Poznańska 11 | 3 okna francuskie | 2 pokoje | klimatyzacja

Opis

Do wynajęcia wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,68 m² przy ul. Poznańskiej 11, w samym sercu warszawskiego Śródmieścia. Trzy duże okna francuskie, odrestaurowana cegła i drewniane belki nadają wnętrzu niepowtarzalny charakter i zapewniają dużo naturalnego światła. Całość uzupełniają klimatyzacja oraz ogrzewanie podłogowe, dzięki czemu mieszkanie łączy klimat przedwojennej kamienicy ze współczesnym komfortem. Lokal znajduje się na ostatniej kondygnacji kamienicy z 1928 r. W 2014 r. jej poddasze zostało kompleksowo przebudowane i zaadaptowane na cele mieszkalne przez Warsaw Attics. Powstały tam zaledwie cztery mieszkania, co nadaje tej części budynku kameralny charakter. Mieszkanie jest umeblowane, w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania. Najważniejsze atuty • 36,68 m² i 2 pokoje - funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i sypialnianą, • trzy duże okna francuskie - dużo naturalnego światła i wyjątkowy charakter wnętrza, • odrestaurowana cegła i drewniane belki - autentyczne elementy podkreślające charakter poddasza, • klimatyzacja - komfort również w cieplejszych miesiącach, • ogrzewanie podłogowe - równomierne ogrzewanie i brak klasycznych grzejników w przestrzeni mieszkalnej, • ekspozycja wschodnia - naturalne światło od godzin porannych, • ostatnia kondygnacja kamienicy - większa prywatność i wyjątkowa atmosfera mieszkania na poddaszu, • winda do 4. piętra - do mieszkania prowadzi następnie półpiętro schodami, • pełne umeblowanie i wyposażenie - lokal gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów, • możliwość zamieszkania ze zwierzęciem, • Poznańska 11 / Śródmieście - jedna z najbardziej charakterystycznych lokalizacji w centrum Warszawy. Układ mieszkania Na powierzchnię 36,68 m² składają się: • salon z aneksem kuchennym, • oddzielna sypialnia, • łazienka, • przedpokój z dużą, pojemną szafą. Przy powierzchni niespełna 37 m² mieszkanie jest bardzo funkcjonalne. Oddzielna sypialnia pozwala wyraźnie rozdzielić część prywatną od dziennej. Wysoki sufit w najwyższym punkcie, trzy duże przeszklenia oraz elementy konstrukcyjne poddasza sprawiają, że wnętrze wydaje się przestronniejsze, niż wskazywałby sam metraż. Kuchnia i wyposażenie Aneks kuchenny został wyposażony w funkcjonalną zabudowę zapewniającą dużo miejsca do przechowywania oraz niezbędny sprzęt AGD: • zmywarkę, • piekarnik, • płytę indukcyjną, • okap, • pralkę. W mieszkaniu znajdują się również pojemne szafy w przedpokoju i sypialni. Lokalizacja Poznańska 11 to ścisłe centrum Warszawy, a jednocześnie część Śródmieścia o bardzo charakterystycznej, kamienicznej zabudowie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe. Kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od Hali Koszyki oraz Placu Konstytucji. W okolicy dostępne są sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, siłownie oraz szeroki wybór gastronomii. Na dłuższy spacer można wybrać się w kierunku Parku Ujazdowskiego i Łazienek Królewskich. Komunikacja Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Warszawy. W pobliżu znajdują się: • przystanki tramwajowe i autobusowe, • metro Politechnika, • Warszawa Śródmieście, • Dworzec Centralny. Dzięki centralnemu położeniu wiele miejsc dostępnych jest również pieszo. Rower i parkowanie Dla osób poruszających się rowerem istnieje możliwość jego przechowywania na wewnętrznym dziedzińcu kamienicy. Parkowanie samochodu odbywa się w miejskiej strefie płatnego parkowania. Mieszkańcy mogą korzystać z uprawnień do parkowania na zasadach określonych przez miasto. Warunki najmu Czynsz najmu: 4 300 zł / miesiąc Czynsz administracyjny: ok. 910 zł / miesiąc Dodatkowo: • energia elektryczna: aktualnie ok. 137 zł /miesiąc, • internet: umowa własna z dostawcą, • kaucja: 4300 Dostępne od zaraz. Mieszkanie przyjazne zwierzętom. Oferta dla osób niepalących. Jeśli szukasz mieszkania, które różni się od typowych 2-pokojowych lokali w centrum Warszawy, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Trzy duże okna francuskie, cegła, drewniane belki, klimatyzacja i charakter przedwojennego poddasza tworzą wnętrze, które trudno pomylić ze standardowym mieszkaniem w nowym budownictwie. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 237 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

117 zł/m²

Mediana okolicy

89 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości