Okazja, 30 m | świetny rozkład W nowoczsnym stylu | prestiżowa okolica

Opis

Dzień dobry!Mam przyjemność zaprezentować nowoczesne i niezwykle funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 29,9 m², położone przy ul. Cybernetyki 4A na warszawskim Mokotowie, na osiedlu MODUO HOUSE. Lokal znajduje się na ostatnim, 7. piętrze nowoczesnego budynku z cegły, wybudowanego w 2017 roku. Jego największym atutem jest przemyślany projekt, dzięki któremu na niewielkiej powierzchni udało się wydzielić przytulną, oddzieloną od części dziennej strefę sypialnianą. Mieszkanie posiada balkon, klimatyzację, drewniane okna nowego typu oraz pełne wyposażenie obejmujące meble i sprzęt AGD, w tym zmywarkę, lodówkę i pralkę. Jest zadbane, urządzone w nowoczesnym stylu i gotowe do natychmiastowego zamieszkania – bez konieczności przeprowadzania remontu czy ponoszenia dodatkowych nakładów. Dodatkowym atutem jest wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja: zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od Westfield Mokotów, licznych restauracji, kawiarni, sklepów i punktów usługowych, a także zagłębia biurowego Służewca, popularnie nazywanego Mordorem. Bliskość komunikacji autobusowej, tramwajowej i kolejowej sprawia, że codzienne przemieszczanie się po Warszawie jest wygodne. To świetna propozycja zarówno dla singla lub pary, jak i dla inwestora poszukującego mieszkania o dużym potencjale najmu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYFunkcjonalne 29,87 m² z wydzieloną strefą sypialnianą.Ostatnie, 7. piętro.Balkon.Klimatyzacja.Nowoczesny budynek z 2017 roku.Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone.Drewniane okna nowego typu.Niski czynsz – tylko 515 zł miesięcznie.Ogrzewanie miejskie.Winda.Ogrodzone i monitorowane osiedle.Naziemne miejsce postojowe na terenie osiedla.Lokal gotowy do zamieszkania, dostępny od zaraz.Brak obciążeń.MIESZKANIE – FUNKCJONALNOŚĆ I KOMFORTMieszkanie zostało urządzone z myślą o maksymalnym wykorzystaniu każdego metra kwadratowego. Pomimo kompaktowej powierzchni projektantowi udało się wydzielić kameralną strefę sypialnianą, zapewniającą prywatność i oddzielenie miejsca odpoczynku od części dziennej.Lokal jest w pełni wyposażony w meble i niezbędny sprzęt AGD. Do dyspozycji nowego właściciela pozostają m.in. lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, okap, kuchenka mikrofalowa oraz pralka. Zainstalowana klimatyzacja zapewnia komfort w cieplejsze dni, a balkon stanowi dodatkowe miejsce relaksu.Nowoczesny charakter wnętrza doskonale współgra z architekturą budynku i estetyką całego osiedla MODUO HOUSE. To przyjemna, zadbana przestrzeń, do której można wprowadzić się bez dodatkowych inwestycji.LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU SPACERUNieruchomość położona jest w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części biznesowo-usługowego Mokotowa. To lokalizacja, która łączy bliskość centrów biznesowych z rozbudowaną infrastrukturą handlową, gastronomiczną i usługową.Zakupy i codzienne usługiWestfield Mokotów (Galeria Mokotów) – ok. 550 m. Jedno z największych centrów handlowo-rozrywkowych w Warszawie, z licznymi sklepami, restauracjami, usługami i kinem.Lidl, ul. Postępu 7A – ok. 300 m.Żabka – ok. 50 m.Stokrotka Express – ok. 50 m.Rossmann, ul. Postępu 14 – ok. 300 m.Carrefour w Westfield Mokotów – ok. 550 m.Galeria Wypieków Lubaszka – ok. 100 m.Apteka Ludzka – ok. 200 m.Poczta Polska, ul. Obrzeżna – ok. 700 m.Przychodnia Lumed – ok. 100 m.Restauracje, kawiarnie i gastronomiaW najbliższym sąsiedztwie znajduje się wiele lokali gastronomicznych, dzięki którym można korzystać z różnorodnej oferty kulinarnej bez konieczności dalekich dojazdów:Filiżanka Cafe – w budynku przy ul. Cybernetyki 4A.Pan Bao Dimsum – lokal gastronomiczny w okolicy.Tradycja Smaku, ul. Cybernetyki 6 – ok. 100 m.Haochi, ul. Cybernetyki 6 – ok. 100 m.H&H Kuchnia Orientalna, ul. Cybernetyki 2 – ok. 100 m.Korean Tray Food, ul. Cybernetyki 3A – ok. 100 m.Domino's – ok. 50 m.Crazy Pig Warszawa – ok. 100 m.EdukacjaW okolicy dostępne są placówki edukacyjne, przedszkola i