Penthouse z tarasem przy rezerwacie - 3/4 pokoje

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, narożne mieszkanie na ostatnim piętrze z ogromnym prywatnym tarasem ok. 45 m² z widokiem na rezerwat przyrody oraz dodatkowym balkonem.Kupujący nie płaci prowizji.Mieszkanie znajduje się przy ul. Sprawnej na kameralnym, zamkniętym osiedlu na warszawskiej Białołęce. Lokal położony jest na 3. piętrze (ostatnim), dzięki czemu zapewnia więcej prywatności, światła i ciszy niż standardowe mieszkania w okolicy.Poranna kawa przy śpiewie ptaków i widoku na zieleń rezerwatu nastraja rzeczywiście wyjątkowo. To jedno z tych mieszkań, w których bliskość natury naprawdę czuć na co dzień.To propozycja dla osób, które szukają połączenia dużej przestrzeni zewnętrznej, zieleni oraz wygodnego miejskiego życia — z bardzo dużą ilością praktycznej zabudowy stolarskiej wykonanej na zamówienie, zapewniającej komfortowe przechowywanie bez utraty przestrzeni.Największe atuty mieszkaniaostatnie piętro (3 z 3) – brak sąsiadów nad mieszkaniemogromny prywatny taras ok. 45 m² z widokiem na rezerwat przyrody (dostępny z salonu i master bedroom)Czynsz - 308złdodatkowy balkonnarożne mieszkanie – ekspozycja na trzy strony światabardzo jasne wnętrza przez cały dzieńliczne zabudowy wykonane na zamówienie – dużo miejsca do przechowywaniafunkcjonalny smart storage idealny dla rodzinymiejsce parkingowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 50 000, zł do małej negocjacjibrak prowizji od Kupującegoosiedle prywatne, zamknięte i monitorowane; dodatkowo videodomofonmieszkanie gotowe do zamieszkaniaspokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do centrumUkład mieszkaniaMieszkanie składa się z:przestronnego salonu z aneksem kuchennymsypialnidrugiego pokoju (pokój dziecięcy / gabinet / druga sypialnia)łazienkiprzedpokojutarasu ok. 45 m²oddzielnego balkonuLokal jest bardzo funkcjonalny i komfortowy w codziennym użytkowaniu. Dzięki narożnemu układowi oraz ekspozycji południe / zachód / wschód mieszkanie jest doskonale doświetlone.Powiększona strefa dziennaW mieszkaniu wykonano zmianę układu polegającą na otwarciu jednej ze ścian, dzięki czemu powstał wyjątkowo przestronny i nowoczesny salon z dużą ilością światła dziennego. Istnieje również możliwość łatwego przywrócenia układu z 3 sypialnią. Rzuty mieszkania gotowe do wglądu. Dużo zabudowy i miejsca do przechowywaniaW mieszkaniu wykonano wiele wysokiej jakości zabudów stolarskich na wymiar, dzięki czemu przestrzeń została bardzo dobrze wykorzystana. Liczne szafy, schowki i zabudowy zapewniają wygodne przechowywanie i pomagają utrzymać minimalistyczny, uporządkowany charakter wnętrza.Taras z widokiem na zieleńNajbardziej unikalnym elementem nieruchomości jest duży, prywatny taras o powierzchni ok. 45 m² z otwartym widokiem na rezerwat przyrody. To idealna przestrzeń do wypoczynku, pracy na świeżym powietrzu, spotkań z rodziną i znajomymi czy stworzenia własnej zielonej strefy relaksu.Dodatkowy balkon daje jeszcze więcej przestrzeni i funkcjonalności.Osiedle i okolicaOsiedle jest zamknięte, ogrodzone i monitorowane. Okolica jest spokojna, zielona i bardzo rodzinna. Bezpośrednie sąsiedztwo rezerwatu przyrody tworzy unikalny klimat i zapewnia dużo terenów spacerowych oraz rekreacyjnych.W pobliżu znajdują się:szkoły i przedszkolasklepy i restauracjepiekarnie i kawiarnietramwaje i komunikacja miejskaMost Północnytereny zielone i ścieżki spaceroweKomunikacjapętla tramwajowa w pobliżuszybki dojazd do centrum Warszawy (ok. 25 minut)wygodne połączenie z Bielanami i innymi dzielnicami miastaCena 1 300 000 złKupujący nie płaci prowizji.Dostępne miejsce parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 50 000, zł do małej negocjacji).KontaktVarsopolis539 011 310Mail: kontakt@Instagram: varsopolis_real_estateBiuro: Solec 30/16, WarszawaZapraszamy do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 212 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

16 157 zł/m²

Mediana okolicy

13 433 zł/m²

Połowa ofert

12–14,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · VARSOPOLIS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  VARSOPOLIS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 300 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  VARSOPOLIS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 300 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Filialna Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Edmunda Strzeleckiego

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Dookoła Świata

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Winnica 01

  36 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Winnica 04

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Ireny Jarockiej

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J

  3 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.