Duży taras 15 m² | 3 pokoje | Kozanów

Opis

Do wynajęcia jasne, przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni około 50 m², położone w spokojnej, zielonej części wrocławskiego Kozanowa.Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze zadbanego domu i oferuje komfortowy układ pomieszczeń, dużą prywatność oraz wyjątkowy atut w postaci przestronnego tarasu o powierzchni około 15 m².To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, bliskość natury oraz wygodny dostęp do komunikacji miejskiej i codziennych udogodnień.MIESZKANIEMieszkanie ma przemyślany, wygodny układ, zapewniający komfort zarówno podczas codziennego wypoczynku, jak i pracy zdalnej.W jego skład wchodzą:Jasny, przytulny salonOddzielna sypialniaOsobna, funkcjonalna kuchniaNiezależna jadalnia z możliwością aranżacji na domowe biuroŁazienkaPrzedpokójPraktyczny schowek przy schodachDuży taras o powierzchni około 15 m²OGROMNYM ATUTEM MIESZKANIA JEST TARAS!Taras o powierzchni około 15 m² stanowi dodatkową przestrzeń do codziennego wypoczynku. To idealne miejsce na poranną kawę, relaks po pracy, ustawienie mebli ogrodowych czy wygodne suszenie prania.Mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze domu, do którego prowadzi wspólna klatka schodowa, oddzielona od części mieszkalnych - podobnie jak w tradycyjnym budynku wielorodzinnym. Takie rozwiązanie zapewnia wygodę i poczucie prywatności.LOKALIZACJA - KOZANÓW, WROCŁAWNieruchomość znajduje się w wyjątkowo spokojnej i zielonej okolicy, która łączy bliskość terenów rekreacyjnych z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.Wszystko, czego potrzebujesz, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru!W najbliższym sąsiedztwie dostępne są:Żabka, warzywniak i sklep mięsnyPiekarnia i aptekaPaczkomatBiedronka i Stokrotka - około 700 mKOMUNIKACJA MIEJSKAPrzystanek autobusowy - zaledwie 100 m od mieszkaniaLinie autobusowe: 102, 104, 126, 127, 245Przystanek tramwajowy - około 700 mLinie tramwajowe: 12, 18, 19, 21Stacja rowerów miejskich Nextbike w pobliżu przystanku tramwajowegoDzięki dogodnym połączeniom komunikacyjnym można sprawnie przemieszczać się do centrum Wrocławia oraz pozostałych części miasta.ZIELEŃ I REKREACJA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKILokalizacja z pewnością przypadnie do gustu osobom lubiącym aktywnie spędzać czas oraz wypoczywać na świeżym powietrzu.Park Zachodni - zaledwie 200 mHotSpot Beach Bar - popularne miejsce spotkań i relaksuHala Orbita - kompleks sportowo-rekreacyjny z basenem, saunarium i siłowniąLiczne tereny spacerowe, zielone alejki i ścieżki roweroweTo miejsce pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygód życia w mieście.WARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 3200 zł / miesiącOpłaty za media: około 300-400 zł / miesiąc, według zużyciaKaucja zwrotna: 3200 złForma umowy: najem okazjonalny (wymagane oświadczenie notarialne)W mieszkaniu obowiązuje całkowity zakaz paleniaOferta skierowana jest do osób spokojnych, odpowiedzialnych i dbających o czystość oraz powierzony lokal.DLACZEGO WARTO?Duży taras o powierzchni 15 m², funkcjonalny układ z osobną kuchnią i jadalnią, kameralna zabudowa, bliskość Parku Zachodniego oraz bardzo dobra komunikacja miejska sprawiają, że mieszkanie stanowi świetną propozycję dla osób szukających komfortowego miejsca do życia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

64 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WRE nieruchomosci

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wiślańska

  24 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 110

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kolista

  13 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 33

  13 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Fresenius Nephrocare

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Różanka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Wydziałowy Zakład Mikroinżynierii i Fotowoltaiki

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.