Ogrody Czarnuszki BIS -Nowe Segmenty |Wawer|4 pokoje |88,32m2 |Ogródek

Opis

Kameralne i bezpieczne osiedle 28 segmentówOgrody Czarnuszki BIS to niewielkie osiedle 28 segmentów powstających w 14 budynkach w zabudowie bliźniaczej. Nowoczesna, prosta forma architektury dobrze wpisuje się w spokojny charakter tej części Wawra i tworzy uporządkowaną przestrzeń, w której po prostu dobrze się mieszka. Do każdego segmentu przypisane są dwa utwardzone zewnętrzne miejsca postojowe do wyłącznego korzystania, więc codzienne parkowanie jest zawsze bezproblemowe.88,32 m² powierzchni użytkowej i wysokie pokojeDwukondygnacyjny układ z salonem oraz 3 sypialniami pozwala wygodnie rozdzielić strefę dzienną i prywatną. Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń nawet do 2,92 m sprawia, że wnętrza są niezwykle komfortowe w użytkowaniu.Wysokie wnętrza i układ wygodny dla rodzinyKażdy segment ma czytelny, dwukondygnacyjny układ, który dobrze porządkuje codzienne życie domowników. Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym, łazienka i wiatrołap, a na piętrze trzy sypialnie oraz druga łazienka. Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń – 2,92 m na parterze i 2,74 m na piętrze – daje więcej światła, przestrzeni i swobody aranżacji. Dodatkowym atutem jest nieużytkowe poddasze, które możesz dostosować do własnych potrzeb.Ogródki 40 m² i 70 m² W zależności od wybranego lokalu zyskujesz ogródek o powierzchni 40 m² lub 70 m². To przestrzeń, którą możesz urządzić zgodnie z własnym stylem życia – jako miejsce codziennego relaksu, zabawy z dziećmi lub spotkań na świeżym powietrzu. Duże przeszklenia dobrze doświetlają wnętrza, a odpowiednie rozwiązania konstrukcyjne wspierają komfort termiczny oraz akustyczny przez cały rok. Dzięki temu w domu jest jasno, cicho i wygodnie.W idealnym miejscuPołożenie inwestycji w zielonej dzielnicy Wawer stwarza doskonały klimat do wypoczynku – z dala od zgiełku miasta – a jednocześnie gwarantuje wygodny dostęp do centrum i pełnej infrastruktury stolicy.Doskonale skomunikowane z miastemOgrody Czarnuszki BIS zlokalizowane są przy ul. Celulozy 26 w dzielnicy Wawer. Okolica jest pełna zieleni, a jednocześnie znakomicie skomunikowana z wieloma miejscami w stolicy. Inwestycja znajduje się m.in. w niedalekim sąsiedztwie nowo otwartej Południowej Obwodnicy Warszawy oraz węzła autostrady A2. Bezpośredni wjazd na obwodnicę zapewnia szybki i wygodny dojazd samochodem do Wilanowa, Mokotowa, Centrum oraz pozostałych dzielnic Warszawy. Dzięki bliskości Wału Miedzeszyńskiego, Trasy Siekierkowskiej oraz Trasy Łazienkowskiej do samego serca stolicy można dotrzeć w ok. 25-30 min.Zieleń, rekreacja i codzienna wygoda po sąsiedzkuW pobliżu inwestycji znajdują się ścieżki rowerowe, tereny spacerowe oraz miejsca rekreacji nad Wisłą (m.in. Plaża Romantyczna), dzięki którym łatwo zaplanujesz aktywny wypoczynek blisko domu. Ponadto w okolicy zlokalizowanych jest wiele obiektów sportowych i rekreacyjnych, w tym kluby fitness, baseny, SPA, stadniny koni, korty tenisowe czy liczne place zabaw dla dzieci. Na co dzień wygodę zapewni Ci szybki dostęp do sklepów, punktów usługowych, szkół, przedszkoli oraz placówek medycznych. To lokalizacja, która łączy spokojne otoczenie z infrastrukturą potrzebną każdego dnia.Planowana realizacja inwestycji: czerwiec 2027Zakup bezpośrednio od dewelopera - brak PCC 2%Zapraszamy do kontaktuEko Development Polska

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

10 519 zł/m²

Mediana okolicy

13 660 zł/m²

Połowa ofert

12,1–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości