SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Prestiż na Sadybie

Powsińska, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 100,2 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1929
Cena za metr: 17 465 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 465 zł/m²
Mediana okolicy: 21 667 zł/m²; ta oferta: −19,4%
Podobne oferty: 115; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Mokotów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Nieruchomosci-online, Gratka, Domy.pl, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 23 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 100,2 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 17 465 zł za m² — 19,4% mniej niż mediana 21 667 zł za m² dla 115 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Mokotów, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Nieruchomosci-online, Gratka, Domy.pl, Adresowo); najniższa cena to 1 750 000 zł (Nieruchomosci-online).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż oferujemy ponad stumetrowe mieszkanie (100,2m2) w przedwojennej „oficerskiej” kamienicy w Warszawie, przy forcie Sadyba. Nieruchomość mieści się na drugim piętrze. Składa się z:• czterech pokoi (26,55m2, 20,19m2, 15,84m2, 12,42m2), • kuchni (7,82m2), • łazienki (4,62m2), • toalety (1,14m2),• dwóch przedpokoi (10,03m2, 1,59m2).Mieszkanie zachowało przedwojenny układ - salon połączony jest z salonikiem dwuskrzydłowymi drzwiami, przy kuchni znajduje się tzw. służbówka, do której oryginalnie wchodziło się z korytarza osobnymi drzwiami - obecnie nieistniejące. Drzwi takie zobaczyć można w mieszkaniach położonych na parterze tej samej klatki schodowej. Okna salonu i saloniku wychodzą na południowo – zachodnią stronę; w pozostałych dwóch pokojach, kuchni i łazience na północno – wschodnią stronę. Z salonu wychodzimy na niewielki balkon. Elewacja budynku jest w stanie bardzo dobrym, podobnie dach z czerwonej dachówki.Budynek położony jest nad dawną fosą fortu na Sadybie. Teren ogrodzony z własnym parkiem – idealne miejsce na spacery. Dodatkowym atutem jest park im. Czesława Szczubełka (z wyodrębnionym placem zabaw) po drugiej stronie fosy oraz Park Sadyba (z boiskiem do gry w piłkę nożną) po przeciwnej stronie ul. Powsińskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie jest szkoła, Muzeum Polskiej Techniki Wojskowej oraz centrum handlowe Sadyba Best Mall. Przy posesji usytuowane są przystanki autobusowe – dobry dojazd do centrum miasta. Budynek powstał w roku 1929 jako część osiedla oficerskiego przy forcie na Sadybie. Choć z założenia przeznaczony był dla rodzin podoficerów, mieszkali w nim rodziny gen. dyw. Kazimierza Fabrycego, gen. bryg. Tadeusza Malinowskiego, czy gen. dyw. Bronisława Regulskiego. Nieruchomość polecamy szczególnie tym, którzy kochają mieszkania z duszą o bogatej historii. Miejsce jest prestiżowe z własnym zamkniętym terenem zielonym.Zapraszamy do kontaktu: - Katarzyna Hampel530 999 642- Dariusz Kowalski508 599 522Oferujemy kompleksową obsługę obejmującą pomoc w uzyskaniu kredytu. W swojej ofercie posiadamy inne nieruchomości na rynku wtórnym i pierwotnym (cała Warszawa i okolice).Dziękujemy i życzymy wielu wspaniałych chwil.Agencja Nieruchomości HiK

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-02-02

Forma własnościSpółdzielcze-własnościowe

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu2,50 m²

Pow. całkowita100,20 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo remontu

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza320 cm

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

19,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 115 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta: 17 465 zł/m²
Mediana okolicy: 21 667 zł/m²
Połowa ofert: 19–25 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 750 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

23 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
16 września 2026
Drugi pośrednik
Agencja Nieruchomości Hampel & Kowalski spółka cywilna wystawia ją równolegle (Domy.pl)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Nieruchomosci-online · Katarzyna Hampel

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Nieruchomosci-online
Katarzyna Hampel
1 750 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
1 750 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Agencja Nieruchomości Hampel & Kowalski spółka cywilna
1 750 000 zł
Zobacz
Adresowo
1 750 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Med-Max
5 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
23 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Kids Zone
12 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
Park Czesława Szczubełka
5 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Goraszewska 02
37 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 115 im. Wandy Turowskiej
12 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
17 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Pinia
5 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Św. Bonifacego 05
4 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Stacja metra
Patkowskiego
1,6 km
19 min pieszo
Uczelnia
Zakład Medycyny Sądowej WMCM
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
3,5 km
Stacja kolejowa
Warszawa Służewiec
5,4 km