Pięciopokojowe mieszkanie na sprzedaż: Warszawa, Aleja Jana Pawła II

Opis

Przestronny lokal 110,3 m² z możliwością przekształcenia na mieszkanie | Muranów | ul. Jana Pawła II 70 Na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 110,3 m², położony na 10. piętrze eleganckiego, 13-kondygnacyjnego budynku przy ul. Jana Pawła II 70, u zbiegu z ul. Miłej. Tuż przy budynku znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, dzięki którym szybko można dotrzeć do każdej części miasta. To nieruchomość, która łączy potencjał inwestycyjny z możliwością stworzenia komfortowego mieszkania w doskonałej lokalizacji. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących przestronnego mieszkania w centrum Warszawy, jak i inwestorów. Lokal był dotychczas wykorzystywany jako biuro, jednak zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość łatwej zmiany sposobu użytkowania na lokal mieszkalny. W budynku dominują już lokale mieszkalne, dlatego procedura ma charakter formalny. Najważniejsze atuty możliwość przekształcenia lokalu na mieszkanie,atrakcyjna lokalizacja na warszawskim Muranowie,przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń,budynek z ochroną, monitoringiem i windą do poziomu garażu,lokal dostępny od zaraz,schowek w cenie.Rozkład pomieszczeń Łączna powierzchnia: 110,3 m² Pięć głównych pomieszczeń:20,28 m²,17,56 m²,16,61 m²,11,00 m²,10,49 m² z dodatkową łazienką.Dodatkowo:kuchnia – 2,52 m²,łazienka – 2,30 m²,przedpokój z szafami wnękowymi – 3,49 m²,przestronny hall – 22,90 m².Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,70 m. W cenie sprzedaży znajduje się również schowek o powierzchni 1,71 m², zlokalizowany na poziomie garażu. Garaż Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym o powierzchni 11 m². Zakup miejsca jest obowiązkowy – cena: 70 000 zł. Na poziomie garażu dostępna jest także rowerownia. Standard budynku i wyposażenie Budynek został wybudowany pod koniec lat 90. i wyróżnia się reprezentacyjnym wejściem oraz zadbanymi częściami wspólnymi. Lokal wyposażony jest m.in. w:wideodomofon,drzwi antywłamaniowe z samozamykaczem,oświetlenie awaryjne,roletę antywłamaniową w jednym z pomieszczeń,liczne szafy wnękowe.Na podłogach znajdują się panele, marmurowy gres a w kuchni i łazienkach glazura oraz terakota. W budynku działa całodobowa ochrona i monitoring. Winda zjeżdża bezpośrednio do garażu. Wspólnota mieszkaniowa zrealizowała montaż instalacji fotowoltaicznej, co przekłada się na niższe koszty utrzymania części wspólnych. W planach są również remont elewacji oraz wymiana centrali alarmowej. Informacje dodatkowe Cena lokalu zawiera podatek VAT. Grunt pod budynkiem został przekształcony z użytkowania wieczystego we własność. Z tego tytułu obowiązuje roczna opłata przekształceniowa na rzecz m.st. Warszawy przez kolejne 26 lat. Po zmianie sposobu użytkowania lokalu na mieszkalny istnieje możliwość obniżenia tej opłaty nawet o 2/3. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych części Muranowa. To miejsce zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz świetną komunikację z pozostałymi dzielnicami Warszawy. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:Westfield Arkadia – około 800 m,Muzeum – około 600 m,Centrum Medyczne Miła,Lux Med,liczne restauracje, sklepy, banki i punkty usługowe.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 182 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa

Ta oferta

15 775 zł/m²

Mediana okolicy

16 711 zł/m²

Połowa ofert

13,9–21,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Freedom Nieruchomości

2. 29 września 2026

   Drugi pośrednik

   Anna Barej-Rychert wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

5. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NEST GROUP Daniel Krawczak

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  NEST GROUP Daniel Krawczak

  1 740 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  NEST GROUP Daniel Krawczak

  1 740 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-26

  NEST GROUP Daniel Krawczak

  1 740 000 zł

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-25

  Anna Barej-Rychert

  1 740 000 zł

• Freedom Nieruchomości zniknęło 2026-10-19

  NEST GROUP Daniel Krawczak

  1 740 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Miła

  34 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Osko

  48 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 12

  18 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stawki 01

  62 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stawki 06

  32 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Verano

  17 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Warszawska Wyższa Szkoła Informatyki

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa Fundacji "Alteredu"

  35 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Cmentarz Żydowski

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.