Nowoczesny dom | 4 pokoje | ogródek | Wawer Las

Opis

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGOBEZ PODATKU PCC Na sprzedaż nowoczesny 4-pokojowy dom o powierzchni użytkowej 87,65 m², położony w kameralnej inwestycji w warszawskim Wawrze. Nieruchomość znajduje się na parterze i pierwszym piętrze dwukondygnacyjnego budynku, zaprojektowanego z myślą o wygodzie codziennego życia oraz wysokim standardzie wykończenia.Dom doskonale sprawdzi się dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie lub wszystkich, którzy chcą połączyć bliskość natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.Uklad pomieszczen:Parter: wiatrołap – 2,71 m² hol – 2,65 m² przestronny salon z jadalnią – 25,02 m² kuchnia – 6,08 m² toaleta – 3,04 m² Piętro: komunikacja – 3,28 m² pokój 1 – 8,94 m² pokój 2 – 11,23 m² łazienka – 5,88 m² sypialnia – 14,36 m² garderoba – 4,46 m² Dodatkowo: prywatny ogródek do wyłącznego korzystania 2 miejsca postojowe tarasboxy do przechowywania rowerów, motocykli, kosiarek czy mebli ogrodowych. Powierzchnia użytkowa: 87,65 m²Powierzchnia wewnętrzna: 96,51 m²Powierzchnia terenu: 126,05 m²Stan prawny: własność.Termin oddania: IV kwartał 2026O inwestycji:Inwestycja obejmuje 50 nowoczesnych, dwukondygnacyjnych domów zaprojektowanych w harmonii z otaczającą zielenią. Każdy lokal posiada prywatny ogródek, który tworzy dodatkową przestrzeń do relaksu, spotkań rodzinnych czy codziennych aktywności.Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,85 m na parterze oraz 2,65 m na piętrze zapewnia wyjątkowe poczucie przestrzeni i swobody aranżacyjnej. Zastosowano nowoczesne aluminiowe okna o dużej powierzchni szyb, które doskonale doświetlają wnętrza i podkreślają nowoczesny charakter architektury.W kazdym domu przewidziano ogrzewanie podłogowe, które gwarantuje wysoki komfort cieplny przez cały rok. Dodatkowo istnieje możliwość montażu klimatyzacji oraz paneli fotowoltaicznych, co pozwala zwiększyć komfort użytkowania i ograniczyć koszty eksploatacji.Domy są wyposażone również w gniazdka umożliwiające ładowanie samochodów elektrycznych. Dla mieszkańców przewidziano praktyczne boxy do przechowywania rowerów, motocykli, kosiarek czy mebli ogrodowych.Lokalizacja i komunikacja:Kameralna i zielona część WarszawyBlisko przystanków autobusowychSzybki dojazd do centrum miastaW planach stacja metra oraz przystanek tramwajowyOkoło 8,9 km od centrum WarszawyInfrastruktura i okolica:55 ha terenów zielonych i rekreacyjnychSąsiedztwo lasów WawraSzkoły podstawowe i przedszkola w pobliżuCentrum handlowe PromenadaTereny spacerowe i ścieżki roweroweSpokojna okolica idealna dla rodzinDodatkowo:Możliwość wykonania zadaszenia miejsca postojowegoNaziemne miejsca postojowe na terenie inwestycjiKomórki lokatorskie i praktyczne boxy gospodarczeOsiedle zamknięteMożliwość indywidualnej aranżacji wnętrzTo wyjątkowa propozycja dla osób ceniących nowoczesną architekturę, komfort życia blisko natury oraz funkcjonalną przestrzeń dopasowaną do potrzeb całej rodziny.Po więcej informacji, bądź w przypadku chęci obejrzenia nieruchomości, zapraszam do kontaktu.Nataša Szembek-Stoeger+48535 181 805n.szembek-stoeger@freedom.plJeśli ta oferta nie spełnia Państwa oczekiwań, posiadamy szeroką gamę nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym w całej Polsce.Wspólnie na pewno znajdziemy wymarzone lokum.Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości zadzwoń a bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

17 100 zł/m²

Mediana okolicy

13 045 zł/m²

Połowa ofert

12,1–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  49 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Petra Medica Rehabilitacja

  23 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole niepubliczne Agatka

  19 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łukowska 01

  40 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Spożywczo-Gastronomiczne

  21 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Szembeka 04

  9 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Znicza

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Olszynka Grochowska

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.