szkoły:Dibber International Preschool & Nursery, ul. Cybernetyki 4 – ok. 50 m.Totosha Kids Club, ul. Cybernetyki 6 – ok. 100 m.British Kids, ul. Cybernetyki 7A – ok. 200 m.Szkoła Podstawowa z Oddziałami Dwujęzycznymi nr 20 im. Jana Gutenberga – ok. 450 m.Szkoła Podstawowa im. Komisji Edukacji Narodowej, ul. Janusza Kurtyki 4 – ok. 550 m.Szkoła Podstawowa nr 271 im. 11 Listopada – ok. 700 m.Uczelnia Łazarskiego – ok. 1,2 km.Biblioteka Publiczna m.st. Warszawy Dzielnicy Mokotów – ok. 300 m.Zieleń, rekreacja i sportNajbliższy teren parkowy – ok. 450 m.Zdrofit – ok. 200 m.Women’s Health Concept – ok. 300 m.Tor Wyścigów Konnych Służewiec – ok. 1,6 km.Kryta Pływalnia OSiR Mokotów, ul. Niegocińska 2A – ok. 2 km.Lodowisko – ok. 1,5 km.To dobre miejsce dla osób aktywnych, które chcą mieć w pobliżu siłownię, obiekty sportowe i tereny spacerowe.Kultura i rozrywkaCinema City w Westfield Mokotów – ok. 450 m.Biblioteka Publiczna m.st. Warszawy Dzielnicy Mokotów – ok. 300 m.Muzeum Policji – ok. 1 km.Służewski Dom Kultury – ok. 2 km.Komunikacja miejska – wygodny dojazd w różne części WarszawyW pobliżu nieruchomości znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacja kolejowa.Autobusy:Cybernetyki 04 – ok. 150 m.Rondo Żabczyńskiego – ok. 150 m.Rondo Unii Europejskiej – ok. 200 m.W okolicy kursują m.in. linie autobusowe 136, 138, 165, 189, 317 i 504 oraz linia nocna N34.Tramwaje:Rondo Unii Europejskiej – ok. 300 m.Linia tramwajowa 17.Kolej:Warszawa Służewiec – ok. 950 m. Dostęp do połączeń kolejowych i SKM.Metro:Stacja Metro Wilanowska (linia M1) – ok. 1,5 km.Lokalizacja umożliwia wygodne korzystanie z różnych środków transportu publicznego, co jest szczególnie istotne dla osób pracujących w innych częściach Warszawy.INFORMACJE TECHNICZNEAdres: Warszawa, Mokotów, ul. Cybernetyki 4A.Osiedle: MODUO HOUSE.Powierzchnia: 29,87 m².Liczba pokoi według układu: 1, z wydzieloną strefą sypialnianą.Piętro: 7 z 7.Rok budowy: 2017.Materiał budynku: cegła.Okna: drewniane, nowego typu.Ogrzewanie: miejskie.Balkon: tak.Klimatyzacja: tak.Winda: tak.Czynsz administracyjny: 515 zł.Stan mieszkania: do zamieszkania.Wyposażenie: meble i sprzęt AGD.Stan prawny: bez obciążeń.CENA760 000 zł – cena mieszkania.45 000 zł – naziemne miejsce postojowe na terenie osiedla (zakup obligatoryjny).Łączna cena zakupu mieszkania wraz z miejscem postojowym: 805 000 zł.IDEALNE DO ZAMIESZKANIA LUB JAKO INWESTYCJAMieszkanie doskonale sprawdzi się jako pierwsze własne lokum dla singla lub pary, a także jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.Bliskość licznych biurowców Służewca, Westfield Mokotów, restauracji, sklepów i komunikacji miejskiej sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób pracujących w tej części Warszawy.Gotowe wyposażenie, funkcjonalny układ, klimatyzacja, balkon i niewysoki czynsz to połączenie, które wyróżnia tę ofertę na tle wielu niewielkich mieszkań na Mokotowie.Mieszkanie gotowe do wprowadzenia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Brak problemów prawnych.Można posiłkować się kredytem. Pomogę ze wszelkimi formalnościami.Gorąco zachęcam do kontaktu i oględzin mieszkania. Warto!Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 189 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

25 418 zł/m²

Mediana okolicy

20 605 zł/m²

Połowa ofert

17,8–25,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wymiatacze Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lumed

  22 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Express

  45 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Dibber

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Cybernetyki 04

  60 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Unii Europejskiej 04

  13 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  CLII Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ludzka

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Unii Europejskiej

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  940 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Łazarskiego

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.