Odrestaurowana Kamienica | Nowa Inwestycja | Parking

Cena na tle rynku

13% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

16 097 zł/m²

Mediana okolicy

18 508 zł/m²

Połowa ofert

18,2–19,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Kamil Domański

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Childcare Center "Nanny"

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Wikola

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 87 im. 7 PP AK "Garłuch"

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Instytut Lotnictwa 03

  8 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Instytut Lotnictwa 01

  19 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  A&B

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Sycowska 33 to kameralna inwestycja obejmująca rewitalizację kamienicy na warszawskich Włochach. W budynku znajduje się dziewięć samodzielnych lokali mieszkalnych. Modernizacja obejmie zarówno ich wnętrza, jak i części wspólne kamienicy.Za realizację odpowiada Innov8 Development, deweloper specjalizujący się w rewitalizacji budynków mieszkalnych, z doświadczeniem w podobnych projektach w Warszawie. Firma realizuje również domy jednorodzinne i inwestycje wielomieszkaniowe, a jej zespół łączy kilkanaście lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Budynek ma już nową elewację i wymieniony dach. Klatka schodowa zostanie odnowiona, a teren posesji zostanie ogrodzony i uporządkowany. Na tyłach kamienicy zostanie przygotowana ogólnodostępna dla mieszkańców przestrzeń parkingowa na 8 samochodów.Mieszkanie zostanie przekazane w stanie przygotowanym do prac wykończeniowych. W lokalu zostaną wykonane tynki i nowe wylewki oraz wymienione instalacje elektryczna i hydrauliczna. Zamontowane zostaną trzyszybowe okna i nowe drzwi wejściowe. Przewody elektryczne zostaną rozprowadzone na poziomie sufitów, a instalacja centralnego ogrzewania będzie przygotowana do podłączenia grzejników.Za ogrzewanie budynku i przygotowanie ciepłej wody będzie odpowiadała wspólna kotłownia gazowa, która zostanie wyposażona w dwa piece dwufunkcyjne połączone kaskadowo. Istnieje również możliwość zakupu mieszkania z kompleksowym wykończeniem pod klucz.Mieszkanie dopasowane do Twoich potrzeb:Prezentowany lokal nr 8 ma powierzchnię 31 m² i znajduje się na pierwszym piętrze.Układ obejmuje:pokój z aneksem kuchennym - z możliwością wydzielenia sypialni,łazienkaDo mieszkania przynależy balkon. Okna wychodzą na południe..Pozostałe mieszkania w inwestycji:Projekt obejmuje lokale od 19,09 do 54,90 m². Na parterze znajdują się mieszkania o powierzchniach 19,09 m², 27,54 m², 29,17 m² i 29,80 m². Pierwsze piętro mieści lokale o metrażach 19,88 m², 28,24 m², 29,85 m² i 31,00 m². Na drugim piętrze znajduje się trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 54,90 m².Mieszkania na pierwszym i drugim piętrze będą miały balkony. W większości lokali układ pozwoli na wydzielenie osobnej sypialni z oknem, zgodnie z rzutem danego mieszkania.Włochy i Okęcie na co dzień:Adres przy ul. Sycowskiej 33 zapewnia dostęp do infrastruktury al. Krakowskiej. Codzienne zakupy można zrobić w lokalnych sklepach, piekarni Grzybki i Carrefour Express. W okolicy działają również apteka A&B, Przychodnia Lekarska Razem oraz lokale gastronomiczne, w tym Da Grasso i Klubokawiarnia Abecadło.Większe zakupy i czas po pracy można zaplanować w pobliskim centrum handlowym Okęcie Park. Jego oferta obejmuje sklepy, gastronomię i usługi, a na terenie kompleksu działa centrum wspinaczkowe Murall Krakowska.Komunikacja miejska i dojazd:Dojście do przystanku tramwajowego Instytut Lotnictwa 03 zajmuje około 8 minut (650 m), a do przystanku autobusowego Instytut Lotnictwa 01 około 9 minut (700 m). Tramwaj linii 9 zapewnia bezpośredni dojazd do Dworca Centralnego i przystanku Centrum - przejazd do Centrum trwa około 30 minut. Trasa prowadzi przez Ochotę i Śródmieście, a następnie na Pragę-Południe, umożliwiając podróż pomiędzy tymi dzielnicami bez przesiadek.W centrum można przesiąść się do metra linii M1, a przy Dworcu Centralnym skorzystać z połączeń kolejowych. Położenie w pobliżu al. Krakowskiej oraz tras S2 i S7 ułatwia także dojazd samochodem do innych części aglomeracji i wyjazd poza Warszawę.Zakup i przekazanie mieszkania:Zakup mieszkania jest możliwy już teraz. Zakończenie prac i przekazanie lokalu zaplanowano na IV kwartał 2026 roku. Przy zakupie lokal zostanie wyodrębniony jako samodzielna nieruchomość, dla której zostanie założona indywidualna księga wieczysta. Zakup można sfinansować kredytem hipotecznym.Szacowane opłaty administracyjne wynoszą 400-600 zł miesięcznie. Ich ostateczna wysokość zostanie ustalona po zakończeniu inwestycji.Zdjęcia przedstawiają wizualizację wykończenia.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację.Kontakt: Karolina Kapłan,572 288 995, mail: karolina@