SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Nowy apartament przy ul. Niecałej

Niecała, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 42,25 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/7
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 52 071 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 52 071 zł/m²
Mediana okolicy: 21 437 zł/m²; ta oferta: +142,9%
Podobne oferty: 212; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 24 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 42,3 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 52 071 zł za m² — 142,9% więcej niż mediana 21 437 zł za m² dla 212 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Adresowo); najniższa cena to 2 199 999 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ścisłe centrum, bezpośrednio przy Ogrodzie Saskim i Teatrze Narodowym. Doskonały widok z okien na wewnętrzny dziedziniec. Najbardziej prestiżowy budynek SBM Dembud przy ul. Niecałej 5. Budynek gotowy. Oddany do eksploatacji w lutym 2026 r. Apartament o powierzchni 42,25 m kw. (jeden lub dwa pokoje) + logia + taras m kw. (widok boczny na Ogród Saski) + komórka lokatorska o powierzchni 7 m.kw. (cena komórki 100 000 PLN). Mieszkanie "smart": sterowanie ogrzewaniem, oświetleniem i klimatyzacją przy pomocy smartfonu. Wysokość mieszkania: 2,95 m. Więcej informacji501 555 045 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paweł Kaczyński (licencja nr: 1818)

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty1500

Dostępne od2026-04-01

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe z kw

Liczba pięter7

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyBeton, cegła

OgrzewanieCO dla mieszkania

Pow. balkonu6 m²

Pow. całkowita42,25 m²

Stan nieruchomościSurowy zamknięty

Stolarka okiennaDrewniane nowy typ

TarasTak

Typ budynkuApartamentowiec

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Piwnica

Komórka lokatorska

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

142,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 212 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta: 52 071 zł/m²
Mediana okolicy: 21 437 zł/m²
Połowa ofert: 19,3–24,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 199 999 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

24 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · JP DEVELOPMENT JACEK PLASKURA

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
JP DEVELOPMENT JACEK PLASKURA
2 199 999 zł
Zobacz
Adresowo
2 199 999 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 75 im. Marii Konopnickiej
27 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
31 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Teatralny 01
71 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Park
Ogród Saski
25 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 14
14 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
48 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Uczelnia
Pedagogium
15 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Bankowy 08
16 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Apteka
11 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Ortopedii
24 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Stacja metra
Ratusz-Arsenał
3 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Śródmieście
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,1 km