Prywatna enklawa z ogrodem 400 m² Ostra Residence

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, luksusowy apartament o powierzchni 260 m², położony na parterze prestiżowej i kameralnej inwestycji Ostra Residence na Wilanowie Niskim - jednej z najbardziej pożądanych i ekskluzywnych lokalizacji w Warszawie.To lokalizacja wybierana przez osoby, które oczekują ciszy, dyskrecji i komfortu życia w otoczeniu niskiej, eleganckiej zabudowy oraz zieleni. Wilanów Niski od lat uchodzi za jedną z najbardziej prestiżowych części Warszawy, cenioną za kameralny charakter i wyjątkową atmosferę. W pobliżu funkcjonują uznane placówki edukacji międzynarodowej, takie jak British School Warsaw, International European School oraz American School of Warsaw, co sprawia, że okolica jest naturalnym wyborem dla rodzin poszukujących wysokiego standardu nauczania w zasięgu kilku minut. Obecność rezydencji dyplomatycznych i ambasad dodatkowo buduje renomę tej części miasta i wpływa na poczucie bezpieczeństwa mieszkańców.Przestrzeń zaprojektowana ze smakiem i starannością Układ apartamentu został przemyślany tak, aby zapewnić maksymalny komfort życia, poczucie prywatności oraz reprezentacyjny charakter części dziennej. Dwie sypialnie typu master posiadają prywatne garderoby i łazienki, a główna sypialnia została dodatkowo wzbogacona o prywatną saunę, tworząc prawdziwą strefę relaksu. Do dyspozycji domowników pozostaje również pokój, który może pełnić funkcję gościnną lub prywatnej siłowni, komfortowy gabinet do pracy oraz imponująca, doskonale doświetlona strefa dzienna z jadalnią oraz wydzieloną strefą kuchenną. Jakość wykończenia, która definiuje luksusWykończenie tego apartamentu jest przykładem świadomego, bezkompromisowego podejścia do jakości, designu i detalu. Całość tworzy spójną, elegancką przestrzeń, w której nowoczesna technologia spotyka się z ponadczasową estetyką najlepszych europejskich marek.W całym apartamencie zastosowano system inteligentnego domu Ampio Smart Home, pozwalający na intuicyjne zarządzanie oświetleniem, temperaturą i komfortem codziennego życia. Łazienki wyposażono w armaturę włoskiej marki Gessi, znanej z perfekcyjnego designu.  W łazience master uwagę przyciągają efektowne, nadblatowe umywalki Cristalmood autorstwa Antonio Lupi Design, które stanowią prawdziwy element sztuki użytkowej. Ściany i podłogi tej łazienki wykończono mikrocementem, co nadaje wnętrzu nowoczesny, elegancki i niezwykle szlachetny charakter. W pozostałych łazienkach zastosowano wielkoformatowe płytki, podkreślające przestronność i minimalistyczną estetykę.Kuchnia została wyposażona w najwyższej klasy sprzęt AGD marki Miele, uzupełniony o lodówkę Samsung. Wyspa kuchenna oraz blaty wykonane są ze spieku kwarcowego, materiału cenionego za trwałość, odporność i elegancki wygląd. Uzupełnieniem tej przestrzeni jest przemyślana szafa na wino, która zadowoli nawet najbardziej wymagających koneserów.Starannie dobrane oświetlenie buduje wyjątkowy klimat wnętrza. Znajdziemy tu lampy polskiego producenta premium EUGENIUS, a nad stołem w jadalni efektowną lampę hiszpańskiej marki Vibia. W części jadalnianej znajdują się krzesła i hokery włoskiej marki Kristalia, natomiast salon zdobią dwa charakterystyczne czerwone fotele marki Poliform, będące wyrazistym akcentem designerskim.Komfort codziennego użytkowania podnoszą takie elementy jak kominek na biopaliwo, odkurzacz centralny, moskitiery w oknach oraz prywatna sauna. Każdy detal tego wnętrza został przemyślany tak, aby tworzyć przestrzeń nie tylko piękną, ale również niezwykle funkcjonalną.Prywatny ogród i dodatkowe udogodnieniaNiewątpliwym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni około 400 m², który stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. Wyjście na ogród prowadzi z każdego pomieszczenia, co daje wyjątkowe poczucie bliskości zieleni, światła i przestrzeni oraz pozwala w pełni korzystać z uroków tej unikalnej części Wilanowa.Dodatkowo istnieje możliwość zakupu dwóch miejsc parkingowych w garażu podziemnym w cenie 100 000 zł za każde oraz komórki lokatorskiej  (powierzchnia  7 m2) w cenie 50 000 zł.Apartament dla najbardziej wymagającychTo nieruchomość dla osób, które poszukują czegoś więcej niż mieszkania - przestrzeni, która łączy luksus, funkcjonalność, nowoczesne technologie oraz prestiżową lokalizację.Apartament idealnie sprawdzi się dla wszystkich, którzy oczekują absolutnie najwyższej jakości życia w Warszawie.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

53,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

31 038 zł/m²

Mediana okolicy

20 215 zł/m²

Połowa ofert

15,7–24 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WESTATE sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  WESTATE sp. z o. o.

  8 100 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  WESTATE sp. z o. o.

  8 100 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny "Zielona Wieża"

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  FRAC

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łowcza 01

  26 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Warszawa-Mokotów

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Polish British Academy of Warsaw

  8 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Wilanowska

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Park

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sobieskiego 06

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,6 km

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.