Powiśle | 93 m² | Kamienica | 2 balkony

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowy, 3-pokojowy apartament o powierzchni 93 m², położony na 1 piętrze klimatycznej kamienicy z 1938 roku przy ul. Rozbrat, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji warszawskiego Powiśla.Nieruchomość wyróżnia się przestronnymi, jasnymi wnętrzami, wysokimi sufitami, dwoma balkonami oraz widokiem na otaczającą zieleń. Dodatkowym atutem jest możliwość umeblowania salonu oraz gabinetu lub drugiej sypialni zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego najemcy.LOKALIZACJAApartament znajduje się przy ul. Rozbrat, w prestiżowej części warszawskiego Śródmieścia, na Powiślu. Lokalizacja zapewnia wyjątkowe połączenie spokojnego otoczenia, bliskości terenów zielonych oraz doskonałego dostępu do infrastruktury centrum Warszawy.W najbliższej okolicy znajdują się:Łazienki Królewskie i Park Agrykola,Park Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego,nadwiślańskie bulwary i ścieżki rowerowe,liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe,sklepy, apteki oraz obiekty sportowe,przystanki komunikacji miejskiej zapewniające wygodny dojazd do centrum.To idealna lokalizacja dla osób ceniących bliskość natury, aktywny tryb życia oraz komfort mieszkania w jednej z najbardziej charakterystycznych części Warszawy.KAMIENICAApartament mieści się w zadbanej, ceglanej kamienicy z 1938 roku, łączącej przedwojenny charakter architektury z komfortem współczesnego życia.Budynek oferuje:kameralną zabudowę,ogrodzony teren,monitoring,domofon,ogrzewanie miejskie.MIESZKANIEApartament o powierzchni 93 m² został wyremontowany i przygotowany do zamieszkania. Wnętrza charakteryzują się wysokimi sufitami, dużymi oknami oraz eleganckim parkietem, który podkreśla ponadczasowy charakter nieruchomości.Mieszkanie jest jasne i przestronne, a ekspozycja okien na zieleń zapewnia przyjemną atmosferę oraz poczucie prywatności.Istotnym atutem nieruchomości jest możliwość indywidualnego dopasowania wyposażenia do potrzeb najemcy. Salon oraz dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub drugiej sypialni, zostaną umeblowane zgodnie z ustaleniami z przyszłym najemcą.Pozwala to stworzyć przestrzeń odpowiadającą zarówno potrzebom rodziny, jak i osób pracujących zdalnie.UKŁAD POMIESZCZEŃNa powierzchnię 93 m² składają się:przestronny salon z możliwością indywidualnego umeblowania,sypialnia z dużym łóżkiem oraz pojemnymi szafami w zabudowie,dodatkowy pokój z możliwością aranżacji na gabinet lub drugą sypialnię,oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia,łazienka z wanną i WC,osobna toaleta dla gości,przedpokój,dwa balkony – od strony ul. Rozbrat oraz wewnętrznego podwórza.Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD, w tym lodówkę, zmywarkę, kuchenkę, piekarnik oraz pralkę.DODATKOWE INFORMACJEmieszkanie dostępne od zaraz,możliwość umeblowania salonu oraz dodatkowego pokoju według potrzeb najemcy,dwa balkony,wysokie sufity i duże okna,mieszkanie po remoncie,ogrzewanie miejskie,miejsce postojowe w garażu,ogrodzony teren z monitoringiem,CENA8 000 PLN / miesiąc – czynsz najmu1 300 PLN / miesiąc – czynsz administracyjnyŁącznie: 9 300 PLN / miesiąc + ewentualne dodatkowe opłaty eksploatacyjne według ustaleń.kaucja: 9 000 PLN.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tego wyjątkowego apartamentu!Ми також говоримо українською!We speak English!Kontakt do Brokera:Eryk Rajnisz+48734 001 421eryk@ROYAL . SPACEWe are pleased to present a unique, 3-room apartment with an area of 93 m² , located on the 1st floor of a charming tenement house from 1938 on Rozbrat Street, in one of the most desirable locations in Warsaw's Powiśle district. The property boasts spacious, bright interiors, high ceilings, two balconies, and views of the surrounding greenery. An additional advantage is the ability to furnish the living room, study, or second bedroom according to the future tenant's individual needs .LOCATION The apartment is located on Rozbrat Street, in the prestigious Powiśle district of Warsaw's Śródmieście district. The location offers a unique combination of a peaceful setting, proximity to green spaces, and excellent access to the infrastructure of Warsaw city center. In the immediate vicinity there are: Royal Łazienki Park and Agrykola Park, Marshal Edward Rydz-Śmigły Park, Vistula boulevards and bicycle paths, numerous restaurants, cafes and service points, shops, pharmacies and sports facilities, public transport stops providing convenient access to the city center. This is an ideal location for people who value proximity to nature, an active lifestyle, and the comfort of living in one of the most characteristic parts of Warsaw.TENEMENT The apartment is located in a well-kept brick tenement house from 1938 , combining the pre-war character of architecture with the comfort of modern living. The building offers: intimate buildings, fenced area, monitoring, entry phone, city heating.APARTMENT The 93-square-meter apartment has been renovated and ready to move in. The interior features high ceilings, large windows, and elegant parquet flooring, which emphasize the timeless character of the property. The apartment is bright and spacious, and the windows facing greenery provide a pleasant atmosphere and a sense of privacy.A significant advantage of the property is the ability to customize the furnishings to suit the tenant's needs. The living room and additional room, which can serve as a study or second bedroom, will be furnished as agreed upon with the future tenant. This allows you to create a space that meets the needs of both the family and those working remotely.ROOM LAYOUT The area of 93 m² consists of: a spacious living room with the possibility of individual furniture, a bedroom with a large bed and spacious built-in wardrobes, an additional room that can be arranged as an office or a second bedroom, separate, fully equipped kitchen, bathroom with bathtub and toilet, separate toilet for guests, hall, two balconies – facing Rozbrat Street and the inner courtyard . The kitchen is equipped with household appliances, including a refrigerator, dishwasher, stove, oven and washing machine.ADDITIONAL INFORMATION apartment available immediately, the possibility of furnishing the living room and an additional room according to the tenant's needs, two balconies, high ceilings and large windows, apartment after renovation, city heating, parking space in the garage, fenced area with monitoring,PRICEPLN 8,000 / month - rentPLN 1,300 / month – administrative rentTotal: PLN 9,300 / month + any additional operating fees as agreed. deposit: PLN 9,000 . Please contact us and arrange a viewing of this unique apartment!Ми також говоримо українською!We speak English!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 674 ofertami: mieszkania 90–120 m² · Warszawa

Ta oferta

86 zł/m²

Mediana okolicy

83 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Royal Space

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Fabryczna

  4 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  LVIII Liceum Ogólnokształcące im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego

  19 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 30 "Zielona Łódeczka"

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rozbrat 04

  47 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Wzornictwa ASP

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mediq

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  18 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Most Poniatowskiego 04

  1,2 km

  16 min pieszo

• Stacja metra

  Politechnika

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.