Okazja | Cicha okolica | Mieszkanie do aranżacji

Opis

Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 66,7 m², położone przy ul. Sulmierzyckiej 4 na warszawskim Okęciu (dzielnica Włochy).Mieszkanie jest w stanie do remontu -  możliwość stworzenia wnętrzea dopasowanego do własnych potrzeb i standardów.Lokal usytuowany jest na 1. piętrze kameralnego, 4-piętrowego budynku z cegły wybudowanego w 1999 roku. Budynek posiada bardzo dobrą izolację akustyczną oraz korzystny układ mieszkań.Istnieje możliwość korzystania z naziemnego miejsca postojowego bez konieczności zakupu miejsca w garażu podziemnym. Garaż podziemny stanowi odrębną nieruchomość i posiada osobną księgę wieczystą, dlatego jego zakup nie jest obowiązkowy.W przypadku rezygnacji z zakupu miejsca garażowego cena mieszkania może zostać obniżona o 25 000 zł.Do lokalu przynależy bardzo duża piwnica, która jest wliczona w cenę lokalu.Mieszkanie oferuje wyjątkowo funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Na powierzchni 66,7 m² zaplanowano trzy niezależne pokoje oraz oddzielną, widną kuchnię - rozwiązanie, które obecnie spotyka się coraz rzadziej. Taki układ zapewnia większą prywatność, wygodę codziennego funkcjonowania oraz większe możliwości aranżacyjne.W lokalu znajduję się dębowy parkiet - w bardzo dobrym stanie do renowacji, co stanowi realną wartość dodaną (koszt cyklinowania i lakierowania oryginalnego drewna jest znacznie niższy niż zakup i montaż nowej podłogi drewnianej).Dużym atutem jest również oddzielna łazienka i osobne WC, co znacząco podnosi komfort użytkowania, szczególnie w przypadku rodzin lub osób planujących wynajem mieszkania. Dodatkową funkcjonalność zapewniają balkon, praktyczne pomieszczenie gospodarcze znajdujące się wewnątrz mieszkania tuż przy kuchni (pomieszczenie może spełniać funkcję pralni/spiżarni) oraz duża piwnica oferująca dodatkową przestrzeń do przechowywania.Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, zlokalizowane w sąsiednim budynku, istnieje również możliwość korzystania z dodatkowego miejsca parkingowego na parkingu naziemnym.Lokalizacja łączy ciszę i kameralny charakter osiedla z bardzo dobrą komunikacją. Okolica oferuje liczne tereny zielone i spacerowe, pełną infrastrukturę handlowo-usługową, szkoły, przedszkola oraz wygodny dojazd do centrum Warszawy, Lotniska Chopina i głównych arterii komunikacyjnych. To miejsce sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale inwestycyjnym.Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 297 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

14 693 zł/m²

Mediana okolicy

16 600 zł/m²

Połowa ofert

16–17,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 5 października 2026

   Drugi pośrednik

   Paweł Borek wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

  980 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Paweł Borek

  980 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 313

  10 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  25 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Urząd Statystyczny 01

  33 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa im. prof. Władysława Bartoszewskiego

  11 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dobra Aura

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Park im. Marka Kotańskiego

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Włochy-Ratusz 04

  6 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Rakowiec

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Żwirki i Wigury

  820 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Libra

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.