Ochota | 2 pokoje po remoncie | Park obok

Opis

Ochota - Rakowiec | ul. Grzeszczyka 4 | 36,82 m² | 2 pokoje | oddzielna kuchnia | parter | piwnicaAtuty:• Funkcjonalny układ • Mieszkanie po remoncie• Południowa ekspozycja - dużo naturalnego światła• Spokojna, zielona okolica• Park w bezpośrednim sąsiedztwieWnętrze:Mieszkanie o powierzchni 36,82 m² znajduje się na parterze czteropiętrowego budynku. Przemyślany układ obejmuje dwa pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę, osobną toaletę oraz przedpokój.Lokal jest po remoncie. Wymieniono instalację elektryczną, a we wnętrzach zastosowano deskę berlinecką i gres. Południowa ekspozycja sprawia, że mieszkanie jest jasne i przyjemne przez cały dzień.Do mieszkania przynależy piwnica.Sąsiedztwo:Nieruchomość położona jest na Rakowcu, w spokojnej części Ochoty. Tuż obok znajduje się Park Forty Korotyńskiego, idealny na codzienne spacery i odpoczynek na świeżym powietrzu. W niedalekiej odległości położony jest również Park Szczęśliwicki z rozległymi terenami rekreacyjnymi, ścieżkami spacerowymi i rowerowymi.W okolicy dostępne są sklepy, supermarkety, piekarnie, apteki, przychodnie oraz punkty usługowe. Niedaleko znajduje się także Hala Banacha z targowiskiem i szeroką ofertą zakupową. Atutem lokalizacji jest również bliskość Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego.Daleko czy blisko?• Przystanki autobusowe - kilka minut spacerem• Tramwaje przy ul. Grójeckiej - dogodny dojazd do centrum• Park Szczęśliwicki - około 15-20 minut spacerem• Lotnisko Chopina - sprawny dojazd samochodemMusisz jeszcze wiedzieć:• Czynsz administracyjny: 580 zł• Dostępne od stycznia 2027 rokuMoja opinia:To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego mieszkania w spokojnej, zielonej części Ochoty. Dwa pokoje, oddzielna kuchnia, jasna ekspozycja i park tuż obok tworzą bardzo dobre połączenie. Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako pierwsze lokum, jak i zakup inwestycyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 138 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

17 626 zł/m²

Mediana okolicy

18 219 zł/m²

Połowa ofert

16,9–20 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 5 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 12 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Joy Properties

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Joy Properties

  649 000 zł

• Morizon

  Joy Properties

  649 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Joy Properties

  649 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-11-11

  Joy Properties

  649 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Żłobek nr 81

  19 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Market

  43 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Fort Rakowiec

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Siemieńskiego 02

  41 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Korotyńskiego 03

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 264 im. Gabrieli Mistral

  13 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  12 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Rakowiec

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.