Osobne wejście | Dwustronne |2 garderoby+spiżarnia

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 88,76 m², położone przy ul. Powązkowskiej 68 na Żoliborzu. Lokal znajduje się na parterze 4-piętrowego budynku z 1982 roku.To mieszkanie trudno porównać z typowym lokalem na parterze. Do środka wchodzi się bezpośrednio przez prywatne wejście z przedsionkiem, bez korzystania z klatki schodowej. To rozwiązanie spotyka się zdecydowanie rzadziej niż klasyczne wejście z klatki i dla wielu osób jest jedną z największych zalet tej nieruchomości.Status prawny i warunki zakupu:Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z wydzieloną księgą wieczystą. Zakup możliwy również z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.Układ mieszkania:Mieszkanie składa się z trzech pokoi, otwartej kuchni z częścią jadalnianą, łazienki, dwóch garderób, spiżarni oraz przedsionka.Kuchnia połączona jest z jadalnią, z której przechodzi się do salonu. Część dzienna została oddzielona kilkoma stopniami. Salon ma wysokość 3 metrów, podczas gdy pozostałe pomieszczenia około 2,5 metra. To detal, który od razu rzuca się w oczy po wejściu do mieszkania.Układ jest dwustronny. Sypialnie wychodzą na wschód, natomiast salon na zachód.Stan techniczny:Generalny remont przeprowadzono w 2008 roku wraz z wymianą instalacji. W 2025 roku wymieniono piony.W kuchni wykonano ogrzewanie podłogowe. W salonie znajduje się deska podłogowa, w sypialniach panele, a w kuchni, łazience i komunikacji gres.Dodatkowym elementem wyposażenia jest biokominek z wykonaną ścianą ognioodporną.W cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz z lodówką, zmywarką, piekarnikiem, płytą elektryczną, okapem oraz kuchenką mikrofalową.Przechowywanie:Jedną z mocniejszych stron mieszkania jest ilość miejsca do przechowywania. Dwie garderoby i oddzielna spiżarnia pozwalają utrzymać porządek bez zabudowywania pokoi dodatkowymi szafami.Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 4 m².Parking:Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe znajdujące się na terenie osiedla za szlabanem.Lokalizacja - Żoliborz:Żoliborz od lat należy do najbardziej poszukiwanych dzielnic Warszawy. Trudno znaleźć drugą lokalizację, która w podobnym stopniu łączy dostęp do komunikacji miejskiej, terenów zielonych i pełnej infrastruktury.Kilka minut spacerem od budynku znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe. W około 10–15 minut można dojść do stacji Warszawa Powązki, z której kursują pociągi SKM i Kolei Mazowieckich. Samochodem w kilka minut można dojechać do trasy S8, a centrum miasta pozostaje w zasięgu kilkunastu minut.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, restauracje, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz punkty usługowe. W kilka minut można dojechać do Westfield Arkadia, jednego z największych centrów handlowych w Warszawie.Bliskość Cytadeli Warszawskiej, Parku Kaskada oraz Kępy Potockiej sprawia, że nie trzeba wyjeżdżać z miasta, żeby znaleźć miejsce na spacer, rower czy bieganie.W zasięgu kilkunastu minut:- Westfield Arkadia - około 7 minut samochodem lub 10–15 minut komunikacją miejską,- Rondo Daszyńskiego – około 15 minut komunikacją miejską,- Dworzec Gdański - około 10 minut komunikacją miejską,- Centrum Warszawy (Rondo ONZ / PKiN) - około 20 minut komunikacją miejską,- Stare Miasto - około 20 minut komunikacją miejską lub około 15 minut samochodem,- Lotnisko Chopina – około 25 minut samochodem,- trasa S8 – około 5 minut samochodem,- Stacja Warszawa Powązki (SKM i Koleje Mazowieckie) – około 10–15 minut pieszo,- Wola Park – około 10 minut samochodem,- Warszawski Uniwersytet Medyczny - około 15 minut samochodem,- Uniwersytet Warszawski - około 20 minut komunikacją miejską.Podsumowanie:- powierzchnia 88,76 m²- osobne wejście do mieszkania- dwustronny układ (wschód–zachód)- salon o wysokości 3 m- 2 garderoby- spiżarnia- piwnica ok. 4 m²- miejsce parkingowe za szlabanem- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą- generalny remont w 2008 roku- wymienione piony w 2025 roku- ogrzewanie podłogowe w kuchni- biokominek- czynsz około 1 500 złZAKUP NA KREDYT?Oferujemy pomoc Eksperta ds. Finansów w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród ofert wszystkich banków.Oferta na wyłączność, szczegóły: OPEN ESTATE, Warszawa - Mokotów, ul. Potoki 2, Michał Szepsel600-775-132

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta

15 192 zł/m²

Mediana okolicy

26 066 zł/m²

Połowa ofert

22,8–28,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kamil Domański

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Powązki-Cmentarz Wojskowy 01

  31 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Międzynarodowe Niepubliczne Przedszkole Tequesta

  20 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Elbląska

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  50 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  LXIV Liceum Ogólnokształcące im. Stanisława I. Witkiewicza

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Broniewskiego

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Aleksandry Piłsudskiej

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Włościańska 03

  7 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Chrześcijańska Akademia Teologiczna w Warszawie

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja metra

  Marymont

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.