SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

OKAZJA, Gocławek Makowska 3pok. 54m winda loggia

Makowska, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 54,2 m²
Pokoje: 3
Piętro: 4/7
Cena za metr: 13 284 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 284 zł/m²
Mediana okolicy: 17 506 zł/m²; ta oferta: −24,1%
Podobne oferty: 100; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −4% od pierwszej ceny
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, Szybko.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 54,2 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 13 284 zł za m² — 24,1% mniej niż mediana 17 506 zł za m² dla 100 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 750 000 zł do 720 000 zł (−4%), ostatnio 10 października 2026. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, Szybko.pl); najniższa cena to 720 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy do sprzedaży 3-pokojowe mieszkanie na ulicy Makowskiej 33. Lokal znajduje się na czwartym piętrze w siedmiopiętrowym budynku z windą (nowa). Ładna zadbana klatka schodowa. Mieszkanie rozkładowe, do wszystkich pomieszczeń wchodzimy z przedpokoju. Kuchnia - widna, ustawna (w kwadracie) w pełni wyposażona. Łazienka z wanną i prysznicem (5 lat po remoncie). Oddzielnie WC. Oba pomieszczenia w glazurze i terakocie. Z dużego pokoju wyjście na wygodną loggię (3m). Dwie sypialnie. W mieszkaniu na podłodze bardzo ładny parkiet (jedynie w kuchni - panele - do wymiany). Okna wymienione (PCV- zespolone), zamontowana klimatyzacja. Mieszkanie wymaga odświeżenia (malowanie, w przedpokoju na ścianach niepopularne już panele - do zdjęcia) Nowe, ładne drzwi wejściowe (są obecnie podwójne drzwi - wewnętrzne - stare - do wyrzucenia). Mieszkanie stanowi odrębną własność, czysta księga wieczysta. Możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie Klucze w agencji. ZapraszamyPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Sołtan (licencja nr: 3154)Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty730

Forma własnościWłasność

Liczba pięter7

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyPrefabrykat

Pow. balkonu3 m²

Pow. całkowita54,20 m²

Pow. łazienki3 m²

Stan nieruchomościDo odnowienia

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuWieżowiec

Typ kuchniOddzielna widna

Wysokość wnętrza250 cm

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

24,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 100 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 13 284 zł/m²
Mediana okolicy: 17 506 zł/m²
Połowa ofert: 15,7–18,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 720 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 576 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−4% od pierwszego wykrycia

750 000 zł720 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
10 paź 2026	720 000 zł	13 284 zł/m²	Gratka
15 wrz 2026	750 000 zł	13 838 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Szybko.pl
10 października 2026
Obniżka ceny
750 000 → 720 000 zł (−4%)
16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SOŁTAN Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
SOŁTAN Nieruchomości
720 000 zł
Zobacz
Domy.pl
SOŁTAN Nieruchomości
720 000 zł
Zobacz
Szybko.pl
720 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Cukrownicza 01
33 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Jędruś
20 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Park
Zielona Oaza przy Cukrowniczej
3 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
MAMAGU
10 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Neurolocus
7 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Szkoła
XXIII Liceum Ogólnokształcące im. Marii Skłodowskiej-Curie
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gocławek 03
7 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
3 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Gocławek
800 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,1 km
14 min pieszo
Stacja metra
Ostrobramska
1,8 km
23 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
3,9 km