Perełka przedwojennego Powiśla – słynna kamienica

Opis

Perełka przedwojennego Powiśla – słynna kamienica z zieloną bramą vis-à-vis Teatru AteneumPonadczasowa elegancja, prestiżowa lokalizacja i wyjątkowy klimat przedwojennej Warszawy. Są w Warszawie budynki, które są czymś więcej niż tylko adresem. Ta kamienica bez wątpienia należy do tej kategorii. Jej charakterystyczna zielona brama, znajdująca się vis-à-vis Teatru Ateneum, jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych elementów tej części Powiśla. Budynek przyciąga uwagę miłośników warszawskiej architektury, a przed kamienicą regularnie zatrzymują się wycieczki poznające historię i architekturę przedwojennej stolicy. Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.LokalizacjaPowiśle od lat pozostaje jedną z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych w Warszawie. To miejsce, w którym historyczna zabudowa harmonijnie łączy się z nowoczesną miejską infrastrukturą, a codzienne życie toczy się pomiędzy zielenią, kulturą, Wisłą i ścisłym centrum miasta.Ulica Jaracza znajduje się w samym sercu tej wyjątkowej części Warszawy. Szczególnego charakteru temu miejscu nadaje sąsiedztwo Teatru Ateneum, znajdującego się dokładnie naprzeciwko kamienicy. To jeden z tych fragmentów Powiśla, które zachowały swój autentyczny, przedwojenny charakter i pozostają doskonale rozpoznawalne dla osób znających Warszawę.W najbliższym otoczeniu znajdują się klimatyczne kawiarnie, restauracje, lokale usługowe i butikowe sklepy. Kilkuminutowy spacer dzieli mieszkańców od Bulwarów Wiślanych, Parku Kazimierzowskiego, Biblioteki Uniwersyteckiej z ogrodami na dachu czy Elektrowni Powiśle.Doskonała komunikacja miejska zapewnia szybki dostęp do każdej części Warszawy dzięki pobliskim stacjom metra oraz przystankom autobusowym i tramwajowym. To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z pełni miejskiego życia, nie rezygnując jednocześnie z zieleni, spacerów nad Wisłą i wyjątkowej atmosfery starego Powiśla.BudynekMieszkanie znajduje się w modernistycznej kamienicy z 1931 roku, zaprojektowanej przez cenionego architekta Piotra Kwieka. To jeden z tych budynków, których nie trzeba przedstawiać osobom dobrze znającym Powiśle. Charakterystyczna zielona brama vis-à-vis Teatru Ateneum stała się jego znakiem rozpoznawczym, a sama kamienica jest miejscem, przy którym zatrzymują się wycieczki poznające architekturę i historię Warszawy. Budynek wyróżnia charakterystyczny układ w kształcie podkowy z reprezentacyjnym, otwartym dziedzińcem od strony ulicy. Kamienica objęta jest ochroną konserwatorską i stanowi znakomity przykład warszawskiego modernizmu okresu międzywojennego. Do dziś zachowało się wiele oryginalnych elementów architektonicznych podkreślających jej autentyczny charakter. Piękne, reprezentacyjne części wspólne, solidna przedwojenna konstrukcja oraz ponadprzeciętna wysokość kondygnacji tworzą atmosferę, której trudno szukać we współczesnym budownictwie.Na szczególną uwagę zasługuje również wymieniona winda, której forma została odwzorowana na wzór oryginalnej, dzięki czemu współczesna funkcjonalność nie zaburza historycznej estetyki budynku.Dodatkowym, niezwykle rzadkim atutem jest znajdujący się na dachu taras widokowy przeznaczony do dyspozycji mieszkańców.To nie jest po prostu przedwojenna kamienica. To fragment historii Warszawy i jeden z charakterystycznych adresów Powiśla – propozycja dla osób, które w nieruchomości szukają nie tylko lokalizacji i metrażu, ale również autentyczności, architektury i własnej historii miejsca.Opis nieruchomościMieszkanie o powierzchni 108,66 m² usytuowane jest na 2. piętrze budynku.Obecny układ obejmuje cztery przestronne pokoje, jednak pierwotnie lokal funkcjonował jako mieszkanie pięciopokojowe. Korzystne rozplanowanie powierzchni oraz układ ścian pozwalają na przywrócenie wcześniejszego podziału i wydzielenie dodatkowego, piątego pokoju. Daje to przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w dostosowaniu wnętrza zarówno do potrzeb rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego gabinetu czy przestrzeni gościnnej.Duże okna zapewniają wnętrzom bardzo dobre doświetlenie naturalnym światłem, natomiast wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 metrów potęguje poczucie przestrzeni i daje ogromne możliwości stworzenia eleganckich, reprezentacyjnych wnętrz.Jedną z największych wartości mieszkania są zachowane elementy charakterystyczne dla przedwojennej Warszawy, w tym drewniane podłogi oraz oryginalna stolarka. To właśnie takie detale budują autentyczność nieruchomości i sprawiają, że po odpowiedniej renowacji oraz aranżacji wnętrze może odzyskać pełnię swojego przedwojennego charakteru.Mieszkanie posiada ogromny potencjał aranżacyjny. Może stać się eleganckim apartamentem rodzinnym, reprezentacyjną przestrzenią dla pary albo wyjątkową nieruchomością inwestycyjną. To propozycja dla osoby, która nie szuka kolejnego mieszkania w Warszawie, lecz nieruchomości niepowtarzalnej – w kamienicy, którą się rozpoznaje, z historią, której nie da się odtworzyć w nowym budownictwie.Zapraszamy!Gorąco polecamy i zapraszamy do osobistego poznania tej wyjątkowej nieruchomości.Więcej ciekawych ofert znajdą Państwo na naszej stronie internetowej.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.Małycha Nieruchomości Premiumul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) WarszawaTelefon: kontakt@malychanieruchomoscipremium.com

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

26 597 zł/m²

Mediana okolicy

23 518 zł/m²

Połowa ofert

20,7–30 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Małycha Agency

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  9 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jaracza 01

  48 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  2 Społeczne Liceum Ogólnokształcące im. Pawła Jasienicy

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Tadeusza Kahla

  16 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Przyszpitalna

  17 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 41 "Wiślana Kropelka"

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum Nauki Kopernik

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Most Poniatowskiego 04

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  460 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.