Oaza przy Jeziorze | Kawalerka z Ogródkiem | 0%

Opis

Nowoczesna Kawalerka z Ogródkiem | Blisko Natury | 0% ProwizjiPowierzchnia 35,43 m²Liczba pokoi 1Piętro ParterRok budowy 2028 (W trakcie realizacji)Rynek Pierwotny• Bez prowizji • Brak PCC • Prywatny ogródek 21 m²Na sprzedaż ustawna i funkcjonalna kawalerka o powierzchni 35,43 m², zlokalizowana na parterze kameralnej inwestycji. To doskonała propozycja dla osób szukających wytchnienia od zgiełku miasta, ceniących bliskość terenów rekreacyjnych oraz nowoczesną, niską zabudowę.Interesuje Cię inny metraż lub wyższa kondygnacja? W tej inwestycji oferujemy mieszkania od 35 m² do 95 m². Zapytaj o aktualną listę dostępnych lokali i znajdź swoje miejsce na Mokotowie!NAJWAŻNIEJSZE ATUTYPrywatna strefa relaksu – do mieszkania przynależy słoneczny ogródek o powierzchni 21,07 m², stanowiący idealne miejsce na poranną kawę.Kameralny charakter – budynki mają jedynie 2 piętra (3 kondygnacje), co zapewnia poczucie prywatności i spokoju.Bliskość natury – inwestycja położona zaledwie ok. 120 m od Jeziorka Czerniakowskiego, co daje nieograniczone możliwości rekreacji i spacerów.Bezpieczeństwo – budynek przystosowany do zainstalowania monitoringu oraz wyposażony w system domofonowy z możliwością rozbudowy o funkcję wideo.O INWESTYCJIInwestycja łączy minimalistyczną architekturę z dbałością o detale. Wykorzystanie miejskiej sieci ciepłowniczej oraz wysokiej jakości materiałów (żelbetowa konstrukcja, tynki gipsowe) gwarantuje trwałość i niskie koszty eksploatacji. Zakończenie prac budowlanych planowane jest na I kwartał 2028 roku.KOSZTY0% PROWIZJIBRAK PCC (Rynek pierwotny)646 597,50 zł – cena mieszkania46 900 zł – miejsce postojowe w garażu podziemnymDostępne komórki lokatorskie w cenie od ok. 24 000 zł.Spokojna okolica z ogromnym potencjałem rozwoju, położona w zielonej części Mokotowa:Rekreacja: Jeziorko Czerniakowskie (120 m), liczne trasy rowerowe i ścieżki biegowe.Komunikacja: Miejscowy plan zagospodarowania przewiduje w bliskim sąsiedztwie budowę nowych linii tramwajowych i autobusowych wzdłuż planowanej trasy Czerniakowskiej-Bis.Infrastruktura: W zasięgu kilku minut jazdy znajdują się punkty usługowe, przedszkola oraz centrum Warszawy.To mieszkanie to idealne połączenie miejskiej wygody z bliskością natury. Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły!Przedstawione ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Biuro nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszenia była rzetelna i aktualna, jednak dane mogą ulec zmianie zgodnie z ofertą dewelopera.Modern Studio Apartment with Garden | Close to Nature | 0% CommissionArea: 35.43 m²Number of rooms : 1First floorYear of construction 2028 (In progress)Primary Market• No commission • No PCC • Private garden 21 m² For sale is a well-arranged and functional studio apartment with an area of 35.43 m², located on the ground floor of a small development. It's an excellent option for those seeking respite from the hustle and bustle of the city, who value proximity to recreational areas and modern, low-rise buildings. Interested in a different size or a higher floor? This development offers apartments ranging from 35 m² to 95 m². Ask for the current list of available units and find your perfect place in Mokotów!MOST IMPORTANT ADVANTAGES Private relaxation area – the apartment includes a sunny garden with an area of 21.07 m², an ideal place for morning coffee. Intimate character – the buildings have only 2 floors (3 storeys), which ensures a sense of privacy and peace. Closeness to nature – the investment is located only approx. 120 m from Czerniakowskie Lake, which provides unlimited opportunities for recreation and walks. Security – the building is adapted to install monitoring and is equipped with an intercom system with the possibility of expanding it with a video function.ABOUT THE INVESTMENT The investment combines minimalist architecture with attention to detail. The use of municipal heating and high-quality materials (reinforced concrete structure and gypsum plaster) guarantee durability and low operating costs. Construction is scheduled for completion in the first quarter of 2028.COSTS 0% COMMISSION NO PCC (Primary Market) PLN 646,597.50 – price of the apartment PLN 46,900 – parking space in the underground garage Storage units available starting from approximately PLN 24,000 .A quiet neighborhood with huge development potential, located in the green part of Mokotów: Recreation: Czerniakowskie Lake (120 m), numerous bicycle routes and running paths. Communication: The local development plan envisages the construction of new tram and bus lines in the immediate vicinity along the planned Czerniakowska-Bis route. Infrastructure: Within a few minutes' drive there are service points, kindergartens and the center of Warsaw.This apartment is the perfect blend of urban convenience and proximity to nature. Contact us for details!This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code. The real estate agency strives to ensure that the content of the announcement is accurate and up-to-date; however, the data may change in accordance with the developer's offer.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

18 250 zł/m²

Mediana okolicy

18 857 zł/m²

Połowa ofert

17,5–22,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 30 września 2026

   Drugi pośrednik

   Piotr Żajkowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Uni Estates Biuro Nieruchomości

  646 598 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Piotr Żajkowski

  646 598 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Prefabet 02

  35 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Kids Joy

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 103 im. Bohaterów Warszawy

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  Plac Aleksandra Rembowskiego

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska

  4 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Św. Bonifacego 05

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja metra

  Sobieskiego

  2 km

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.