SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

4 pokoje na Ochocie z balkonem – Rakowiec

Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 76,41 m²
Pokoje: 4
Piętro: 2/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 15 312 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 312 zł/m²
Mediana okolicy: 16 725 zł/m²; ta oferta: −8,5%
Podobne oferty: 12; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ochota, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 4-pokojowe, 76,4 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 15 312 zł za m² — 8,5% mniej niż mediana 16 725 zł za m² dla 12 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ochota, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

8,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta: 15 312 zł/m²
Mediana okolicy: 16 725 zł/m²
Połowa ofert: 14,6–22,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 170 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 936 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Siemieńskiego 02
47 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
40 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
38 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 59
19 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 264 im. Gabrieli Mistral
14 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
Fort Rakowiec
8 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Stacja metra
Wiślicka
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Korotyńskiego 04
13 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Warszawskie Kręgi
20 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
5 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Samo Zdrowie
15 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Rakowiec
850 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba sypialni4

Materiał budowlanyMonolit

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. całkowita76,41 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDoskonały

Stan nieruchomościWymaga wykończenia

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ kuchniOtwarta

Wysokość wnętrza275 cm

Opis

Nowe cztery kąty na Rakowcu – stwórz wnętrze dokładnie po swojemu. To mieszkanie przy ul. Szybkiej na warszawskiej Ochocie to 76,41 m² przestrzeni, która czeka na indywidualną aranżację. Lokal znajduje się na 2. piętrze nowego, 5-piętrowego budynku z 2026 roku.Monolityczna konstrukcja, winda, balkon oraz ogrodzony i monitorowany teren zapewniają nowoczesny standard codziennego życia. Lokalizacja łączy miejski charakter Ochoty z dostępem do zieleni – w pobliżu znajdują się park i las, a także szkoła oraz przedszkole. Do dyspozycji mieszkańców jest komunikacja autobusowa, tramwajowa i kolejowa.76,41 m² i cztery pokoje – tutaj możesz zaplanować przestrzeń zgodnie ze swoim stylem życia. Stan do wykończenia daje swobodę wyboru materiałów, kolorów i funkcji poszczególnych pomieszczeń. Wysokość 275 cm pozwala zachować poczucie przestronności, a balkon stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej.Mieszkanie wyposażone jest w okna PCV, miejskie ogrzewanie oraz miejską sieć wodociągową. W budynku znajduje się winda, domofon, monitoring i alarm, a teren jest ogrodzony. To propozycja dla osób, które zamiast dostosowywać się do gotowego wnętrza, chcą stworzyć własne cztery kąty od podstaw.Nowe mieszkanie, 4 pokoje, 76,41 m² i Ochota – połączenie funkcjonalnej przestrzeni z dogodną lokalizacją. Cena mieszkania wynosi 1 130 000 zł, a czynsz administracyjny to 740 zł.Dodatkowo dostępne jest 1 miejsce parkingowe w cenie 40 000 zł. Jeśli szukasz nowego mieszkania na Rakowcu i zależy Ci na możliwości własnej aranżacji, ta oferta zasługuje na uwagę.Umów się na spotkanie i zobacz, jak możesz urządzić swoje cztery kąty przy ul. Szybkiej.OURB mA39