Platinum Towers | 44,5 m² | 11 piętro

Opis

Potencjał inwestycyjny | Platinum Towers | LoggiaNa sprzedaż 2-pokojowy apartament o powierzchni ok. 44,5 m² w kompleksie Platinum Towers przy ul. Grzybowskiej 61 na Woli - jednej z najbardziej dynamicznych i pożądanych lokalizacji Warszawy.Lokal znajduje się na 11. piętrze 22-kondygnacyjnego apartamentowca z 2009 roku. Mieszkanie jest w pełni wyposażone, posiada klimatyzację oraz loggię. Gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu.Najważniejsze atuty:Wysokie piętro (11 z 22) - lepszy widok i mniej hałasuEkspozycja wschodnia - poranne słońce, mieszkanie nie nagrzewa się po południuBudynek z całodobową ochroną, recepcją i galerią handlowo-usługową4 windy w budynkuDwustrefowa klimatyzacja - niezależne jednostki w salonie i sypialniNiski czynsz administracyjny: 1 080 zł miesięcznieParametry apartamentu:Powierzchnia: ok. 44,5 m²Liczba pokoi: 2Piętro: 11 z 22Loggia: ok. 4 m²Ekspozycja: wschodniaStan: gotowy do zamieszkania / wynajmuWyposażenie: pełneKlimatyzacja: dwustrefowa ( salon oraz sypialnia )Czynsz administracyjny: 1 080 zł/mies.Forma własności: pełna własnośćBudynek: Platinum Towers (2009 r.), monitoring i ochrona 24/7 Lokalizacja:Rejon ul. Grzybowskiej (Mirów) łączy centrum biznesowe z doskonałą infrastrukturą i komunikacją. W zasięgu spaceru mamy:Metro Rondo DaszyńskiegoHotel HiltonBrowary WarszawskieLiczne biurowce i centrum biznesoweSklepy, restauracje oraz miejsca kultury i rozrywkiPotencjał inwestycyjny:Popyt na najem w tym rejonie utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie przez cały rok, głównie za sprawą bezpośredniej bliskości centrum biznesowego, metra i Browarów Warszawskich. Po stronie najemców dominują pracownicy korporacji i osoby na kontraktach - grupa, która szuka właśnie takich mieszkań i rzadko je zmienia.Dzięki temu lokal po wynajęciu w praktyce pracuje na siebie: przychód z najmu pokrywa koszty bieżące, a niski czynsz administracyjny (1 080 zł) poprawia wynik netto. Przy aktualnych stawkach najmu w tym budynku i cenie ofertowej szacowany zwrot brutto wynosi 4,5-6% rocznie.Dla kogo?Osób szukających nowoczesnego, gotowego do zamieszkania apartamentu w prestiżowej lokalizacjiInwestorów - wysoki popyt na wynajem w tej części WoliOsób ceniących wysoki standard budynku, ochronę i bliskość metra oraz centrum biznesowegoCena: 1 270 000 zł ( 28 539 zł/m²)Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Dostępny 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-21:00.Adam WilczakDoradca ds. Nieruchomości733 892 574PROPERTIQUENie ta nieruchomość? Mamy więcej!Współpracujemy z wieloma biurami i mamy dostęp do ofert, które jeszcze nie trafiły na rynek. Zadzwoń do doradcy wskazanego przy ogłoszeniu - znajdziemy coś dopasowanego do Twoich potrzeb.Myślisz nad sprzedażą swojej nieruchomości?Pomożemy Ci przeprowadzić transakcję i przygotować skuteczną strategię sprzedaży, profesjonalną sesję zdjęciową oraz promocję. Działamy wyłącznie na zasadzie wyłączności, z pełnym wsparciem marketingowym.Kupno, sprzedaż, kredyt?Wspieramy Klientów w całym procesie - od prezentacji, przez negocjacje, aż po umowę i finansowanie. Skontaktuj się z nami!Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66¹ Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w ofercie były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 399 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

28 539 zł/m²

Mediana okolicy

21 800 zł/m²

Połowa ofert

18,3–26,8 tys. zł/m²

1 290 000 zł→1 270 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 7 października 2026

   Obniżka ceny

   1 290 000 → 1 270 000 zł (−1,6%)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PROPERTIQUE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Polmed

  67 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  104 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  21 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wronia 01

  63 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Cosinus

  24 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Kids&Co

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Muzeum Powstania Warszawskiego 06

  34 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Daszyńskiego

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Wolności

  9 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ochota

  3 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.