Poczuj przestrzeń, zamieszkaj w luksusie – Twoje 114 m² prestiżu i spokoju na

Opis

Na sprzedaż:Inwestycja przy ul. Ryżowej 11 to synonim butikowej nowoczesności. Kameralna, niska bryła budynku wtopiona w zieleń została stworzona dla osób, które cenią prywatność i najwyższy standard. Zastosowanie wyłącznie materiałów premium gwarantuje nie tylko reprezentacyjny wygląd, ale przede wszystkim trwałość, energooszczędność i doskonałą akustykę na lata.Kupując tę nieruchomość, zyskujesz również bezcenny czas. Warszawskie Włochy to perfekcyjny balans. Z jednej strony cieszysz się ciszą, spokojem i bliskością terenów zielonych, z drugiej – masz w zasięgu ręki pełną infrastrukturę miejską: renomowane szkoły, sklepy i usługi. Komunikacyjnie to strzał w dziesiątkę – bliskość głównych arterii i tras szybkiego ruchu pozwala na błyskawiczny dojazd do biznesowego centrum stolicy, a bliskość lotniska Chopina to ogromne ułatwienie przy częstych podróżach.Atuty nieruchomości:Metraż (114 m²): Rzadko spotykana na rynku premium przestrzeń, dająca absolutną swobodę w wydzieleniu strefy dziennej, prywatnych sypialni oraz domowego biura.Bezkompromisowa jakość i design: Architektura z dużymi przeszkleniami i elegancką elewacją, uzupełniona stolarką aluminiową Aluprof oraz pełnym podgrzewaniem podłogowym w lokalu.Lokalizacja: Ryżowa 11 to adres, który łączy intymność spokojnej dzielnicy z szybką komunikacją z sercem Warszawy i lotniskiem.Idealna ekspozycja: Ogromne, trzyszybowe okna firmy Aluprof i szklane balustrady maksymalnie doświetlają wnętrza, tworząc poczucie jeszcze większej przestrzeni i harmonii.Stan deweloperski pozwala na pełną aranżację wnętrza do twoich potrzeb. Stan deweloperski w tej klasie nieruchomości to nie obowiązek, lecz przywilej, dzięki któremu nie musisz iść na żadne kompromisy z cudzym gustem.Oto uporządkowana, czytelna i profesjonalna wersja opisu technicznego, podzielona na logiczne sekcje:Podstawowe informacjeDostępność: Od ręki – możesz od razu przystąpić do prac wykończeniowych.Czynsz administracyjny: ok. 1100 zł.Standard wykończenia (Premium)Gotowe udogodnienia: Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, instalacja klimatyzacji oraz położone gładzie.Elastyczność aranżacji: Duża liczba ścianek działowych pozwala na swobodne kształtowanie przestrzeni według własnego projektu.Części wspólne: Reprezentacyjna klatka schodowa i cichobieżna winda wykończone w wysokim standardzie.Rozkład i DoświetlenieDwustronna ekspozycja:Południowy wschód i północny zachód. To idealne ułożenie, które zapewnia słoneczny, jasny salon oraz chłodniejszą, komfortową strefę sypialnianą.Naturalna wentylacja: Układ okien na przestrzał umożliwia szybkie i skuteczne wietrzenie mieszkania.Balkony i TarasyDwie ogromne loggie (po ok. 25 m²): Stanowią naturalne przedłużenie salonu. Ich imponujący metraż daje szerokie możliwości aranżacyjne – idealne miejsce na stworzenie ogrodu zimowego lub letniej strefy relaksu.Bezpieczeństwo i PrywatnośćOchrona i monitoring: Osiedle jest zamknięte, w pełni monitorowane i wyposażone w systemy alarmowe oraz wideofony.Kameralność: Niska zabudowa zapewniająca spokój i prywatność, tylko 8 lokali w budynku.Stolarka okienna: Bezpieczne i energooszczędne, trzyszybowe okna aluminiowe o podwyższonej odporności na włamanie.Powierzchnie dodatkowe (zakup obligatoryjny)Do mieszkania przynależą dodatkowo płatne elementy:Murowana komórka lokatorska (7 m²): 30 000 złParkowanie w garażu podziemnym (do wyboru):Pojedyncze miejsce postojowe: 40 000 złPlatforma dwustanowiskowa: 100 000 złZapraszam na prezentacje na żywo, by zobaczyć to miejsce na własne oczy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

15 478 zł/m²

Mediana okolicy

15 618 zł/m²

Połowa ofert

15,3–16,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 419

  12 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka pod Limbą

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ryżowa 04

  37 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lidia Sztand-Cieślikowska

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  CLIX Liceum Ogólnokształcące im. Króla Jana III Sobieskiego

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Park ze Stawami Cietrzewia

  760 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Włochy

  880 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  910 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ciepłownia Wola 08

  2,5 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  3,4 km

• Stacja metra

  Wiślicka

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.