Ostrobramska | 2-3 pokoje, cegła, 2.8m, obok parku

Opis

Cegła, 2,80 m wysokości i zieleń w sąsiedztwie – mieszkanie z potencjałem przy ul. Ostrobramskiej.Są mieszkania, które wybiera się nie tylko ze względu na metraż, ale przede wszystkim ze względu na klimat i jakość codziennego życia. Przedstawiamy ustawne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 48,5 m², usytuowane na wygodnym 1. piętrze w kameralnej, 4-piętrowej kamienicy z cegły przy ul. Ostrobramskiej 106/112.To propozycja idealna dla osób szukających solidnego budownictwa, wysokich wnętrz (280 cm), mnóstwa naturalnego światła oraz spokojnej, zielonej okolicy. Budynek posiada bardzo dobrą, sąsiedzką atmosferę i jest starannie utrzymany.GŁÓWNE ATUTY MIESZKANIA:Unikalny potencjał aranżacyjny: Obecnie mieszkanie jest 2-pokojowe z osobną kuchnią, ale układ pozwala na przeniesienie aneksu kuchennego do salonu i uzyskanie 3 pełnowymiarowych pokoi (np. salon z aneksem, sypialnia oraz gabinet/pokój dziecka).Klasyczne budownictwo z cegły (1960 r.): Grube mury, wysokie pomieszczenia (2,80 m) i doskonała izolacja termiczna oraz akustyczna.Dwustronny ekspozycja: Południe (salon) oraz Północ (sypialnia i kuchnia).Wygodne 1. piętro: Komfort bez względu na wiek.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Salon (16,0 m²): Jasny, z południową ekspozycją i dużym oknem z balkonem francuskim. Sąsiaduje z łazienką, co ułatwia ewentualne podłączenie aneksu kuchennego.Sypialnia (13,5 m²): Cicha, przestronna sypialnia z ekspozycją na północ.Oddzielna, widna kuchnia (10,2 m²): Świetne miejsce na wspólne posiłki. W przypadku reorganizacji układu – idealny materiał na 3. pokój.Przedpokój (5,8 m²): Pojemny, z miejscem na głęboką szafę wnękową z antresolą.Łazienka (3,0 m²): Ustawna, na planie kwadratu.Piwnica: Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni ok. 5,5 m².LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:Zakupy i usługi: Bliskość CH Atrium Promenada, Decathlonu, Lidla oraz licznych punktów usługowych, aptek i restauracji.Zieleń i rekreacja: Zaledwie 3 minuty spacerem do Parku Znicza – idealnego miejsca na relaks i aktywność.Komunikacja: Sprawny dojazd do centrum Warszawy (buspasy pozwalają dotrzeć do Śródmieścia w ok. 15 minut). W planach rozwój 3-ciej linii metra w bliskim sąsiedztwie.DLA KOGO?Mieszkanie idealnie sprawdzi się dla:Pary lub rodziny szukającej funkcjonalnej przestrzeni do własnej aranżacji;Inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem (stabilna lokata kapitału w cegle).Informacja prawna: Część materiałów wizualnych stanowi koncepcję wygenerowaną przy wsparciu narzędzi AI na podstawie rzeczywistego układu lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 258 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

13 402 zł/m²

Mediana okolicy

18 228 zł/m²

Połowa ofert

15,5–20,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 23 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 23 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 4 października 2026

   Drugi pośrednik

   Zbigniew Róg wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

4. 28 września 2026

   Drugi pośrednik

   Anna Jaworowska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

5. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DOM NIERUCHOMOŚCI PL marka Dom Inwestycji PL sp z o o

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  DOM NIERUCHOMOŚCI PL marka Dom Inwestycji PL sp z o o

  650 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Zbigniew Róg

  650 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  DOM NIERUCHOMOŚCI PL marka Dom Inwestycji PL sp z o o

  650 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  DOM NIERUCHOMOŚCI PL marka Dom Inwestycji PL sp z o o

  650 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-20

  DOM NIERUCHOMOŚCI PL marka Dom Inwestycji PL sp z o o

  650 000 zł

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-19

  Anna Jaworowska

  650 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lidl

  49 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 246 im. Tadeusza Kościuszki

  16 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Centrum Wiedzy i Umiejętności dla Dzieci

  18 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  24 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Znicza

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  Fiku-Miku

  42 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Poligonowa 02

  49 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  17 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wspólna Droga 03

  5 w promieniu 1 km

  920 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Olszynka Grochowska

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.