SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Ochota,4pokoje+kuchnia,73m2 w super lokalizacji

Dobosza, Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 72,8 m²
Pokoje: 4
Piętro: 2/4
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 15 797 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 797 zł/m²
Mediana okolicy: 16 725 zł/m²; ta oferta: −5,6%
Podobne oferty: 14; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ochota, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 72,8 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 15 797 zł za m² — 5,6% mniej niż mediana 16 725 zł za m² dla 14 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ochota, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 150 000 zł (Morizon).

Opis

POLECAM PAŃSTWU!Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, ciche, dwustronne i jasne 4. pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,8 m2, zlokalizowane na drugim piętrze w kameralnym, 4-piętrowym budynku ( bez windy) przy ul. Dobosza, na Ochocie (rejon Szczęśliwic).Mieszkanie ma przemyślany rozkład, do wszystkich pomieszczeń wchodzimy z hallu. Lokal składa się z:- pokoju dziennego z wyjściem na balkon, z widokiem na zieleń,- 3 pokoi- dużej, widnej kuchni, w której jest miejsce na rodzinny stół,- łazienki oraz osobnej toalety(WC),- przestronnego hallu, w którym są dwie pojemne szafy w stałej zabudowie.Do mieszkania przynależy duża piwnica!Kameralne klatki schodowe. Budynek zadbany, po remontach, w tym po termoizolacji.ul. Dobosza to mała, spokojna, bezpieczna uliczka. Budynek jest otoczony zielenią, oddalony od sąsiednich zabudowań, co gwarantuje prywatność i poczucie swobody.Okolica oferuje kompletną infrastrukturę handlowo-usługową. W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy np. tuż obok Biedronka (100 m), kultowa Hala Banacha z bazarkiem warzywnym ( 750m), oraz centra handlowe Blue City i Reduta.Blisko do terenów zielonych. Do Parku Szczęśliwickiego jest ok 400 m (całoroczny stok narciarski, odkryte baseny, place zabaw, siłownia na powietrzu, boiska do gry w siatkówkę, ścieżki biegowe).Bardzo dobra lokalizacja również pod względem komunikacji. W bliskiej odległości przystanki autobusowe ( np. pętla autobusowa przy Parku Szczęśliwickim) i tramwajowe na ul. Grójeckiej ( ok.750 m) oraz ok. 600 m do nowo budowanej linii tramwajowej przy ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r., blisko do Dworca Zachodniego.Na Ochocie jest duży wybór placówek edukacyjnych: publiczne żłobki, przedszkola oraz szkoły podstawowe, jak również ponadpodstawowe, oraz uczelnie wyższe np. Uniwersytet Medyczny, Wydziały UW ( Fizyki, Chemii, Biologii, Matematyki). Stan prawny:Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą.Uwaga dla kupujących: grunty pod budynkiem są w trakcie procesu regulacji przez spółdzielnię, na ten moment zakup nieruchomości możliwy jest za gotówkę.Mieszkanie wolne będzie w grudniu 2026 r.Oferta wyłącznie w naszym biurze.Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów oraz na prezentacje!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-12-21

Forma własnościSpółdzielcze + kw

Liczba pięter4

Liczba sypialni3

Materiał budowlanyRama h

Miejsce postojoweprzy ulicy

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita72,80 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDobry

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Typ kuchniWidna

Wysokość wnętrza255 cm

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

5,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta: 15 797 zł/m²
Mediana okolicy: 16 725 zł/m²
Połowa ofert: 14,8–22,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 150 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 920 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · KASKADA NIERUCHOMOŚCI Beata Jezierska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
KASKADA NIERUCHOMOŚCI Beata Jezierska
1 150 000 zł
Zobacz
Gratka
KASKADA NIERUCHOMOŚCI Beata Jezierska
1 150 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
34 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dobosza 01
59 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna nr 177
24 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Park
Skwer Dobrego Maharadży
7 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
31 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
FemiClinic
23 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
11 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 176
20 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Hale Banacha 02
11 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Stacja metra
Bitwy Warszawskiej 1920 roku
610 m
8 min pieszo
Uczelnia
Akademia Pedagogiki Specjalnej im. Marii Grzegorzewskiej
2 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Zachodnia WKD
950 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4 km