ul. Włodkowica na warszawskiej Białołęce. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (54,83 m²): Mieszkanie posiada niezwykle przemyślany układ przestrzenny z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną: Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 17,83 m² – jasny, z wyjściem na duży balkon, idealny do wspólnego spędzania czasu. Sypialnia główna (Pokój 2): 10,67 m² – ustawna, z miejscem na duże łóżko małżeńskie i pojemną szafę. Sypialnia / Pokój dziecięcy / Gabinet (Pokój 1): 8,56 m² – idealny pokój dla dziecka lub przestrzeń do pracy zdalnej. Hol (korytarz): 10,75 m² – przestronna strefa wejściowa z miejscem na dużą zabudowę meblową. Łazienka 1: 4,07 m² – duża, wygodna łazienka (z miejscem na wannę). Łazienka 2 / WC: 2,95 m² – dodatkowa łazienka (z prysznicem lub jako WC/pralnia), co stanowi ogromny atut przy 3 pokojach! Balkon: 6,66 m² – dodatkowa przestrzeń na poranną kawę lub wieczorny relaks. Możliwość aranżacji według własnych potrzeb — ścianki działowe wewnątrz lokalu nadają się do ewentualnego demontażu/przesunięcia. O INWESTYCJI – NOVA VIVA GARDEN: Nova Viva Garden to inwestycja dopracowana w każdym detalu: Niska, kameralna zabudowa sprzyja poczuciu prywatności i bezpieczeństwa. Nowoczesna architektura w naturalny sposób współgra ze starannie zaprojektowaną osiedlową zielenią. Spójna, estetyczna i zadbana przestrzeń sprawia, że świetnie odnajdą się tu zarówno rodziny z dziećmi, pary, jak i single. SZUKASZ INNEGO METRAŻU? Osiedle Nova Viva Garden oferuje bogatą paletę mieszkań o różnorodnych układach (od 1 do 4 pokojowych, o metrażach od 26 do 72 m²). W mojej bazie posiadam szeroki wybór lokali z poszczególnych etapów tej inwestycji. Przeprowadzę Państwa przez cały proces – od wyboru odpowiedniego układu, przez formalności, aż po przekazanie kluczy. DOSKONAŁA LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Osiedle położone jest w dobrze skomunikowanej i stale rozwijającej się części Białołęki: Komunikacja: Wygodny dostęp do linii autobusowych, tramwajowych, kolei miejskiej oraz stacji metra Bródno – sprawny i szybki dojazd do Centrum oraz innych dzielnic Warszawy. Zakupy i usługi: W bliskiej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje oraz centra handlowe: Factory Annopol, Atrium Targówek, IKEA. Dla rodzin: W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są szkoły, przedszkola oraz żłobki. BLISKOŚĆ NATURY I AKTYWNY WYPOCZYNEK: Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest bliskość terenów zielonych: Malownicza ścieżka wzdłuż Kanału Żerańskiego, prowadząca aż w stronę Zalewu Zegrzyńskiego. Pobliże lasów i ścieżek rowerowych. Idealne warunki dla osób ceniących aktywny tryb życia, mecze biegowe, wycieczki rowerowe i letnie chwile nad wodą. Nova Viva Garden pozwala żyć w rytmie miasta, ale z codziennym dostępem do natury! KONTAKT Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Chętnie odpowiem na pytania, przedstawię pełną ofertę dostępnych mieszkań i umówię się z Państwem na prezentację. Osoba kontaktowa: Vironika Zyhmunt Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Cena na tle rynku

17,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 712 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

11 514 zł/m²

Mediana okolicy

13 987 zł/m²

Połowa ofert

13,2–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zbyszka z Bogdańca 01

  31 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Bajlandia"

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa "Europejska Szkoła Przyszłości"

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Odlewnicza 04

  4 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Zdrowia Białołęka

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Apteka

  880 m

  11 min pieszo

• Park

  Park kieszonkowy

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja metra

  Bródno

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Toruńska

  2 km

  25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.