Poczuj przestrzeń, zamieszkaj w luksusie – Twoje 114 m² prestiżu i spokoju na warszawskich Włochach.

Opis

Na sprzedaż: Inwestycja przy ul. Ryżowej 11 to synonim butikowej nowoczesności. Kameralna, niska bryła budynku wtopiona w zieleń została stworzona dla osób, które cenią prywatność i najwyższy standard. Zastosowanie wyłącznie materiałów premium gwarantuje nie tylko reprezentacyjny wygląd, ale przede wszystkim trwałość, energooszczędność i doskonałą akustykę na lata. Kupując tę nieruchomość, zyskujesz również bezcenny czas. Warszawskie Włochy to perfekcyjny balans. Z jednej strony cieszysz się ciszą, spokojem i bliskością terenów zielonych, z drugiej – masz w zasięgu ręki pełną infrastrukturę miejską: renomowane szkoły, sklepy i usługi. Komunikacyjnie to strzał w dziesiątkę – bliskość głównych arterii i tras szybkiego ruchu pozwala na błyskawiczny dojazd do biznesowego centrum stolicy, a bliskość lotniska Chopina to ogromne ułatwienie przy częstych podróżach. Atuty nieruchomości: Metraż (114 m²): Rzadko spotykana na rynku premium przestrzeń, dająca absolutną swobodę w wydzieleniu strefy dziennej, prywatnych sypialni oraz domowego biura. Bezkompromisowa jakość i design: Architektura z dużymi przeszkleniami i elegancką elewacją, uzupełniona stolarką aluminiową Aluprof oraz pełnym podgrzewaniem podłogowym w lokalu. Lokalizacja: Ryżowa 11 to adres, który łączy intymność spokojnej dzielnicy z szybką komunikacją z sercem Warszawy i lotniskiem. Idealna ekspozycja: Ogromne, trzyszybowe okna firmy Aluprof i szklane balustrady maksymalnie doświetlają wnętrza, tworząc poczucie jeszcze większej przestrzeni i harmonii. Stan deweloperski pozwala na pełną aranżację wnętrza do twoich potrzeb. Stan deweloperski w tej klasie nieruchomości to nie obowiązek, lecz przywilej, dzięki któremu nie musisz iść na żadne kompromisy z cudzym gustem. Oto uporządkowana, czytelna i profesjonalna wersja opisu technicznego, podzielona na logiczne sekcje: Podstawowe informacje Dostępność: Od ręki – możesz od razu przystąpić do prac wykończeniowych. Czynsz administracyjny: ok. 1100 zł. Standard wykończenia (Premium) Gotowe udogodnienia: Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, instalacja klimatyzacji oraz położone gładzie. Elastyczność aranżacji: Duża liczba ścianek działowych pozwala na swobodne kształtowanie przestrzeni według własnego projektu. Części wspólne: Reprezentacyjna klatka schodowa i cichobieżna winda wykończone w wysokim standardzie. Rozkład i Doświetlenie Dwustronna ekspozycja:Południowy wschód i północny zachód. To idealne ułożenie, które zapewnia słoneczny, jasny salon oraz chłodniejszą, komfortową strefę sypialnianą. Naturalna wentylacja: Układ okien na przestrzał umożliwia szybkie i skuteczne wietrzenie mieszkania. Balkony i Tarasy Dwie ogromne loggie (po ok. 25 m²): Stanowią naturalne przedłużenie salonu. Ich imponujący metraż daje szerokie możliwości aranżacyjne – idealne miejsce na stworzenie ogrodu zimowego lub letniej strefy relaksu. Bezpieczeństwo i Prywatność Ochrona i monitoring: Osiedle jest zamknięte, w pełni monitorowane i wyposażone w systemy alarmowe oraz wideofony. Kameralność: Niska zabudowa zapewniająca spokój i prywatność, tylko 8 lokali w budynku. Stolarka okienna: Bezpieczne i energooszczędne, trzyszybowe okna aluminiowe o podwyższonej odporności na włamanie. Powierzchnie dodatkowe (zakup obligatoryjny) Do mieszkania przynależą dodatkowo płatne elementy: Murowana komórka lokatorska (7 m²): 30 000 zł Parkowanie w garażu podziemnym (do wyboru): Pojedyncze miejsce postojowe: 40 000 zł Platforma dwustanowiskowa: 100 000 zł Zapraszam na prezentacje na żywo, by zobaczyć to miejsce na własne oczy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

15 478 zł/m²

Mediana okolicy

15 802 zł/m²

Połowa ofert

15,3–16,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 419

  12 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka pod Limbą

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ryżowa 04

  37 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lidia Sztand-Cieślikowska

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  CLIX Liceum Ogólnokształcące im. Króla Jana III Sobieskiego

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Park ze Stawami Cietrzewia

  760 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Włochy

  880 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  910 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ciepłownia Wola 08

  2,5 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  3,4 km

• Stacja metra

  Wiślicka

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.